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nous avons loué pour la 1ere fois un apart. celui ci venait d'être refait à neuf. lors de l'Etat des lieux nous nous sommes appercus que les locataires avaient refait les papiers aux murs à leur goût et cela est leur droit, cepandant celui ci a été très mal posé (feuilles qui ne collent pas des bulles d'air tous le 2 cm....) ma question est la suivante: pouvons nous exiger d'eux de le refaire ou alors de prélever la somme des travaux sur une partie de la caution? Merci Gaël
Le logement doit être remis en l'état où le locataire l'a reçu mais il n'a pas à être remis à neuf.De plus une tapisserie qui a plus de 10 ans est considérée comme obsolète. En revanche, les détériorations qui résultent d'un usage anormal du logement sont à la charge du locataire. C'est le cas d'une moquette brûlée ou comportant des tâches indélébiles, d'un mur abîmé par des trous importants. Voir ensemble l'état des lieux d'entrée et éventuellement trouver un arrangemenent amiable.
Eh bien, je laisserais dans l'état, si toutefois le logement est destiné à être reloué car les nouveaux locataires risquent de vous faire la même chose et vous n'en finirez plus.
Vous ne dites pas si vous êtes locataires (vous avez une grande rubrique pour vous - plus bas -) ou si vous êtes bailleurs .
Ce que je comprends, c'est que les locataires sortants ont remis les murs propres avec une tapisserie pas chère et mal posée . Mais qu'avez-vous dit lors de l'Etat des lieux , je suppose que vous êtes les nouveaux loc. ? Avez-vous encore la possibilité de faire un rappel sur cet état des lieux ?
Ou bien vous êtes les bailleurs et vos loc sont restés 2 ou 3 ans et dans ce cas , vous pouvez prouver que ce n'est pas très relouable et donc devez leur faire remarquer que la remise en état coûtera XXX euros, devis à l'appui. Ou bien ,les loc. sortants étaient là depuis une dizaine d'années et même rien que 6 ans , et dans ce cas, il est normal de refaire propre derrière. Là ce sont vos locataires au lieu de vous qui eux-même ont fait un semblant propre.
Dans ce cas comme dirait Maryne je laisserai quitte à faire une ristourne sur le premier mois si les futurs locataires font une remarque comme dit la conclusion de ange123
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Sujet fermé
Posté - 03 mars 2004 : 09:38:30
