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Jean13
Contributeur senior
France
916 message(s)
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 Posté - 22 févr. 2016 : 15:45:46
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Je dois louer un appartement Ă un jeune qui a un salaire n'arrivant pas de 2 fois le montant du loyer.
Son père fonctionnaire est disposé à se porter caution solidaire.
Quels sont vos conseils ?
Merci
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Posté - 22 févr. 2016 : 19:17:14
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Je prendrais le cautionnement du père si son salaire fait au moins quatre fois le loyer.
Le jeune n'a pas droit Ă l'allocation Caf?
Attention à la rédaction, il faut surveiller et que rien ne manque; Il faut avoir la certitude que la caution a pris connaissance du contrat de bail et a recu une copie.
Faites une caution pour un bail et deux renouvellement si c'est du vide, un bail et quatre renouvellement si c'est du meublé. |
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vazy
Contributeur vétéran
1380 message(s)
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 Posté - 22 févr. 2016 : 22:23:40
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Il y a toute une "tartine" de texte qui doit impérativement être rédigée à la main par celui qui se porte caution, sans rien omettre. |
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Pcg84
Contributeur actif
346 message(s)
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Posté - 23 févr. 2016 : 07:13:29
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Laissez tomber ce candidat : on est vraiment beaucoup trop loin du ratio revenus = 3 fois le montant du loyer. Est-ce un apprenti ou bien debute -il dans la vie en vivant au-dessus de ses moyens ? |
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sgnu
Contributeur actif
333 message(s)
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Posté - 25 févr. 2016 : 12:21:44
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Pourquoi donc laisser tomber ce candidat ?
Je loue à des étudiants et à de jeunes travailleurs, les parents se portent caution et je n'ai jamais eu de problème (même s'ils n'ont pas les conditions de revenus souhaités).
Après c'est sûr qu'il faut essayer de bien cerner la personne à qui on a affaire et rédiger les papiers en bonne et due forme. |
Édité par - sgnu le 25 févr. 2016 12:22:53 |
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Posté - 25 févr. 2016 : 13:35:52
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Je plussoie sgnu et je ne vois pas l'intérêt de 'laisser tomber' un candidat, expression peu amène.
Sauf s'il s'agit de louer un logement délibéremént peu avec sa situation (T4 pour un jeune célibataire) un jeune qui bosse et qui est épaulé par ses parents n'a pas envie de tout casser. Il n'a pas pour but de partir sans payer.
Il peut certes se comporter bien pendant quatre ans et etre victime d'un incident de la vie la cinquième, qui obligera a recourir à la caition. |
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sgnu
Contributeur actif
333 message(s)
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Posté - 25 févr. 2016 : 14:50:34
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Je dirais même plus, j'ai constaté que les jeunes non "favorisés" à qui j'ai loués et qui essaient de s'en sortir mettent un point d'honneur à être irréprochables et que ce sont des personnes avec de belles valeurs.
Après, il y a toujours des exceptions partout mais c'est ma petite expérience et encore une fois, rien ne vaut un bon dialogue préalable pour se faire sa propre idée. Il n'y a pas que le paramètre financier dans une location |
Édité par - sgnu le 25 févr. 2016 14:50:52 |
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Posté - 14 mai 2016 : 18:30:30
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Bonjour,
y a une chose que je ne comprends pas dans les commentaires : comment arriver Ă trouver des locataires ayant comme salaire 2 Ă 3 fois le montant du loyer et ĂŞtre Ă©ligible Ă la CAF ?
C'est juste une question, n'y voyez pas de mal. Car beaucoup de locataire, peu importe leur revenu, compte sur la Caf pour les aider, non ?
Et si les bailleurs rejettent ces locataires car pas assez de ressources, ils doivent avoir du mal Ă louer leur bien ? Ou trouver des locataires qui font de fausses fiches de paie...
Sur ce, je vous souhaite un bon week end . |
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biscotte
Contributeur senior
799 message(s)
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Posté - 15 mai 2016 : 14:13:52
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Si ces candidats ont une caution qui tient le coup (pas qui gagne des millions mais juste un revenu fixe en Ă©tant proprio par exemple) pas de soucis :) en tout cas pour moi
après tout est relatif...cela dépends du candidat aussi
moi j'en vois qui sont à la masse, qui visite un bien à 800 alors qu'ils en gagne 1200, sans caution et en parlant avec eux on voit qu'ils ne se rendent pas compte de ce qu'ils auront à payer à coté (edf etc) donc là moi je laisse tomber...
Par contre il y en a qui on un revenu un peu juste mais qui ont bien reflechit à leur situation donc là je ne demande pas forcément 3 fois le loyer
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Sujet |
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loyer caution solidaire 
