|
|
 |
|
 |
 |
 |
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
|
| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
|
| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
|
| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
|
| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
|
|
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
|
|
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
Répartition solde des charges
|
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 27 mars 2025 : 18:29:22 par Cricri2110
Citation:
Merci beaucoup citation: Initialement posté par Cricri2110
Bonjour,
Que devient le solde des charges quand le montant des appels de fonds des copropriétaires est supérieur au total des dépenses de l'exercice? merci de votre réponse[?]
|
|
Besoin de conseils pour gérer le transport et le s
|
Salut tout le monde,
Je bosse dans l'immobilier, et j'ai souvent des galères avec la gestion des stocks et le transport des équipements, surtout quand il faut gérer plusieurs biens ou chantiers. Du coup, je voulais savoir si certains d'entre vous utilisent des rolls conteneurs ou d'autres systèmes de manutention pour faciliter tout ça.
L’idée, c’est de trouver des trucs efficaces pour organiser les biens et optimiser le stockage, surtout quand ces équipements sont pas utilisés. J’ai entendu parler des rolls emboîtables, mais je me demande si c’est vraiment pratique au quotidien, surtout dans un cadre immobilier où la logistique peut un peu partir dans tous les sens.
Si vous avez des astuces ou des retours d’expérience sur des solutions pratiques et solides pour gérer tout ça dans des espaces parfois assez petits, je suis preneur. Je cherche aussi des idées pour rendre le transport des matériaux entre différents sites plus sécurisé sans trop de prise de tête.
Merci pour vos retours ! |
|
Travaux en copropriété, des estimations fiables?
|
Il y a 1 réponse posté le 27 mars 2025 : 13:55:30 par Sunbird
Citation:
Hormis demander des devis pas vraiment de solution.
L'idéal est d'avoir des devis détaillés différenciant les matériaux et la main d’œuvre sauf que personne ne veut le faire. |
|
Mandataire à AG et VPC
|
Il y a 46 réponses, avec le dernier message posté le 27 mars 2025 : 13:41:59 par Sunbird
Citation:
citation: Initialement posté par Jany2718
mais alors, serait-il interdit à un copropriétaire qui n'a plus la capacité d'examiner en détail la convocation de l'AG, de s'en remettre à l'avis d'un proche ou d'une personne ayant les mêmes intérêts et de lui donner pouvoir pour le représenter et voter à sa place soit en présentiel soit par VPC ?
L'absurdité ou l'hypocrisie serait de lui faire signer le formulaire de VPC qui serait complété par le proche en question. Cela ne traduirait pas la réalité de la situation : car par le VPC c'est le copropriétaire lui-même qui s'exprime ( ce qui suppose qu'il est en capacité juridique de le faire) alors que par le pouvoir c'est le mandataire qui vote à la place de mandant , et comme il l'entend .
Si la personne n'a plus la capacité de faire elle ne peut pas donner mandat.
Nous rencontrons parfois cette situation et un mandataire sera désigné par un juge.
Ce n'est pas spécifique au vote par correspondance. |
|
Qui payera l’installation des thermostats en 2027
|
Il y a 1 réponse posté le 27 mars 2025 : 10:47:36 par Neofit92
Citation:
Bonjour,
si c'est de cela dont on parle:
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf...000047683439
je pense qu'on en parlera encore en 2030 et l'article 3 permettra probablement de discuter encore et encore sur le patrimoine ancien.
Maintenant sur le neuf, c'est tout de même plus facile , il faut s'y préparer.
Dans notre copro, où l'architecture de distribution de chauffage est verticale, nous sommes intéressé par l'installation de sondes qui permettrait au bâtiment de mieux régulée la chaufferie. Et visiblement, ce n'est pas simple , donc avant d'arriver à la granularité des pièces '[:sn]'
Un peu comme les RFC, ... attendons.
Enfin qui va payer ? J'ai comme une petite idée '[:D]'
|
|
local poubelles IGH
|
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 27 mars 2025 : 04:02:34 par anime_girl
Citation:
Bonjour
Un grand merci pour votre réponse |
|
Fumée cigarettes envahissante (pas que cigarettes)
|
Il y a 20 réponses, avec le dernier message posté le 26 mars 2025 : 16:02:32 par ribouldingue
Citation:
Une VMC une vraie genre https://www.domomat.com/28538-kit-v...AuA_EALw_wcB ca coute un peu moins de 200 euros, ca n’est donc en effet pas tres cher, mais ils ne vous parlent pas de VMC tout comme en vous parlant de ventilation de gaine je ne vous ai pas parlé de VMC
Le cout d’installation d'une VMC est autour de 1500 à 2000, plus à Paris mais il y a deux soucis, des gaines diamètre 80 qu'on passe dans un double plafond et une sortie au travers d'un mur qu'il faut donc 'perforer', le trou a lui seul coute de 200 à 400 euros (carottage si on veut que ce soit propre).
Je pense donc qu'ils vous proposent ce que je vous propose, et qu'ils sortent par la gaine commune par laquelle la fumée des voisins entre dans votre logement. C’est normal puisque le moteur pousse l'air enfumé dans la gaine au lieu qu'il y entre par convection naturelle, et du coup il est normal que la fumée entre chez vous
Le syndic devrait savoir qu'une gaine commune par convection naturelle est interdite a etre utilisée de la sorte, mais bon, il y en a deja un qui le fait (Mon message précédent disait que je le soupconnais, vous avez donc la confirmation!), vous allez le faire aussi et du coup, les odeurs de fumée vont pousser tout le monde a faire pareil
Précision: Le syndic n'est pas apte à 'accepter' ou pas votre système
Précision: Le mauvais usage de la gaine commune par un est mauvais, le fait qu'il y en ait deux qui fassent pareil sous le conseil du syndic et de quelques copros n'en fait toujours pas un 'bon' usage.
Il va s'agir juste d'une nouvelle 'mauvaise' situation qui va se créer et qui va peut-etre etre plus acceptable par tous |
|
Majorité requise pour travaux d’amélioration
|
Bonjour,
L’ODJ de la prochaine AG prévoit la réfection du toit terrasse avec l’ajout d’une isolation thermique ( polyuréthane etc..) qui n’existait pas . Il s’agit donc à mon avis d’une amélioration et par conséquent une résolution éventuelle qui devrait être votée à la majorité de l’article 25 ‘n’ :
« Ne sont adoptées qu'à la majorité des voix de tous les copropriétaires les décisions concernant : ( …) n) L'ensemble des travaux comportant transformation, addition ou amélioration ;"
et non à la majorité de l’ article 24 .
Le n de l’article 25 vise l’ensemble des travaux comportant une addition ou amélioration et n’exclut pas les travaux que consisteraient à faire application d’une nouvelle norme … Qu’en est-il exactement ? Merci .
|
|
Le Syndic ne répond pas
|
Il y a 14 réponses, avec le dernier message posté le 24 mars 2025 : 13:16:25 par Copropriétaire33
Citation:
Avec plaisir,
Bonne journée !
|
|
Parkings ne figurant pas sur RDC
|
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 24 mars 2025 : 10:39:10 par coincheur06
Citation:
Cette fois j’ai bien compris merci beaucoup |
|
|
|
|
|
|
|
Le portail
par 
