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Smadj
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France
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 Posté - 10 août 2012 : 12:21:07
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Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement meublé avec parking.
J'ai perdu mon bip parking et j'ai demandé au mandataire du propriétaire de bien vouloir m'en fournir un.
Voilà 2 mois que le mandataire me dit faire le nécessaire et me livre 2 bips qui ne marchent pas.
J'assume bien évidemment le prix du bip mais je voudrais surtout entrer dans mon parking.
Le propriétaire a-t-il un délai légal pour répondre positivement à ma demande ?
Puis-je le considérer comme étant responsable au delà de cette demande ?
Je souhaite déduire un montant forfaitaire pour impossibilité d'utiliser le parking dans le cadre de mon bail, qu'en pensez-vous ?
merci par avance de votre aide,
Bonne journée
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nefer
Modérateur
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1
Posté - 10 août 2012 : 14:16:55
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citation: Initialement posté par Smadj
Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement meublé avec parking.
J'ai perdu mon bip parking et j'ai demandé au mandataire du propriétaire de bien vouloir m'en fournir un.
Voilà 2 mois que le mandataire me dit faire le nécessaire et me livre 2 bips qui ne marchent pas.
J'assume bien évidemment le prix du bip mais je voudrais surtout entrer dans mon parking.
Le propriétaire a-t-il un délai légal pour répondre positivement à ma demande ?
Puis-je le considérer comme étant responsable au delà de cette demande ?
Je souhaite déduire un montant forfaitaire pour impossibilité d'utiliser le parking dans le cadre de mon bail, qu'en pensez-vous ?
merci par avance de votre aide,
Bonne journée
soit il reste en stock des bips disponibles chez le syndic ou le gardien, et le propriétaire peut donc vous les fournir rapidement, soit il n'y a plus de stock et il faut les commander
généralement le modèle est disponible chez le fournisseur et il suffit de les programmer pour la résidence
par ailleurs vous avez demandé un bip et on vous en livre 2: n'y aurait il pas une erreur de destinataire? |
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Smadj
Nouveau Membre
France
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 2
Posté - 10 août 2012 : 14:41:59
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Merci pour votre réponse.
J'ai reçu 2 bips qui ne marchent pas, je ne peux donc toujours pas entrer dans mon parking et je prends des amendes tous les jours.
Le propriétaire a-t-il une obligation de livrer ces bips dans un délai raisonnable, si oui quel est-il ?
Merci de vos précisions,
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nefer
Modérateur
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3
Posté - 10 août 2012 : 14:46:10
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citation: Initialement posté par Smadj
Merci pour votre réponse.
J'ai reçu 2 bips qui ne marchent pas, je ne peux donc toujours pas entrer dans mon parking et je prends des amendes tous les jours.
Le propriétaire a-t-il une obligation de livrer ces bips dans un délai raisonnable, si oui quel est-il ?
Merci de vos précisions,
il n'y a pas délai légal, mais on peut considérer qu'au delà d'un mois, il y a un disfonctionnement
avez vous fait un courrier en RAR au propriétaire pour lui rappeler que votre demande a été faite en date du....,l'informer que les bips reçus ne correspondent pas à la résidence où vous êtes locataire et lui demander de les mettre à votre disposition dans un délai de 8 jours maximum
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Smadj
Nouveau Membre
France
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4
Posté - 10 août 2012 : 15:09:07
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Oui j'ai fait une lettre RAR
Je pense maintenant à retirer du paiement de la prochaine quittance
Qu'en pensez-vous ? |
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5
Posté - 10 août 2012 : 15:10:29
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Le propriétaire, qui doit la jouissance paisible des locaux loués, a une obligation de résultat : passé le délai "raisonnable" pour obtenir le remplacement de l'outil d'accès aux locaux, il y a privation de jouissance indemnisable. Bailleurs et syndics de copropriété n'ont pas encore - alors qu'ils multiplient les restrictions d'accès dans les immeubles pour répondre au besoin sécuritaire des résidants - pris la mesure de leur responsabilité quant au bon fonctionnement des dispositifs mis en place et à leurs obligations de fournir clés, cartes et télécommandes en temps utile et en nombre suffisant pour assurer la pleine jouissance des parties privatives dans les immeubles collectifs... |
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nefer
Modérateur
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6
Posté - 10 août 2012 : 15:19:44
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citation: Initialement posté par Smadj
Oui j'ai fait une lettre RAR
Je pense maintenant à retirer du paiement de la prochaine quittance
Qu'en pensez-vous ?
vous ne pouvez pas suspendre le paiement de votre loyer sans autorisation judiciaire
de quand date votre 1er RAR de mise en demeure? |
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Smadj
Nouveau Membre
France
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7
Posté - 10 août 2012 : 15:44:52
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je ne suspend pas je diminue
le dernier RAR date d'il y a 3 semaines, je prévois d'en refaire un semaine prochaine |
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dom29
Nouveau Membre
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Posté - 10 août 2012 : 19:32:57
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citation: Initialement posté par Smadj
Merci pour votre réponse.
J'ai reçu 2 bips qui ne marchent pas, je ne peux donc toujours pas entrer dans mon parking et je prends des amendes tous les jours.
Le propriétaire a-t-il une obligation de livrer ces bips dans un délai raisonnable, si oui quel est-il ?
Merci de vos précisions,
lorsque j'ai été en panne de bip je suis allée chercher le bip mais il n'étais pas programmé. Il a fallu que j'aille chercher le bip du voisin pour programmer face au portail ce bip sans cette manoeuvre avec un bip de la copropriété il n'étais pas posible de le faire fonctionner.
Je ne met pas en doute votre intelligence mais si on m'avait fourni le bip sans cette explication j'aurais cru aussi que le bip ne fonctionnait pas. |
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Smadj
Nouveau Membre
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9
Posté - 10 août 2012 : 21:03:48
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Merci pour ce conseil, j'ai fait la même démarche
J'ai même eu la société en charge du la fabrication du bip pour le coder ! |
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Sujet |
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Délai légal pour refaire bip parking pour le propr 
