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INDICES ET CHIFFRES-CLES
Cotisations sociales des salariés et employeurs de l'immobilier Le 11/7/2008

Les taux présentés sont ceux des cotisations minimales obligatoires au 1er janvier pour les salariés des immeubles et syndicats des copropriétaires (hypothèse retenue d'effectif inférieur à 10 salariés).

ATTENTION : tous les salariés des immeubles et syndicats des copropriétaires bénéfcient du régime régime d'exonération de l'impôt sur le revenu et des charges sociales des heures supplémentaires instauré par la loi "TEPA" du 21 août 2007 (travail, emploi et pouvoir d'achat), et son décret d'application du 24 septembre 2007 ; les salariés de catégorie B (gardiens et concierges) en bénéficient au titre des tâches effectuées au-delà de 10.000 unités de valeur (UV) conformément à l'article 18 de la convention collective nationale du travail des gardiens, concierges et employés d'immeubles. La partie de la rémunération qui correspond à un taux d'emploi supérieur à 100% doit donc être traitée comme correspondant à la rémunération d'heures supplémentaires, intégrant la majoration de 25% puisque cette majoration s'applique d'office aux UV dépassant 10.000 (décret n° 2008-76 du 24 janvier 2008).

Plafond sécurité sociale au 1er janvier 2008 : 2.773€ mensuels, soit 33.276€ annuels

Plafond sécurité sociale au 1er janvier 2007 : 2.682€ mensuels, soit 32.184€ annuels

Plafond sécurité sociale au 1er janvier 2006 : 2.589€ mensuels, soit 31.068€ annuels

Plafond sécurité sociale au 1er janvier 2005 : 2.516€ mensuels, soit 30.192€ annuels

Plafond sécurité sociale au 1er janvier 2004 : 2.476€ mensuels, soit 29.712€ annuels

Sécurité sociale

 

Charges
Taux employ.
Taux salarié
Taux total
Assiette
Assurance maladie, maternité, invalidité, décès
12,80
0,75 (1)
13,55
Totalité du salaire
Contribution de solidarité pour l'autonomie des personnes âgées (2)
0,30
0
0,30
Totalité du salaire
Allocations familiales
5,40
0
5,40
Totalité du salaire
Accidents du Travail gardiens et employés d'immeubles (code risque 70.3CB) (3)
2,90
 
2,90
Totalité du salaire
Assurance vieillesse (4)
1,60
0,10
1,70
Totalité du salaire
Assurance vieillesse
8,30
6,65
14,95
Salaire jusqu'au plafond SS
Fonds National d'Aide au Logement (FNAL)
0,10
 
0,10
Salaire jusqu'au plafond SS
  • (1) attention taux spécial salarié en Alsace et Moselle : 2,45 depuis le 1er juillet 2007 (2,55 auparavant) au lieu de 0,75
  • (2) Cotisations dues sur les rémunérations versées au titre des périodes d'emploi accomplies à compter du 1er juillet 2004 (loi 2004-627 du 30 juin 2004 ; art. 11 et 19, II, 1° ; JO du 1er juillet)
  • (3) attention taux spécial en Alsace et Moselle: 2 au lieu de 2,90
  • (4) le taux salarié remplace l'assurance veuvage - la loi du 21 août 2003 portant réforme des retraites a supprimé à compter du 1er juillet 2004 la cotisation d'assurance veuvage de 0,10 % à la charge des salarié et a institué à compter de cette date une cotisation salariale d'assurance vieillesse assise sur la totalité du salaire, comme l'était la cotisation veuvage.


Assurance chômage

 

Charges
Taux employ.
Taux salarié
Taux total
Assiette
Assedic (1)
4,00
2,40
6,40
Salaire jusqu'à 4 fois le plafond SS
APEC (2)
0,036
0,024
0,060
Part du salaire de 1 à 4 fois le plafond SS
Forfait annuel (du au 31 mars)
11,59€
7,72€
19,31€
-
Fonds de garantie des salaires (AGS) (3)
0,10 (4)
 
0,15
Salaire jusqu'à 4 fois le plafond SS
  • (1) Dans un accord du 22/12/2005, ces taux étaient portés respectivement à 4,04 et 2,44% mais une clause conditionnelle prévoyait la suppression de cette mesure dans un an si les comptes de 2006 étaient à l'équilibre ou en excédent ; le bureau de l'Unedic l'a constaté le 11 janvier 2007 et ramené ces taux à leur niveau précédent
  • (2) Versement forfaitaire annuel pour les cadres présents au 31 mars 2004 : 10,70 euros pour l'employeur, 7,13 euros pour le cadre, soit un total de 17,83 euros.
  • (3) Les syndicats de copropriétaires ne sont pas redevables des cotisation FNGS ou AGS (Directive UNEDIC n° 11/96 du 21 février 1996).
  • (4) Depuis le 1er juillet 2008 - ce taux était de 0,15 depuis le 1er juillet 2006, 0,25 depuis le 1er janvier 2006 ; auparavant il était à 0,35.



