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zz top
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 Posté - 15 août 2015 : 16:20:46
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A savoir une chose, que j'ai omis: La désinsectisation a lieu tous les 6 mois.
Le syndicat a un contrat avec la société idoine qui effectue sa prestation sans fautes.
Le réel problème, c'est bien les locaux à ordures non conforme, qui empêche une éradication correct de la colonie de cafards. ET je passe sur les résidents qui vident leurs sacs dans les containers (C'est vrai que c'est onéreux les sacs poubelles), ou qui jettent leurs sacs poubelles ouverts, quand ils ne les posent pas aux pieds des containers. Et cela malgré les affichages multiples réalisés par le passé.
Donc le syndic considère que le travail est fait (à raison), et le syndicat n'est pas au courant des lois gouvernementale sur les locaux à ordures. Et ce n'est pas moi qui vais voir les résidents pour le leur expliquer, moi, je remonte l'information au syndic.
Et si je l'ouvre trop, je vais me retrouver entre le marteau et l'enclume. Donc, la seule solution qui s'offre à moi est la voie légale administrative.
Et pour P.388 (qui est bien naïf, ou qui le fait exprès):
Le syndic- votre employeur - ne peut pas vous virer pour avoir prévenu les services d'hygiène d'une invasion de cafard, surtout sil il fut prévenu par courrier ou mail.
Je répond: Certainement, mais si je deviens un employé "fauteur de trouble" à leur sens, ils trouveront toujours d'autres excuses pour me pourrir la vie durant le travail. |
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Édité par - zz top le 15 août 2015 16:21:49 |
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Gédehem
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 Posté - 15 août 2015 : 16:39:12
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Le réel problème, c'est bien les locaux à ordures non conforme, qui empêche une éradication correct de la colonie de cafards.
Si on comprend bien, vous êtes spécialiste des normes de conformité des locaux à ordures, et aussi spécialisé dans les modes de prolifération des cafards et de leur éradication ?.
Sur les relations "employeur/employé" abordées par Rédac UI, il y aurait effectivement beaucoup à dire.
En particulier dans notre domaine de la copropriété, où l'absence d'encadrement du personnel est notable, récurrent, le syndic DRH de l'employeur quasi toujours aux abonnés absents.
"Encadrement" compris dans le sens anglo saxon de "management", et non dans le coté "garde chiourme" de la version française pour bien des employés, avec le bâton voire le fouet.
D'où des employés sans référent/ce, livrés à eux mêmes, sans interlocuteur à même de leur apporter des réponses.
L'autre aspect : la défense de ses intérêts personnels d'employé doit elle se faire au préjudice, ou au détriment de l'employeur ?
Il est évident qu'à trop tirer sur la ficelle il ne faut pas s'étonner si parfois elle casse. |
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Posté - 15 août 2015 : 16:51:46
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didier45
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Posté - 15 août 2015 : 17:13:30
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bonjour messieurs et mesdames , zz top je voudrais savoir si tu suis la société qui fait la désinsectisation pour savoir s'ils font correctement leur travail c'est à dire passer partout pour que ce soit efficace . autrement gédehem tu nous ressors toujours la même musique cela devient lassant . ps: il y a des normes d'hygiènes en autre peindre les murs d'une peinture spéciale . |
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zz top
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Posté - 15 août 2015 : 19:41:15
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Oui, la société passe partout comme il faut, il n'y a rien à dire à ce sujet. Il me passe même la loge au "goliath". Je leur fait même rajouter du Goliath dans le local à ordure en plus du produit liquide qu'ils pulvérisent partout des sous-sols jusqu'aux halls et étages.
Au sujet de Gedehem, ignorez-le, son discours est redondant, absolument pas constructif, pour faire court, quand je le lis, je pense à un troll, et je souris.
Au sujet de la peinture, comme demande didier:
"Dans un immeuble en copropriété, le local à poubelles doit être clos et ventilé. Il doit par ailleurs :
1)être doté de portes permettant une fermeture hermétique,
2)être doté de parois (murs et sol) imperméables et imputrescibles (ou au moins revêtues de matériaux de ce type),
3)empêcher l'intrusion des insectes et rongeurs,
4)être doté d'un poste de lavage et d'un système d'évacuation des eaux,
5)ne pas communiquer directement avec les locaux affectés à l'habitation, au travail, au remisage de biens des occupants (vélos, poussettes...), à la restauration, ou à la vente de produits alimentaires."
