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DM78
Nouveau Membre
2 message(s)
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 Posté - 31 mai 2014 : 16:27:28
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Je suis Président d'un Conseil Syndical et je recherche une assurance annuelle RC de copropriété, digne de ce nom!!
** Outre, les dégât des eaux, la rupture de canalisations, le refoulement d'égout, l'incendie, les catastrophes naturelles, la tempête, vol, la R C du conseil syndical bénévole, etc...
Il faut aussi prendre en compte:
- l'Antenne TV collective
- Le contenant d'un transformateur électrique (16m2 au sol X 2.5m de H) toit en ardoise
- 150m de Voie privée (incluant les 2 trottoirs)
- 10 candélabres,
- le vandalisme de notre barrière automatique, qui ferme notre rue.
Merci de votre réactivité.
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 Posté - 31 mai 2014 : 16:38:02
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DM78 : difficile de vous faire un devis d'assurance sur un forum !! 
Il va falloir prendre quelques rendez vous et comparer les devis; a vous ET votre CS de faitr le point entre tout ces devis - le meilleur prix pour un maximum de garantie, ce que tout le monde recherche. |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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 2
Posté - 01 juin 2014 : 12:27:49
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Le coût d'une assurance est proportionnel à la surface développée des locaux à assurer et dépend du taux de sinistralité de votre copropriété.
Vous devriez commencer par vérifier la surface développée au contrat actuel. Si aucun CS ne l'a fait, ce n'est pas l'assurance qui l'aura fait (plus la surface est excessive plus la prime est élevée) ni le syndic (pas le temps, surtout si l'assureur est un "bon" partenaire). Gros à parier une surface excessive. Prenez la définition de la surface développée du contrat actuel (voyez ce qui compte pour 50% seulement).
Vous devez commencer par obtenir le relevé de sinistralité de l'assurance actuelle. Pas chose facile car elle va subodorer une mise en concurrence si ce relevé n'est pas demandé chaque année.
Cdlt. Louis92. |
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DM78
Nouveau Membre
2 message(s)
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3
 Posté - 01 juin 2014 : 12:35:25
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Merci de votre réponse.
J'ai déjà tous ces éléments que je transmets à chaque assureur susceptible de me faire 1 devis!!
je souhaite seulement que l'on me donne les coordonnées d'assureurs compétents dans ce domaine (dans le 78-95)
Bonne journée.
DM78 |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 01 juin 2014 : 13:42:19
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Les assureurs ne sont pas vraiment régionaux. Parmi ceux qui assurent des copropriétés, je sais citer AXA, Allianz, Groupama, la MATMUT, SADA. |
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brunotoulouse
Contributeur débutant
France
50 message(s)
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Posté - 02 juin 2014 : 10:36:38
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Bonjour, a toutes et a tous, ayant trop de sinistre notre assureur nous a augmenté fortement, pour nous faire comprendre qu'il ne voulait plus de nous, Le syndic a informé le conseil syndical moins de 24 heures avant une réunion prévu depuis longtemps, pour nous donner cette INFO...il nous a présenté quatre proposition...(assurant travaillant avec lui) dans cette réunion nous étions deux membres du C.S., plus le syndic... mais un membre du C.S. est syndic c'est sa profession... et il est évident que lui aussi a ses assureurs... moi j'ai voté pour l'assureur le moins cher, car nous avions un ans pour chercher une bonne assurance...le syndic n'a pas dit non...(un ami a lui...) et l'autre membre a voté pour le plus cher...(son ami).... le syndic a tranché 8jours après sans en parler au C.S....il a signé avec le plus cher...Que faire...? l'assurance la moins chère c'est " GROUPE CAMACTE"...???!!!...comment réagir a ces agissements de la part du Syndic qui choisi ses copains ou les copains d'une collègue....un cout c'est pour l'un, un cout pour l'autre... donc le conseil syndical n'a plus a faire faire des devis puisque, depuis deux ans, un contrat pour un et un contrat pour l'autre....peut importe le prix....merci, brunotoulouse. ( c'est clair...?) |
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 02 juin 2014 : 11:18:57
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point important à considérer : la franchise. Il faut si possible prendre des assurances sans franchises, ou en tout cas réduite a minimum. Elles sont plus chères, mais l'intérêt est évident. Ceci étant, à partir d'un certain niveau de sinistralité, il n'est plus possible de contracter une telle assurance. |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 02 juin 2014 : 11:45:22
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mespres, on ne peut avoir d'avis tranché sur les franchises : tout dépend de la sinistralité de la copropriété considérée.
Si peu de sinistres : 1 ou 2 par an, 1 ou 2 fois la franchise peuvent faire moins que le surcoût "assurance sans franchise", la copro a intérêt à payer les franchises,
Si plus de sinistres : une absence de franchise peut être intéressante mais gare aux taux de sinistralité !
Une assurance avec franchise de 600 ou 700 € fait que les petits sinistres à 200 ou 300 ne seront pas déclarés. C'est bon pour le taux de sinistralité !
Il faut craindre la situation de brunotoulouse où l'assurance ne veut plus assurer la copro à cause du taux de sinistralité.
Cdlt. Louis92. |
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Posté - 02 juin 2014 : 14:03:20
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citation: Initialement posté par brunotoulouse le syndic a tranché 8jours après sans en parler au C.S....il a signé avec le plus cher...Que faire...? l'assurance la moins chère c'est " GROUPE CAMACTE"...???!!!...comment réagir a ces agissements de la part du Syndic qui choisi ses copains ou les copains d'une collègue....un cout c'est pour l'un, un cout pour l'autre... donc le conseil syndical n'a plus a faire faire des devis puisque, depuis deux ans, un contrat pour un et un contrat pour l'autre....peut importe le prix....merci, brunotoulouse. ( c'est clair...?)
1/ Le syndic doit demander l'avis du conseil syndical (je pense que le budget était supérieur au seuil voté en AG pour que le conseil syndical soit interrogé), mais il n'est pas tenu de le suivre.
2/ Mais dans votre cas je vois un problème, il n'y a pas eu de conseil syndical, il y a eu une discussion a bâtons rompus entre les (des?) conseillers et le syndic.
Le conseil syndical aurait du voter (émettre un avis) et le transmettre, et non pas venir en désordre.
En faisant cela, vous faites le jeu du syndic évidemment. |
Édité par - ribouldingue le 02 juin 2014 14:04:37 |
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Posté - 02 juin 2014 : 16:44:37
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brunotoulouse : votre syndic s'est moqué de vous; il a aussi profité d'un CS désorganisé.
Votre président devait réunir la totalité de votre CS pour donner un avis. Il fallait ajourner ce rendez vous avec votre syndic et fiare cette réunion.
Le syndic n'a pas à suivre les avis du CS, mais cette entente entre membre du CS syndic et le syndic en place n'est pas bonne pour votre SDC. Ce point est à soulever lors de l'AG pour que ce syndic membre du CS ne soit pas élu ! |
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