Retraite complémentaire

 

Charges
Taux employ.
Taux salarié
Taux total
Assiette
Non cadres (minimum)
4,5
3
7,5
Salaire jusqu'au plafond SS
Non cadres
12
8
20
Part du salaire de 1 à 3 fois le plafond SS
Non cadres AGFF à compter du 1/4/2001
1,20
0,80
2
Salaire jusqu'au plafond SS
Non cadres AGFF à compter du 1/4/2001
1,30
0,90
2,20
Part du salaire de 1 à 3 fois le plafond SS
Cadres GMP (forfaits) (1)
35,27
21,56
56,83
Pour tous salaires inférieurs à 35.544 euros annuels en 2007 (34.428 euros en 2006)
Cadres retraite tranche A (minimum)
4,5
3
7,5
Salaire jusqu'au plafond SS
Cadres retraite tranche B (minimum) (2)
12,60
7,70
20,30
Part du salaire de 1 à 4 fois le plafond SS
Cadres retraite tranche C (minimum)
12,60
7,70
20,30
Part du salaire de 4 à 8 fois le plafond SS
Cadres AGFF à compter du 1/4/2001
1,20
0,80
2,00
Salaire jusqu'au plafond SS
Cadres AGFF à compter du 1/4/2001
1,30
0,90
2,20
Part du salaire de 1 à 4 fois le plafond SS
Cadres prévoyance (minimum)
1,5
 
1,5
Salaire jusqu'au plafond SS
Cotisation exceptionnelle (CET) (minimum)
0,22
0,13
0,35
Salaire jusqu'à 8 fois le plafond SS
  • (1) Garantie minimale de points : le régime complémentaire des cadres AGIRC comporte un dispositif permettant aux salariés cadres dont le salaire n'atteint pas le plafond de la sécurité sociale (ou est très légèrement en dessous) d'obtenir au moins 120 points de retraite par an
  • (2)Pour tendre progressivement à une harmonisation de la répartition AGIRC (cadres) et ARRCO (non cadres), il a été prévu de majorer le taux contractuel de la cotisation salariale AGIRC sur tranche la B de 0,16 point et celui de la cotisation patronale de 0,08 point à compter du 1er janvier 2006. Compte tenu du taux d'appel de 125 %, le taux effectif global sera donc de 20,30 % réparti ainsi : un taux patronal à 12,60 % et un taux salarial à 7,70 %, pour une répartition de 62,07 % à la charge de l'employeur et 37,93 % à la charge du cadre. Par ailleurs, les entreprises pourront, désormais, s'écarter des répartitions de taux définies par l'AGIRC et l'ARRCO et adopter une autre répartition, à condition toutefois que celle-ci soit plus favorable aux salariés (Circ. AGIRC-ARRCO 2004-25 du 14 octobre 2004).


Taxes diverses

 

Charges
Taux employ.
Taux salarié
Taux total
Assiette
Taxe d'apprentissage (attention taux spécial en Alsace et Moselle : 0,2 au lieu de 0,5)
0,50
 
0,50
Totalité du salaire
Formation professionnelle entreprises de moins de 10 salariés (1)
0,55
 
0,55
Totalité du salaire
Taxe sur les salaires (2)
4,25
 
4,25
Salaire annuel de 0 à 7.156 euros (7.029 en 2006)
Taxe sur les salaires
8,5
 
8,5
Part du salaire annuel de 7.156 à 14.295 (7.029 à 14.042 en 2006)
Taxe sur les salaires
13,6
 
13,6
Part du salaire annuel au dessus de 14.295 (14.042 en 2006)
CSG non déductible  
2,4
2,4
97% de la totalité du salaire (3) (incluant s'il y a lieu la cotisation employeur de prévoyance)
CSG déductible  
5,1
5,1
CRDS non déductible  
0,5
0,5
  • (1) le taux avait été porté à 0,40 à compter du 1er janvier 2004 (loi n° 2004-391 du 4 mai 2004 relative à la formation professionnelle tout au long de la vie et au dialogue social) mais cette augmentation ne concernera que les déclarations relatives à l'année 2004 à produire au printemps 2005 ; toutefois, 'en pratique si l'on fait figurer les taux de participation formation sur les bulletins de paye, il faut dans ce cas en tenir compte. Ce taux passe à 0,55 à compter du 1er janvier 2005 (déclarations de 2006).
  • (2) la taxe n'est pas due si son montant annuel n'excède pas 840 €, et s'il est compris entre 840 et 1.680 €, une décote des ¾ de la différence entre son montant et 1.680 € frs est appliquée.
  • (3) 95% jusqu'au 31 décembre 2004, l'assiette est passée à 97% au 1er janvier 2005 - loi n° 2004-810 du 13 août 2004 relative à l'assurance maladie

 

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