|
|
|
Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
stfti
Contributeur débutant
59 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 23 sept. 2010 : 21:11:10
|
Bonjour,
mon père me propose l'achat d'un terrain placé dans un petit centre ville , je peux avoir environ 1000m.
Je souhaite rentabilisé au mieux via plusieurs logements, avez vous une idée du cout de la construction pour 4 petites maisons mitoyennes de qualité correcte d'environ 70-80metre carré chaque, est ce mieux (niveau prix) avec ou sans étage,...etc...
J'Ă©coute vos conseils, allez y.
PS: je pense pouvoir louer chaque petites maisons vers 450-500€ + achat du terrain viabilisé environ 45000€.
|
|
|
|
stfti
Contributeur débutant
59 message(s)
Statut:
|
|
1
 Posté - 23 sept. 2010 : 21:15:21
|
Pendant que j'y suis , le terrain fait actuellement 1800 metre carré, mon père veut en garder 800 pour lui, le vendeur est ok pour la vente et le prix mais rien n'est signé.
Si mon père prend 800 et moi 1000metres, faut il faire quelque chose de particulier au moment de l'achat (indivision,autre,...soyez précis afin que ce soit bien clair,je ne suis pas un pro)
Merci |
|
|
|
stfti
Contributeur débutant
59 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 23 sept. 2010 : 21:52:59
|
Je continue pour vous apporter le maximum de précision, il s'agit d'une ville de l'orne-basse normandie (2500 habitants)
Mon père , de son coté, souhaite construire sa résidence principale, pas des logements.
Le vendeur veut vendre l'ensemble du terrain en une fois,d'où cette proposition de mon père, qui sait que je cherche à investir dans l'immo, sans trop savoir pas quoi commencer ni comment. |
|
|
|
poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 24 sept. 2010 : 09:20:57
|
bonjour
vous voulez construire sur un terrain, donc demande de permis de construire, pour l'obtenir il faut savoir si le sous sol de votre terrain s'y prĂŞte surtout si vous voulez construire des logements
consultation au service des carrieres d'oĂą vous dependez et voir la composition de votre sol et sous sol..
|
|
|
|
|
|
angelle
Contributeur senior
571 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 24 sept. 2010 : 17:55:55
|
|
citation: Initialement posté par stfti
Pendant que j'y suis , le terrain fait actuellement 1800 metre carré, mon père veut en garder 800 pour lui, le vendeur est ok pour la vente et le prix mais rien n'est signé.
Si mon père prend 800 et moi 1000metres, faut il faire quelque chose de particulier au moment de l'achat (indivision,autre,...soyez précis afin que ce soit bien clair,je ne suis pas un pro)
Merci
Si vous ne faites pas de division de terrain vous et votre père serez en indivision pour l'ensemble des constructions ce qui risque d'entrainer des complications plus tard. Les constructions appartiendront aux propriétaires du terrain. |
|
|
|
spirit
Contributeur actif
224 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 28 sept. 2010 : 18:46:24
|
Le plus simple est un permis groupé valant division, cela sera aussi plus simple pour la revente des lots.
Après cela dépend de la façade du terrain, mais du groupé à étage est toujours moins cher. |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
|
|
|
|
