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guilain
Contributeur actif

223 message(s)
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Posté - 12 nov. 2010 :  14:57:36  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour a tous,

J'ai acheté un appartement il y a 5 ans.
J'ai la désagréable surprise de constater aujourd'hui que le diag amiante concluant à l'époque sur une absence totale de cette matière n'est en fait pas véridique ! Lorsque je consulte le rapport amiante d'époque, il précise que la recherche doit etre faite sur toute canalisation, évacuation etc...visiblement, celà n'a pas été fait puisque cette colonne en comporte largement.

La copro m'impose actuellement de réaliser la rénovation d'une colonne d'évacuation de fumée de chaudière en façade d'immeuble, celle ci étant fortement abimée et générerait une fuite d'eau sur le sol de la cour (condensation).

Après 2 devis réalisés, ceux ci explosent, notamment lié au fait de cette présence d'amiante qui nécessite un traitement particulier de la colonne etc...

Ne pouvant pas assumer financièrement le cout important de ces travaux, il me semble pour le moins important de faire intervenir la société de diagnostic ainsi que les vendeurs pour les mettre le nez dans leur cxcx et prendre la mesure de leur responsabilité.

Avez vous été confrontés a ce type de probleme (appel en responsabilité sur diag amiante incoimplet, faux, erroné...) ?
Ai je un recours contre les vendeurs / l'entreprise de diag (elle existe encore heureusement...) ?

Merci de votre aide !

BANZAI
Contributeur vétéran

1376 message(s)
Statut: BANZAI est déconnecté

 1 Posté - 12 nov. 2010 :  15:19:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ce conduit était il indiqué dans le diagnostic ?

il semble plutôt qu'il soit oublié


par ailleurs, avez vous fait établir un devis pour le remplacement de votre chaudière par un modéle récent avec ventouse ?

cela devrait être moins couteux que de changer le conduit d'évacuation...que vous ferez démolir lors d'un ravalement

guilain
Contributeur actif

223 message(s)
Statut: guilain est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 12 nov. 2010 :  15:37:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par BANZAI

ce conduit était il indiqué dans le diagnostic ?
il semble plutôt qu'il soit oublié

ce conduit n'est pas indiqué dans le diag. Il a effectivement été "oublié" (volontairement ou pas...le resultat est le même !)

citation:

par ailleurs, avez vous fait établir un devis pour le remplacement de votre chaudière par un modéle récent avec ventouse ?

cela devrait être moins couteux que de changer le conduit d'évacuation...que vous ferez démolir lors d'un ravalement

devis fait avec deux entreprises et deux alternatives : changement du conduit ou installation ventouse...au final, c'est kiff kiff la meme chose !
le probleme c'est que la ventouse utiliserait le trou du mur ou passe actuellement le raccord au conduit extérieur...donc ils interviennent sur le conduit d'une façon ou l'autre...et disent qu'il faut donc l'enlever !

Autre pb, si je demande autorisation a la copro d'installer ventouse sans enlever le conduit, je vois gros comme une maison qu'il vont conditionner la ventouse a l'enlevement du conduit....chixxx comme ils sont...

Ankou
Contributeur vétéran

1014 message(s)
Statut: Ankou est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 12 nov. 2010 :  23:19:29  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par guilain
Ai je un recours contre les vendeurs / l'entreprise de diag (elle existe encore heureusement...) ?

Merci de votre aide !


Contre les vendeurs? Je ne sais pas

Contre l'entreprise diag, oui, si et seulement me semble-t-il si vous avez eu la précaution de vérifier qu'elle est correctement assurée auprès d'une compagnie ayant pignon sur rue.

C'est la première chose à vérifier (inclus obligatoirement ds le rapport d'expertise)

elungb
Contributeur actif

101 message(s)
Statut: elungb est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 19 nov. 2010 :  08:41:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
Personnellement quand les sujets deviennent trop compliqués et qu'il y a des sommes importantes en jeu, je m'adresse a ma protection juridique pour couvrir mes frais et à un avocat spécialisé en immobilier.
Je pense que votre contrat assurance habitation comprend une protection juridique.
 
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