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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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smart
Nouveau Membre
20 message(s)
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 Posté - 06 nov. 2011 : 12:05:57
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Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement, que je loue à un membre de ma famille.
La location initiale est en nu.
Je compte renouveler des meubles de cet appartement à mes frais et ai l'idée de basculer en meublé, car dans les faits c'est moi qui paie les factures du mobilier et de l'electro-ménager : ai-je le droit de basculer en meublé ?
Comment le fisc vérifie-t'il le passage en meublé, qui se ferait ainsi sans changement de locataire ?
Merci à vous,
Cordialement,
S
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poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
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1
Posté - 06 nov. 2011 : 12:20:17
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Smart, il faut que vos locataires soient d'accord pour faire un nouveau bail.
sinon attendre leur départ
pour l e reste , en cas de contrôle , le fisc vous demandera de justifier avec vos factures à l’appui de vos déductions de matériel electro menager.. etégalement le fisc peut voir qui regle la taxe habitation..
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smart
Nouveau Membre
20 message(s)
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 2
 Posté - 06 nov. 2011 : 12:59:50
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Poupix merci,
en fait le locataire est OK, facile de s'entendre, donc pour le bail c'est OK.
Pour les factures du mobilier, je pourrai en effet les produire, même si en l'occurence l'achat de ce mobilier se ferait au fil de l'eau, sur plusieurs mois. Le mobilier neuf que j'achèterai se retrouverait mélagé avec les meubles que le locataire a aporté intialement, mais pas de problème à mon avis ?
merci,
S.
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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3
Posté - 06 nov. 2011 : 15:36:42
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citation: Initialement posté par smart
Poupix merci,
en fait le locataire est OK, facile de s'entendre, donc pour le bail c'est OK.
Pour les factures du mobilier, je pourrai en effet les produire, même si en l'occurence l'achat de ce mobilier se ferait au fil de l'eau, sur plusieurs mois. Le mobilier neuf que j'achèterai se retrouverait mélagé avec les meubles que le locataire a aporté intialement, mais pas de problème à mon avis ?
merci,
S.
1) il faut qu'il y ait une résiliation du bail initial, faire l'état des lieux de sortie, régulariser les charges, rembourser le DG
2) il faut signer un nouveau bail , faire l'EDL d'entrée et l'inventaire du mobilier
ce mobilier doit comprendre tout ce qui est necessaire ...jusqu'Ã la vaisselle |
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smart
Nouveau Membre
20 message(s)
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4
Posté - 06 nov. 2011 : 18:39:05
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OK nefer merci,
plus de formalités que ce que je croyais, mais je le ferai, alors.
merci beaucoup,
S. |
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