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Bien : Promesse d'achat & Compromis de vente

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chrisloic38
Nouveau Membre

29 message(s)
Statut:

Posté - 14 oct. 2010 : 14:18:07

Bonjour,

Suite à deux visites d'un bien en copropriété, mon ami et moi avons établi une offre d'achat pour un montant X contresignée par les vendeurs.

Deux jours après, nous avons reçu le projet de compromis qui stipule des points non exacts, notamment que l'acquereur (mon ami et moi) avions eu connaissance des diagnostics et indique un problème de non conformité de l'électricité (comme différentiel de protection inexistant, circuits sans conducteur de protection relié à la terre).

Sur ce point, le compromis mentionne que l'acquéreur sait que le prix tient compte de cet élément et que l'acquéreur fera son affaire personnelle de mise en conformité.

Comme indiqué plus haut, mon ami et moi ignorions ce problème électrique jusqu'à lecture du compromis et des diagnostics transmis par le notaire du vendeur.

Peut-on faire légitimement reculer la signature du compromis ou demander une baisse du prix du bien sachant qu'une offre d'achat pour un montant X a été acceptée.

Nous vous remercions de vos conseils.

Cordialement,

Chrisloic38

Scorpion
Contributeur actif

477 message(s)
Statut:

Posté - 14 oct. 2010 : 21:32:01

Dans l'écrasante majorité des cas, l'acheteur prend connaissance des diagnostics après avoir négocié le prix. Il est légitime de demander une baisse de prix pour des non conformités que vous venez de découvrir. Par contre pas sur que le propriétaire accepte de baisser son prix. Mais bon ca vaut le coup de demander. Il serait également bien de savoir à combien se chiffre les travaux de mise en conformité.

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