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 Posté - 07 juin 2013 : 10:12:14
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Bonjour,
Peut on refuser la candidature d'un copropriétaure en qualité de membre du CS ?
Cette personne a déjà fait partie du CS et ne participait aux réunions que lorsque son escalier était concerné ! De plus elle n'était joignable que sur un portable, pas d'adresse mail, alors que tous nos échanges se font ainsi. Je suis la présidente actuelle du CS.
Elle a fait un courrier au syndic pour proposer sa candidature à la prochaine AG donc je suppose qu'elle ne sera même pas présente mais juste représentée.
Merci de vos réponses.
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Louis92
Contributeur vétéran
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Posté - 07 juin 2013 : 10:29:14
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Ceux qui peuvent apporter la preuve des reproches faits à ce membre du CS doivent les exprimer à l'AG avant le passage au vote de l'élection de ce candidat. Et dissuader les copropriétaires de voter pour ce candidat surtout s'il risque de prendre la place de quelqu'un d'autre.
La loi a prévu l'élection de chaque membre CS, c'est bien pour refuser d'élire quelqu'un d'indésirable. Il faut une majorité CONTRE pour que l'élection soit refusée.
Cdlt. Louis92. |
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Posté - 07 juin 2013 : 11:00:03
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nenette911 : tout copropriétaire peut faire acte de candidature au CS. C'est à l'AG de décider à l'article 25, ou 25.1 qui sera les membres parmi ces candidatures.
Son courrier est aussi recevbale. Et qu'elle n'ai pas d'adresse mail n'est pas un critère de rejet de sa candidature recevable !! Il sufffit de frapper à sa porte pour communiquer, ce genre de relation est préférable au SMS ou mail !!! la convivialité 
L'AG seule votera pour ou contre cette candidature. Vous voterez contre si vous ne désirez pas cette candidature, et le vote s'imposera à TOUS.
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nefer
Modérateur
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Posté - 07 juin 2013 : 11:13:09
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citation: Initialement posté par nenette911
De plus elle n'était joignable que sur un portable, pas d'adresse mail, alors que tous nos échanges se font ainsi.
cela signifie t il qu' il n'y a aucune réunion de CS ? |
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Posté - 07 juin 2013 : 11:35:42
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citation: Initialement posté par nefercitation: Initialement posté par nenette911
De plus elle n'était joignable que sur un portable, pas d'adresse mail, alors que tous nos échanges se font ainsi.
cela signifie t il qu' il n'y a aucune réunion de CS ?
Si bien sur, en général une réunion par mois, mais lorsque le syndic nous communique des devis que nous avons demandés ou tout autre renseignement, ces échanges se font par mail, de même que le cahier de loge du gardien.
Je ne me vois pas lui faire les photocopies (Ã mes frais) et les lui porter.
Sinon merci pour vos réponses, nous pensions qu'il fallait qu'elle soit présente à l'AG. |
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Posté - 07 juin 2013 : 12:04:08
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nenette91 : Je ne me vois pas lui faire les photocopies (Ã mes frais) et les lui porter.
Vous êtes président du CS, et à ce titre vous devez prendre l'avis de TOUS les copros, par conséquent de communiquer la totalité des docs à TOUS les membres. ET distribuer des photocopies fait partie de cette mission.
DE plus, ces frais de copies sont des frais de fonctionnement du conseil syndical, des charges courantes du SDC et remboursables par le syndicat sur factures.
Le président du CS transmet au syndic les avis émis par le CS ! en ne communiquant pas les docs à ce membre du CS vous ne jouez pas le role d'un président du CS; celui-ci n'est qu'un " gentil organisateur ", il est l'interlocuteur du syndic, il envoie les CR du CS en indiquent les votes de chaque membre,..... et il ne décide pas pour les autres membres !!
Comment marchait la société et les CS avant le Iphone et les mails ???
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Louis92
Contributeur vétéran
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Posté - 07 juin 2013 : 12:18:44
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philippe388 demande citation: Comment marchait ... les CS avant ... les mails ??? Réponse : les CS marchaient très très médiocrement, il n'est pas possible d'avoir la même efficacité et les mêmes temps de réponse avec et sans mail. De même, les entreprises avant les courriels étaient moins efficaces.
Il faut reconnaître que photocopier des centaines de pages pour quelqu'un qui peut ne pas les lire (ne se sent pas concerné, est hors de son domicile principal) n'est pas une perspective enthousiasmante pour un président de CS.
Cdlt. Louis92. |
Édité par - Louis92 le 07 juin 2013 12:19:42 |
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Posté - 07 juin 2013 : 12:32:04
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louis92 : Vivre sans mails, sans SMS, sans portable !!! HORREUR !
Mais cela a détruit les contacts humains, Louis92. la copropriété c'est aussi les contacts humains
Les CS ne marchent pas mieux qu'avant, je dirai même le contraire.
Les entreprises ne sont pas plus ou moins efficaces à cause des mails ?
