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GaHam
Nouveau Membre
1 message
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 Posté - 07 mai 2014 : 09:39:44
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Bonjour à tous,
Nouvelle sur ce forum, j'espère ne pas me tromper de catégorie.
Mon ami et moi cherchons une location d'appartement ou maison pour un déménagement pendant les grandes vacances.
Jusqu'à présent, nous avons toujours loué à des bailleurs sociaux et pour la première fois nous allons louer à un particulier (en passant ou non par une agence, en fonction du bien que nous choisirons).
1- Je n'aime pas trop l'idée que le propriétaire ait un double des clés car bien qu'il soit illégal pour lui de s'introduire chez les locataires sans leur consentement, je sais que certains proprios ne se privent pas... De plus, tous les locataires précédents ont pu faire des doubles pour eux-même ou un proche, et au final, beaucoup de personnes peuvent avoir eu un double des clés. Si l'un d'entre eux était malveillant et qu'il avait gardé un double, rien ne l'empêcherait un jour de s'en servir pour rentrer chez nous...
--> Par conséquent, en tant que locataires, avons-nous le droit de changer les serrures de la maison (ou peut-être juste le barillet) ? Et si oui, sommes-nous tenus d'en informer le propriétaire (ou l'agence) ? Sommes-nous tenus de lui remettre un double des nouvelles clés?
Je n'arrive pas à trouver un texte de loi qui précise expressément ce point...
2- Est-ce que la loi prévoit que le proprio peut visiter la maison (pour vérifier l'état de son bien par exemple) un certain nombre de fois par an ou est-ce le propriétaire qui doit le préciser dans le contrat qui le lie avec les locataires?
Merci d'avance à toux ceux qui pourront m'éclairer :)
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Édité par - GaHam le 07 mai 2014 09:40:37 |
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nefer
Modérateur
14633 message(s)
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 Posté - 07 mai 2014 : 10:30:07
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le locataire a tout à fait le droit de changer la serrure ou le barillet ( bailleur privé ou social: peu importe): c'est son domicile privé
à son départ il peut même remettre l 'ancienne serrure s'il veut
il n'a pas à informer le propriétaire
si le propriétaire pénètre au domicile du locataire sans son accord, c'est une violation de domicile |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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 2
Posté - 07 mai 2014 : 15:07:10
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je partage l'avis de nefer |
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c.max
Nouveau Membre
31 message(s)
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Posté - 29 avr. 2016 : 13:29:18
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Bonjour, votre post se rapproche du mien.
Tout le monde dans ce cas là dit de changer le barillet.
C'est généralement facile.
Mais quand le dispositif est comme piégé, cad présentant des difficulté calculées ou pas pour que le remplacement ne puisse pas être fait!
Pour accéder au barillet, il nous a fallu dévisser la grande plaque de protection, côté intérieur.
Mais à l'extérieur, cet une plaque qui empêche d'introduire la clé et de la manipuler
Un serrurier venu pour voir l'installation et/ou faire un devis nous a fait remarquer de plus un mauvais alignement des pièces d'où ces difficultés à trouver le cylindre correct .
Qu'en pense un juriste, un bon bricoleur?
cdlt
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Posté - 29 avr. 2016 : 13:50:23
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Pourquoi faire 3 ou 4 ou plus (le temps de répondre) fils pour un seul problème? Votre problème de serrure nécessite d'occuper toutes les rubriques du forum? On ne s'y retrouve plus... |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
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Posté - 29 avr. 2016 : 22:06:11
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GaHam , C.max , vous pouvez changer la serrure pendant votre temps d'occupation du logement, mais vous devrez remettre en l'état exact de votre arrivée lorsque vous quitterez l'appartement. et si vous abîmez la porte ou la serrure, cela sera déduit évidemment sur votre caution...
Un propriétaire doit vous avertir s'il souhaite voir ou visiter votre appartement.
Cela ne me viendrait pas à l'idée de rentrer sans avoir prévenu.
Par contre, en cas d'intervention d'une société mandatée par le proprio, et que vous avez changé la serrure, vous devrez être présent car le propriétaire ne pourra rentrer ... |
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Posté - 30 avr. 2016 : 07:41:24
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Qu'est-ce que c'est que ce micmac sur les pseudos avec deux noms pour un seuli,ntervenant? |
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Sujet |
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Questions Serrures + Visites du proprio 
