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ACCES A PLACES PARKING SURFACE

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Jean U
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France
8 message(s)
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Posté - 05 mai 2014 : 12:47:00

Bonjour à tous
Notre résidence possède un parking "surface" de 11 places, avec juste un plateau permettant d'accéder à nos places.
Le syndic et le Conseil syndical se permettent de prêter le Bip du portail à des Artisans divers travaillant pour la copro ou à des copropriétaires ne possédant pas de place de parking.
Ceux-ci se mettent quelques temps sur le plateau et nous empêchent d'accéder à nos places.
Je pense que nul ne peut mettre obstacle à notre libre accès à nos places sans notre accord. Qu'en pensez-vous ?
Merci pour votre aide
Jean

Signature de Jean U

Retraité Copropriétaire 70 ans

rambouillet
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18223 message(s)
Statut:

Posté - 05 mai 2014 : 13:12:15

de quelle nature sont ces places de parking :
* commune
* commune à jouissance privative
* totalement privatif avec un numéro de lot décrit dans l'EDD du réglement

suivant la classification de ces places, la réponse est différente...

Jean U
Nouveau Membre

France
8 message(s)
Statut:

Posté - 05 mai 2014 : 13:38:42

Cher Rambouillet
J'allais justement préciser car ma question était imprécise.
Il s'agit de places achetées, qui forment des "lots" inscrits au R de C et qui supportent des Charges Générales et Privatives.

Merci d'avance

Jean

Signature de Jean U

Retraité Copropriétaire 70 ans

rambouillet
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18223 message(s)
Statut:

Posté - 05 mai 2014 : 13:46:27

alors personne ne peut vous empêcher l'usage de vos parties privatives.

Article 9
Chaque copropriétaire dispose des parties privatives comprises dans son lot ; il use et jouit librement des parties privatives et des parties communes sous la condition de ne porter atteinte ni aux droits des autres copropriétaires ni à la destination de l'immeuble.
....

alors syndic et CS ont tort surtout si vous avez en charge l'entretien de ce plateau à vous seuls propriétaires de ce "plateau". Par contre les artisans peuvent utiliser ces places provisoirement pour faire des ravaler des façades par exemple...

Jean U
Nouveau Membre

France
8 message(s)
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Posté - 05 mai 2014 : 14:06:10

Re Bonjour
..... oui mais si les artisans se garent sur le "plateau" (quelques mètres carrés de béton permettant l'accès aux places), ils m'empêchent de sortir de ma place, et par exemple, j'ai attendu une fois 40 mn car l'artisan qui s'était garé "provisoirement" sur le plateau est resté ce temps-là chez ses clients et je ne savais pas où.
Qu'en pensez-vous svp
Cordialement
Jean

Signature de Jean U

Retraité Copropriétaire 70 ans

rambouillet
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18223 message(s)
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Posté - 05 mai 2014 : 17:34:39

je ne parlai pas de se garer n'importe comment.. je parlai de déposer une échelle par exemple pour faire des travaux de façades.

il est anormal que n'importe qui se gare sur les accès ou les emplacements de parkings privés. Faire une LRAR au syndic, sachant que l'efficacité sera minime...

Jean U
Nouveau Membre

France
8 message(s)
Statut:

Posté - 05 mai 2014 : 18:39:46

Merci beaucoup pour votre éclairage

Cordialement
Jean

Signature de Jean U

Retraité Copropriétaire 70 ans

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