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Gédehem
Pilier de forums
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Posté - 07 juin 2013 : 12:34:34
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"Peut on refuser la candidature d'un copropriétaure en qualité de membre du CS ?"
Refuser une candidature, certainement pas !
Refuser de le désigner, certainement oui !
Il faut dissocier les critères d'éligibilité et les critères de la désignation.
Si l'absence d'un mail, ou même d'un téléphone, l'éloignement géographique, ou encore le caractère "impossible" voire la "bêtise" ne sont pas des conditions d'inégibilité, ils le sont pour l'AG qui ne devrai désigner au CS que des personnes en pleine capacité d'exercer la mission prévue par les textes !
Il faut à un moment donné se poser la question de la compétence des candidats, du plus" qu'ils apporteront à la collectivité "syndicat".
Si c'est pour se trainer un boulet, une potiche, ou sans moyen de communication rapide, il faut savoir s'en passer...
Ceci en tenant compte de la difficulté parfois à trouver des candidats ...
PS : attention toutefois à ne pas exclure un supposé "raleur" qui pourtant pointe du doigt les dérives de certains CS "à coté de la plaque" et/ou "béni ouioui" du syndic... |
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Posté - 07 juin 2013 : 14:00:05
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citation: Initialement posté par Gédehem
"Peut on refuser la candidature d'un copropriétaure en qualité de membre du CS ?"
Refuser une candidature, certainement pas !
Refuser de le désigner, certainement oui !
Il faut à un moment donné se poser la question de la compétence des candidats, du plus" qu'ils apporteront à la collectivité "syndicat".
Si c'est pour se trainer un boulet, une potiche, ou sans moyen de communication rapide, il faut savoir s'en passer...
Ceci en tenant compte de la difficulté parfois à trouver des candidats ...
Complètement d'accord. Nous tournons depuis 6 ans avec 6 membres complètement investis pour la copro.
Cette personne lorsqu'elle faisait partie de notre CS, ne venait que pour se plaindre de la machine à laver de son voisin qui essorait à 21h30, des pigeons qui nichaient dans l'arbre en face de son balcon ou des pétales de géraniums provenant des jardinières de sa voisine du dessus qui salissaient son balcon !!! Pour tous les autres problèmes sur la copro sa réponse fétiche "oh bah moi, je ne suis pas concernée".
Donc nous acceptons sa candidature, mais comment refuser de la désigner ?
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nefer
Modérateur
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 Posté - 07 juin 2013 : 14:13:19
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"Donc nous acceptons sa candidature, mais comment refuser de la désigner ?"
il suffit de voter "contre" lorsque le président de séance appellera les votes pour chaque candidature au CS
on dirait que vous n'avez jamais assisté au vote des membres du CS en AG |
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Gédehem
Pilier de forums
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Posté - 07 juin 2013 : 14:53:55
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Comme disait dans le temps mon ailier au rugby (je jouais au centre), "il faut en avoir"
Il faut donner un "avis" du CS Ã l'AG sur telle proposition, telles candidature, que ce soit de cette entreprise pour des travaux, de ce candidat syndic ....de ce postulant au CS !
Quelle différence ???
"M. X pose sa candidature à une instance qui a pour objet de travailler pour la collectivité. De son (ses) mandat passé il s'avère que M. X n'est jamais présent aux réunions, qu'il ne s'interesse qu'à ce qui le concerne personnellement et qu'il n'apporte aucune contribution à la démarche collective du CS, à ses travaux pour la vie et le fonctionnement du syndicat..."
Il ne s'agit pas de voisinage, ni même de copinage, mais de travail collégiale. C'est si difficile de l'exposer sans haine, sans critique personnelle ? M.X est très bie, sauf qu'il n'apporte rien pour la collectivité, est un frein au bon travail du CS (*)
Et l'AG refusera par son vote qu'il siège au CS.
NB : la machine à laver de 22h, les pigeons comme les pissettes des balcons qui giclent chez le voisin font aussi partie du travail d'un CS pour le "vivre ensemble".
(*) combien de membres de CS sont des potiches, candidates au CS uniquement pour savoir "à quelle sauce elles vont être mangées", pour d'autres pour être au courant des "potins du quartier" ! |
Édité par - Gédehem le 07 juin 2013 15:01:13 |
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Posté - 07 juin 2013 : 15:00:10
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nenette91 : Donc nous acceptons sa candidature, mais comment refuser de la désigner ?
Vous êtes obligé d'accepter sa candidature ( même écrite) et comme déjà précisé sur ce post c'est l'AG qui décidera ou non d'accepter cette candidature au CS. !
Vous allez vote contre avec vos tantièmes, et ceux de vos mandants si vous en avez, mais si la majorité à larticle 25 est atteinte elle sera élue, et si elle n'atteint pas cette majorité, et qu'un tiers des voix a voté pour sa candidature, l'AG se prononcera immédiatment à l'article 25.1 (24) !!!
Il est rare qu'une candidature soit rejettée!
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