Universimmo.com - Préavis et droit de visites

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Préavis et droit de visites

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giesecke
Nouveau Membre

26 message(s)
Statut:

Posté - 20 janv. 2010 : 11:51:00

Bonjour

Mon locataire m'a donné le préavis.
Depuis plusieurs semaines les relations sont tendues et il ne répond plus au téléphone ni à mes courriers.

Je dois relouer cet appartement au plus vite, donc j'aimerais organiser des visites et déjà moi me rendre sur place pour constater l'état des lieux.

Dans mon bail c'est marqué que " à défaut d'accord, les visites en vue de la relocation se font aux jours ouvrables entre 17h et 19h".

Cela veut bien dire que j'ai droit de pénétrer dans les lieux, n'est-ce pas? Ou est-ce que je prends un risque?

Merci de vos réponses et bonne journée.

ribouldingue
Pilier de forums

17306 message(s)
Statut:

Posté - 20 janv. 2010 : 12:42:55

citation:

Cela veut bien dire que j'ai droit de pénétrer dans les lieux, n'est-ce pas? Ou est-ce que je prends un risque?

Cela signifie que le locataire vous doit l'ouverture de la porte et l'autorisation de faire visiter.

Cela ne signifie évidemment pas que vous ayez les droits de pénétrer chez lui sans son autorisation, par exemple, ce qui serait une violation de domicile condamnable pénalement.

Édité par - ribouldingue le 20 janv. 2010 12:48:51

giesecke
Nouveau Membre

26 message(s)
Statut:

Posté - 20 janv. 2010 : 13:35:02

Merci de votre réponse.

Alors quel est mon recours. La communication reste rompue avec mon locataire.

Comment faire pour pouvoir visiter le logement pour pouvoir le relouer afin de ne pas perdre de jour de loyer?
Est-ce que je pourrais récupérer le préjudice subi sur mon locataire?

Merci.

ribouldingue
Pilier de forums

17306 message(s)
Statut:

Posté - 20 janv. 2010 : 14:05:48

référé au tribunal de proximité ou d'instance

nefer
Modérateur

14633 message(s)
Statut:

Posté - 20 janv. 2010 : 14:15:08

pour commencerl ui avez vous écrit en RAR lui indiquant que vous aviez reçu en date du...un congé, que le préavis est de .....et qu'en application du contrat souscrit les visites seront effectués de heure à ..heure sur rendez vous pris au préalable avec lui 48 heures avant et qu'il veuille prendre ses dispositions pour respecter cet engagement ?

sinon vous serez débouté de votre demande par voie judiciaire

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