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 Sujet  |
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phr555
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 16 mars 2008 : 22:50:26
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Bonjour,
Avez-vous déjà eu affaire au cabinet Lamy, en bien ou en mal ?
J'ai juste remarqué qu'ils sont assez souvent cités dans la rubrique "abus en vrac" du site Web de l'ARC.
Cordialement.
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
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philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 17 mars 2008 : 08:59:22
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phr555 : Lamy est le premier Syndic français avec sa fusion avec Gestrim. La Caisse d'Epargne est l'actionnaire majoritaire.
La gestion de votre Copropriété par Lamy, dépend surtout de la compétence et des relations avec votre gestionnaire et la direction du Cabinet local.
En ce qui nous concerne, la gestion Lamy depuis plusieurs années est une catastrophe, et malgré un CS très impliqué pour mettre en place de bonnes relations et une gestion sérrée, ce Cabinet n'a fait aucun effort.
Nous le mettons en concurrence cette année, les dossiers lourds de faute de gestion non encore réglés, le Syndic postulant devra prendre en charge ces doosiers; |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 03 avr. 2008 : 16:50:20
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Ces groupes sont des usines à gaz dont l'activité est uniquement commerciale !
Quand donc les copropriétaires vont-ils se réveiller et laisser tomber eurs illusions !
Vous attndez un partenaire, un conseiller de proximité ???
Pas du tou !
Ce sont des "boites à fric" qui ne sont là, avec leurs salariés QUE pour faire du chiffre !
Visiter la copro 1 fois par mois ? Réunion avec le CS Soucis de bien suivre les travaux ? ..
Mais non, on s'en moque ! Les copropriétaires n'ayant comme soucis prmier que de défendre leur propre interet, leur bout de couloir, étant quasi généralement sans conscience de l'aspect "collectif" de leur syndicat et ignorant des règles qui s'appliquent, les gestionnaires jouent là dessus pour faire quasi ce qu'ils veulent ... qui plus est avec des textes qui confortent leur position dominante dans bien des domaines .... 
"Les devis proposés sentent le partenariat avec les professionnels du batiment."
.. sentent ? SONT !!!
Vous n'avez jamais entendu parlé de "droit d'entrée " ? ...
L'activité "transaction/administration de biens" est totalement distincte de l'activité "gestion de copropriété".. |
Edité par - gédehem le 03 avr. 2008 16:58:55 |
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delphine.lemarinier
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 11 avr. 2008 : 20:20:35
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Bonjour,
Moi je pourrais vous raconter un roman sur le syndic LAMY mais je vais essayer de faire court.
Nous sommes copropriétaires dans un immeuble qui cumule 3 arrêté de péril, 1 arrêté d'insalubrité et des impayés de charges important. Bref, pas très simple...
LAMY a racheté PATRIMONIA, notre syndic, et nous devenons donc leurs clients. Mais client n'est sans doute pas le mot approprié.
Bref, 1 an après avoir racheté PATRIMONIA LAMY démissionne de notre copro. Pendant ce temps, nous on a bien bossé en tant que membre du CS en parallèle sur le problèmes des impayés et sur la plannification des travaux. Mais bon, ce n'est pas le problème, LAMY a tout à fait le droit de démissionner. Ensuite nous avons 3 mois pour trouver un nouveau syndic (tâche aboutie en 5 semaines), donner le contrat à joindre à la convocation de l'AG à LAMY (tâche effectuée en semaine S+6) et les laisser organiser celle-ci. Biensûr nous avons été derrière leur dos du début à la fin mais ils se sont révélés totalement incompétents : ils se sont engagés sur une date, on les a relancés pour être sûr que les convoc allaient partir, ils n'ont pas répondu biensûr, ils ont "oublié" de les envoyer, alors ils se sont à nouveau engagés sur une autre date (après que mon conjoint ait poirauté 1h30 dans le cabinet avant d'être reçu 5 min), et 4 jours après ont toujours rien envoyé ce qui nous laisse encore une fois dans l'os vis-à-vis du délai légal entre la convoc et l'AG. Aujourd'hui, comme ils ne répondent à aucun mail ni fax ni message téléphoniqe (au moins 1 mail, 1 fax et 1 appel par jour), nous sommes dans l'obligation de leur envoyer une MISE EN DEMEURE sachant qu'au final c'est sans doute le CS qui va devoir organiser l'AG.
