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 Sujet  |
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laurent707
Contributeur débutant
France
53 message(s)
Statut:
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 Posté - 10 juin 2011 : 09:08:34
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Bonjour,
Je suis coproprietaire et je rencontre depuis 1 an des difficultés de communication avec le syndic de l'immeuble le cbt lefev...et duchar...
en effet ma belle mere et moi avions un compte de gérance que nous avons résilié. ce compte présente toujours un solde positif de 470 euros et le syndic refuse de rembourser la somme.
deplus ils ne répondent pas au courriers, ni au téléphone l'apres midi.
je pai mes charges tous les mois et j'ai reçu un courrier valant mise en demeure avec majoration de 14e.
je voudrais changer de syndic
Comment faire?
Je vais en parler lors de la prochaine assemblée qui a lieu le 20 de ce mois, devant tous les autres copro.
j'ai envie de voter contre le renouvellement du syndic à l'AG mais je n'ai pas de candidats syndic à présenter etc...
j'envisage aussi de l'assigner a tribunal de boulogne.
j'envisage aussi de payer mes charges sur un compte de dépot et consignation?
Merci pour vos conseils
Ais je le droit comment procéder?
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 Posté - 10 juin 2011 : 10:59:56
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Je crois que vous confondez syndic et gérant.
Si vous voulez changer de sydnic, il faut soumettre une proposition de contrat d'un autre sydnic, mais surtout motiver vos copropriétaires.
Pour 2011 c'est trop tard.
Je ne comprends pas le rapport entre vos 470 et vos 14 euros. Si les 470 sont relatifs à l gérance, c'est un sujet qui n'a rien a voir avec la copropriété;
Quant aux 14 euros, il faut en connaitre la justification. Cela résulte t'il de relances et d'opérations tarifées votées par l'AG?
Il n'y a pas de possiblité de payer sur un compte a la CDC, n'oubliez pas que en ne payant pas vos charges de coprorpriété vous vous tirez une balle dans votre propre pied.
Quant à l'idée de vous venger du cabinet gérant en vous en prenant au cabinet syndic, elle est tres mauvaise, et les coprorpiétaires ne vous suivrons certainement pas, ce n'est pas comme ca qu'il faut faire. |
Édité par - ribouldingue le 10 juin 2011 11:03:31 |
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laurent707
Contributeur débutant
France
53 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 10 juin 2011 : 11:22:59
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Bonjour,
Merci pour votre réponse, je ne sais pas comment faire.
Le syndic avait la gérance de l'appartement autrefois, et je lui ai retiré la gérance.
Sur le compte de gérance indivisaire subsiste une somme créditrice qu'il ne me rembourse pas, comment puis je faire?
Chaque mois je paie mes charges et j'ai eu du retard ce mois ci et il m'a envoyé une mise en demeure avec 14e de frais de relance.
La dette est soldée à ce jour.
Que me conseillez vous? merci encore
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Posté - 10 juin 2011 : 12:12:22
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Séparez les affaires.
Mettez en demeure votre gérant de vous rendre les derniers comptes soldant l'affaire sous x jours (20 jours)à à réception de la présentre faute de quoi vous l'y obligerez pas le tribunal;
Vous pourrez le faire par injonction de faire. |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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Posté - 10 juin 2011 : 13:49:02
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Laurent, comme précisé, il ne faut pas faire de confusion entre L'activité "administrateur de biens", Ste gérant par le passé votre lot/appartement, et la " gestion immobilière", Ste syndic de votre copropriété, ces 2 activités étant distinctes seraient elles exercées sous une même enseigne.
Votre ex-gérant vous doit 470 €.
Votre syndic vous réclame X € au titre des provisions pour charges.
Il vous faut répondre et agir en dissociant les 2. |
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