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Semaine du 5 au 11 janvier 2009 
Incitation à l'investissement locatif : enterrement surprise des régimes Robien et Borloo, et remplacement par un régime provisoire...
"Coup" législatif inédit au parlement à la veille de la trêve des confiseurs, à l'occasion du "collectif budgétaire pour 2008 : alors que le gouvernement ne prévoyait, pour les régimes d'incitation fiscale à l'investissement locatif - y compris dans la loi de finances qu'il faisait voter par ailleurs - qu'un réaménagement du régime "Robien" et une révision de son application(...)
UI.com I 2/1/2009
Incitation à l'investissement locatif : enterrement surprise des régimes Robien et Borloo, et remplacement par un régime provisoire...
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Immobilier, logement : qu'attendre du plan de relance de l'économie ? - UI.com I 5/12/2008
Les agents immobiliers commencent à mesurer la baisse des prix de l'ancien - UI.com I 21/11/2008
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Réfection des parties communes : adapter la prescription à l’usage
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La GRL : un dispositif providentiel en temps de crise, pour les bailleurs comme pour les locataires
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La liste des charges récupérables clarifiée concernant les frais de personnel
Les parties communes sont la vitrine d’une copropriété. La remise en peinture des halls et des cages d’escalier représente toujours un compromis entre l’investissement, l’aspect, la(...)
UI.com I 19/11/2008
Le scepticisme du début ne semble plus de mise : la GRL (Garantie des risques locatifs) semble avoir trouvé son marché, chez les administrateurs de biens dans un premier temps, mais(...)
UI.com I 30/10/2008
La liste des charges récupérables par les propriétaires sur les locataires est strictement règlementée par un décret datant de 1987 pour le secteur privé et 1992 pour le secteur social,(...)
UI.com I 30/12/2008
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Exonération 25 % impots pour achat neuf en 2009  11 06/01/2009  11:15:10 par hobbes1
 Impôts et revenus fonciers
location meublee et impots + h1  3 06/01/2009  13:27:05 par tatou1
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Gestionnaire et résidence hôtelière  1 06/01/2009  10:29:17 par flyer04
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LMP: Mes amortissements  4 06/01/2009  10:29:11 par mariotours
 Divers Bailleurs
bail rural et sucession  1 06/01/2009  13:16:16 par serober
 La location
Manque prise electrique dans salle de bain  4 06/01/2009  14:50:44 par nefer
Revision de loyer, erreur et reprise du debut  6 06/01/2009  14:49:34 par nefer
location  1 06/01/2009  14:08:01 par tabguitar
 Appel à expériences similaires copropriété
"Répétition de l'indû"?  2 06/01/2009  15:32:09 par manech
Location d'une partie de mon emplacement garage  2 06/01/2009  14:38:40 par gédehem
Faire de trous dans une façade extérieur  6 06/01/2009  14:27:55 par patrice06110
 Les charges
Vote pour plusieurs budgets prévisionnels  9 06/01/2009  12:36:33 par gédehem
modification de tantièmes  5 06/01/2009  11:52:01 par DBOYER
 Les travaux
BLOCS D’ÉCLAIRAGE DE SÉCURITÉ  0 06/01/2009  14:02:49 par jb92
 A propos des syndics professionnels
frais d'ouverture de dossier.  2 06/01/2009  15:00:00 par nefer
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loi tepa  35 06/01/2009  14:29:51 par gédehem
 Conseils syndicaux et divers copropriétaires
"copropriétaires en guerre contre leur syndic"  15 06/01/2009  12:04:19 par gaje
 Tendances du marché immobilier
Chute des prix de 10% en 2009 selon S&P  10 06/01/2009  13:09:06 par axe
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demande d'info sur le cos  2 06/01/2009  14:58:32 par pupix
mur cyclopéen  7 06/01/2009  14:28:29 par Emmanuel WORMSER
Surplomb lignes EDF - servitude  112 06/01/2009  14:27:25 par Emmanuel WORMSER
Suppression de servitude  0 06/01/2009  11:10:12 par josefern
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Notre derniere sélection de réponses à vos questions :
Question/Réponse bailleurs Travaux d'entretien et accès au logement UI.com I 3/12/2008
Question/Réponse copropriétaires Réunir 3 boxes en un seul sans autorisation UI.com I 2/12/2008
Question/Réponse bailleurs Branches d'arbres et charges locatives UI.com I 2/12/2008
Question/Réponse bailleurs Divorce des locataires. Quid du bail ? UI.com I 28/11/2008
Question/Réponse bailleurs Départ d'un des cotitulaires du bail et assurance loyers impayés UI.com I 28/11/2008
 Voir toute notre sélection
Parmi les sites incontournables, ne manquez pas :
ANIL
Site de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL). Le réseau de l’ANIL et des ADIL(...)
Apfoudre
Site de l'association protection foudre : des actualités, des infos sur l'association et ses travaux,(...)
Juri-logement
Site de l’APEC 1%, organisme collecteur de 1% logement ; véritable mine d’informations sur le 1% logement(...)
 Voir tout l'immobilier sur Internet

Quelle est la définition exacte de : "Plan local d'urbanisme" ?
C'est ce qui remplacera progressivement les Plans d'occupation des sols (POS) en application des modifications apportées au Code de l'urbanisme par la loi du 13 décembre 2000, dite loi "SRU"(...)
 Voir d'autres termes dans notre lexique...

