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BIBI
Contributeur vétéran
France
1227 message(s)
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 Posté - 05 sept. 2014 : 20:22:08
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Un syndic qui a ses bureaux et un appartement dans une résidence .. qui est syndic de cette copropriété :Qui participe donc aux décisions . Qui détient donc des pouvoirs
Quelles sont vos remarques ?
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 Posté - 05 sept. 2014 : 20:56:46
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Qu'est-ce qui vous choque? |
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andre78fr
Pilier de forums
France
3183 message(s)
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Posté - 05 sept. 2014 : 21:11:31
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Le syndic est propriétaire ou locataire ? En tant que propriétaire et donc copropriétaire, on ne peut pas lui interdire de participer ou de voter (pas plus qu'il n'est dispensé de payer sa part !) mais il ne peut évidemment pas recevoir le moindre mandat d'un autre copropriétaire. Il ne doit pas non plus être président de séance... ni membre du CS...
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Viviane
Pilier de forums
4551 message(s)
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Posté - 05 sept. 2014 : 23:02:55
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Je confirme ce que dit André78.
Se pose en revanche la question de la pertinence d'avoir comme syndic pro, un des copropriétaires.
Il a intérêt à être bien suivi par le CS, parce dans beaucoup de situations il pourrait être juge et partie. Comme par exemple s'il a pas envie de payer ses charges... |
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Posté - 06 sept. 2014 : 08:17:25
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il faut aussi reconnaître que c'est pratique d'avoir le syndic en bas de l'immeuble et qu'il lui est certainement plus difficile de ne pas répondre aux questions....
En tant que copro, il a droit de voter en AG, par contre, il lui est interdit d'avoir des pouvoirs ! |
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BIBI
Contributeur vétéran
France
1227 message(s)
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5
Posté - 06 sept. 2014 : 11:52:10
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RIEN ne me choque (RIBOULDINGUE) je pose des questions ..
Le syndic est BIEN copropriétaire .
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Posté - 06 sept. 2014 : 13:00:15
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Comme précisé il ne peut avoir des pouvoirs, ni être président de séance, ni au CS, ...
Mais rien ne l'empêche d'être un bon syndic, qui va certainement s'occuper aussi de son bien commun, peut-être faire un bon prix, faire aussi baisser les charges du SDC donc ses propres charges, recevoir plus facilement les entreprises, ....
Que du bon, ..... Mais si il est " mauvais ", .... rien n'empêchera à l'AG de chosir un autre syndic.  |
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Viviane
Pilier de forums
4551 message(s)
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Posté - 06 sept. 2014 : 13:41:15
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C'est vrai, ça peut aussi être un avantage . Faut juste se poser la question. |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 06 sept. 2014 : 13:55:40
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Des avantages à cette situation ont été donnés, j'en ajoute un : un immeuble mal géré ou mal entretenu se voit de l'extérieur. Pour ce syndic, l'immeuble de BIBI est une référence de fait de la qualité de la gestion du syndic. Même si les copropriétaires ne veulent pas dépenser assez dans des travaux d'entretien suffisant, le syndic est obligé de faire au mieux avec les contrats de gestion courante (ménage, espaces verts, ...) en exerçant la pression qui va bien sur les prestataires.
Cdlt. Louis92. |
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Sujet |
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SYNDIC qui a ses bureaux dans une résidence 
