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majaguer
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 20 janv. 2009 :  09:11:53  Voir le profil
Bonjour,
Je loue un appartement dont j'ai confie la gestion à un administrateur.
Je m'aperçois que dans mon appel trimestriel de charges à payer en tant que copropriétaire, l'administrateur ne tient pas compte des sommes que le locataire paie mensuellement -(j'ai comparé avec un propriétaire occupant, mes charges en tant propriétaire non occupant sont identiques en tenant compte des m2)
- je pensais donc que les charges payées par le locataire devraient venir en déduction de ce que je paie sur mon appel de charge.
Une régularisation est faite en fin d'année - mais est-ce normal que je fasse le banquier de l'administrateur.
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 20 janv. 2009 :  09:38:05  Voir le profil
vous ne faites pas le banquier de l'administrateur

vous confondez être copropriétaire et être bailleur


il serait urgemment utile de prendre connaissance des différents textes qui s'appliquent : loi de 65, décret de 67 pour la copropriété


et ensuite , si vous avez un locataire avec un bail en loi de 89 (vide), le texte de la loi de 89 et les 2 décrets de 87


tous les textes légaux sont "accessibles " dans le guide juridique d'UI, colonne de gauche!


un copropriétaire participe aux charges du syndicat des copropriétaires en application des règles légales et du son réglement de copropriété


le locataire règle un loyer et des provisions sur charges


en aucun cas le locataire ne paie directement au syndic les charges de copropriété de son bailleur


un peu.....beaucoup de lecture vous sera utile!
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