Rajoutons que nous sommes en carence de leur faute (AG organisée trop tardivement, nous nous retrouvons sans syndic), et que nous prenons facilement 4 mois dans la vue sur l'organisation des travaux.
Je ne vous raconte pas avant cet incident, mais c'était déjà pas terrible (1 mois pour obtenir une situation de trésorerie !). Aujourd'hui, plus aucune relation avec eux est possible. Nous n'attendons qu'une chose c'est changer de syndic, mais comment ??? |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 24 avr. 2008 : 10:39:15
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bonjour,
où en êtes-vous ?
bon courage |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 01 mai 2008 : 09:01:56
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Sur ce site professionnel on entend plutôt
parler des mauvais que des bons syndics
professionnels.
Mais, comme l'"habit ne fait pas le moine",
il y a certainement des différences
dans les gestions assurées par les représentants
des grands groupes, malgré les directives qu'ils
reçoivent.
Essayez de voir quelques copropriétaires, dans cet
immeuble, afin de savoir jusqu'où votre
" coup de coeur" peut aller !
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philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 01 mai 2008 : 11:10:34
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Vous pouvez vous rendre sur le site de l'ARC ou le cabinet Lamy est une nouvelle fois cité, et à de nombreuses reprises.
Nous sommes chez lamy, et cette année, leur nouvelle manière de gestion est le silence absolu (sur les comptes), un mépris total du CS en préparant l'AG et l'ODJ seul sans aucune concertation, une AG repoussée 3 fois de mi mars à fin juin maintenant, aucuns suivis des dossiers dégats des eaux, ou mauvais-payeurs.
Ils viennent de nous avouer qu'il ne sont pas en mesure de nous donner des comptes et annexes obligatoires, car leur programme de compta. n'est pas encore à jour !! le N° 1 français, mais le N°1 des incompétents.
Lamy fait partie du groupe Caisse d'Epargne.
Leur seul intérêt est de racheter les petits et grands concurrents, faire du chiffre et des factures (lire leur nouveau contrat avec beaucoup de flous artistiques et de non-conformités à la recommandation de la CNC).
Ils n'ont aucune ou peu de considération pour les copropriétaires, ils oublient que les syndicats de copropriétaires sont leurs mandants et qu'à ce titre ils ont une obligation de rendre des comptes chaque année.
JPM : vous qui defendez les "pauvres" Syndics (et en particulier Loiselet), que pensez-vous des nouveaux contrats des gros Syndics ?? Vous êtes assez silencieux à ce sujet.
Toutes les rencontres, négociations entre l'état, les syndics, les associations ARC et autres, les syndicats de syndics -FNAIM, CNAB,.. n'ont pas servi à grand chose, en particulier sur les contrats, ou les syndics ont détournés beaucoup de recommandations de la CNC.
Il n'y a pas que 60 millions de consommateurs qui fustige la gestion et les égarements de cette profession, chaque semaine de nouveaux articles fleurissent, en faisant le même constat.
Une explosion des honoraires de syndic est bien lancée, l'état doit légiférer là-dessus, la concertation a été un leurre.
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DUFFOURD
Contributeur senior
77 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 18:57:31
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Bonjour,
LAMY s'est l' horreur c'est une mare de boue sauf si vous avez un bon gestionnaire. Ils sont rares car lorsqu'ils deviennent compétents ils partent.
Sachez également que les gestionnaire ont un fixe de salaire plus des primes lorsqu'ils font faire de travaux etc;;;;;;J'étais en contact avec LAMY rue de MARIGNAN et celui de CHAMONIX c'est pas mieux.
Alors si vous pouvez vous en echapper lachez le. |
Cordialement
M.DUFFOURD |
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