Les coupures que nous avons retenues cette semaine dans la presse :
Le nouveau crédit d’impôt sur l’immobilier écolo risque de faire un flop Capital.fr I 6/1/2009
Les mises en chantier chutent de plus de 14% Batiactu.com I 5/1/2009
Immobilier : les prix reviennent à leur niveau de fin 2005 Capital.fr I 5/1/2009
Hausse du crédit d'impôt pour l'achat d'un "logement vert" Le Moniteur.fr I 5/1/2009
Crédits immobiliers: les taux d'intérêt baissent pour la 1ère fois depuis 2005 Le Moniteur.fr I 5/1/2009
Energie : davantage de bâtiments concernés par les crédits d'impôt Le NouvelObs.com I 3/1/2009
Ce qui change dans l'immobilier en 2009 Capital.fr I 2/1/2009
La baisse des prix de l'immobilier britannique se poursuit La Tribune.fr I 2/1/2009
Immobilier : les trois stratégies pour 2009 Le Figaro.fr I 2/1/2009
Assurance construction : plafonnement à 150 millions d’euros Le Moniteur.fr I 2/1/2009
Boutin: On a fait beaucoup en 18 mois Le JDD.fr I 1/1/2009
Marguerite, reine des concierges Le Point.fr I 1/1/2009
 Voir la revue de presse complète

Faites le point en un dossier sur les thèmes les plus importants :
Dossier général La lutte contre les blattes (plus connues sous le nom de cafard)
Dossier bailleurs La nouvelle fiscalité des revenus fonciers
Dossier copropriétaires La réglementation relative aux comptes des syndicats des copropriétaires
Dossier copropriétaires La vente et l'achat en copropriété
Dossier bailleurs Impayés locatifs - du pré-contentieux à l'expulsion
 Voir tous les dossiers

Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le bâtiment sans jamais oser le demander :
Fiche technique général Les peintures et revêtements intérieurs
Fiche technique général Les ascenseurs 1 : technique et réglementation
Fiche technique général Les ascenseurs 2 : gestion et création
Fiche technique général Humidité ou infiltration ?
Fiche technique général L'eau chaude sanitaire collective
 Voir toutes les fiches techniques
De la théorie a la pratique : agissez a bon escient :
Fiche pratique locataires Liste des charges récupérables (charges locatives)
Fiche pratique général Bailleur - L’indemnisation pour non exécution d'une décision d'expulsion d'un locataire
Fiche pratique général Chaudières, radiateurs, cheminées et poêles - Les règles à respecter
Fiche pratique copropriétaires Copropriété - Détail des pièces et documents annexés à l'ordre du jour de l'assemblée générale
Fiche pratique copropriétaires Copropriété - Les majorités de vote en assemblée générale
 Voir toutes les fiches pratiques

Article copropriétaires Immobilier : un salon pour une copropriété en crise UI.com I 7/11/2008
Article général Le crédit, révélateur de l'ampleur de la crise du marché immobilier UI.com I 24/10/2008
Article général Tourmente financière mondiale : quelles conséquences sur l'immobilier ? UI.com I 17/10/2008
Article général Les prix de l'immobilier confirment leur nette tendance à la baisse UI.com I 10/10/2008
Article général Eviter un credit crunch ! UI.com I 2/10/2008
Article bailleurs Immobilier et logement (2ème partie) : remettre le paquet sur le locatif ? UI.com I 22/9/2008
Article général Immobilier et logement (1ère partie) : une crise profonde pourra-t-elle être évitée ? UI.com I 8/9/2008
Article général Les incitations à l'investissement dans le neuf ont changé la donne du marché locatif UI.com I 19/8/2008
Article copropriétaires Syndics de copropriété : le lynchage médiatique est-il mérité ? UI.com I 28/7/2008
Article général Marché de l'immobilier : vers un atterrissage plus dur que prévu ?... UI.com I 7/7/2008
Article général Le logement et les français : ce qu'on dit, et ce qu'on ne dit pas assez... UI.com I 24/6/2008
Article général Internet et l'immobilier : un outil devenu incontournable UI.com I 9/6/2008
 Voir nos autres articles et éditos...


L'équipe du site Universimmo.com vous présente ses meilleurs voeux pour une bonne et heureuse année 2009 !!!


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Premier bilan mitigé du plan Borloo de rénovation urbaine 5 ans après
UI.com I 31/12/2008
Crédits immobiliers : les banques accusées de ne pas jouer le jeu
UI.com I 31/12/2008
Les chiffres de la construction 2008 moins catastrophiques qu'on pouvait craindre
UI.com I 31/12/2008


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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Le nouveau crédit d’impôt sur l’immobilier écolo risque de faire un flop
Capital.fr I 6/1/2009
Les mises en chantier chutent de plus de 14%
Batiactu.com I 5/1/2009
Immobilier : les prix reviennent à leur niveau de fin 2005
Capital.fr I 5/1/2009
Hausse du crédit d'impôt pour l'achat d'un "logement vert"
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Crédits immobiliers: les taux d'intérêt baissent pour la 1ère fois depuis 2005
Le Moniteur.fr I 5/1/2009
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Capital.fr I 2/1/2009
La baisse des prix de l'immobilier britannique se poursuit
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Immobilier : les trois stratégies pour 2009
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Le Moniteur.fr I 2/1/2009
Boutin: On a fait beaucoup en 18 mois
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Le Point.fr I 1/1/2009

Nouvelle fiscalité des revenus fonciers :
- un dossier bailleurs

- un dossier spécial professionnels
(inclut toutes réformes à mai 2007)




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Impayés de loyers : réagir en pro !
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