Donc en 2. Les murs sont de béton brut, puisqu'il s'agit d'une cave aménagé en local à ordures, aucune précautions de prises, et c'est pour ça que je souligne que rien n'est respecté au niveau de la loi.
Pas besoin d'être un spécialiste des normes de conformités des locaux à ordures pour, juste en lisant la loi: http://vosdroits.service-public.fr/...F31835.xhtml s'apercevoir, juste avec ses yeux, que rien n'est conforme. |
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Posté - 16 août 2015 : 08:54:02
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attention toutefois à ces norme, elles correspondent effectivement à des constructions mais dont le permis de construire correspond à la date du textei et celle que vous citez date de 1978 et sont en fait issues d'une circulaire qui n'a pas force de loi....
Les locaux antérieurs n'ont pas à être mises aux normes, sauf s'il y a modification complète des locaux.
"Article R*111-1-1
Les dispositions du présent chapitre sont applicables dans toutes les communes à la construction des bâtiments d'habitation nouveaux ainsi qu'aux surélévations de bâtiments d'habitation anciens et aux additions à de tels bâtiments.
..."
de plus en ce qui concerne les locaux poubelles c'est l'article R111-3 et qui dit ceci :
"
...
Les immeubles collectifs comportent un local clos et ventilé pour le dépôt des ordures ménagères avant leur enlèvement."
Tout ceci, non pas pour dire que vos propos sont nuls et non avenus concernant votre local et n'enlève rien à une éventuelle insalubrité à vos yeux, mais qu'il faut faire attention aux textes que l'on cite pour faire des "réclamations"....
Il existe nombre de vieux immeubles où les poubelles collectives sont déposées dans le hall d'entrée sans que cela soit illégal. |
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zz top
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27
Posté - 16 août 2015 : 12:16:19
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Ok, super, merci Rambouillet pour ces renseignements précieux.
Rambouillet, vous citez :
"Les locaux antérieurs n'ont pas à être mises aux normes, sauf s'il y a modification complète des locaux."
Puisqu'ils ont décidés de prendre une cave pour en faire un local à ordures en 2014, et qu'auparavant, les containers étaient à disposition des résidents dans le couloir des caves, peut-on considerer qu'il y a modification complète d'un local? (une cave transformée en local à ordures, local crer en 2014, batiments créer en 1959) |
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Posté - 16 août 2015 : 13:20:49
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perso, je dirai OUI : ce nouveau local devrait être mis aux normes de maintenant, sinon la solution trouvée pourrait être pire que la précédente installation.... |
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Posté - 17 août 2015 : 16:46:35
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La mise aux normes d'un local poubelle est donc la seule inquiétude de zztop ?
Ou sont donc passés les cafards ?
Cette mise aux normes ne changera pas grand chose aux problèmes des cafards.
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zz top
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30
Posté - 17 août 2015 : 17:19:05
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Il ne faut pas être bien malin pour comprendre qu'avec un local à ordures aux normes, les bestioles sont moins présentes, puisqu'il s'agit de normes qui ont fait leur preuve.
Je ne pense pas que ces normes aient été décidés à la volée durant une partie de pétanque.
Donc oui, la mise aux normes est mon inquiétude première, de laquelle déboucheras une décolonisation des sous-sols/caves d'insectes.
Il ne faut pas avoir fait de grandes études pour comprendre ça. Donc, P.388 se trompe. Ou les normes le dérange en général....? |
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Posté - 18 août 2015 : 16:36:38
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zztop : " Il ne faut pas être bien malin pour comprendre ...... Il ne faut pas avoir fait de grandes études pour comprendre ça ......"
zztop : on voie bien que vous ne cherchez que les conflits. Vous n'acceptez aucun dialogue, aucun conseil, .... Que ce soit avec les intervenants , et votre syndic !!!
Il ne faudra pas pleurer le jour de votre licenciement !  |
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zz top
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Posté - 18 août 2015 : 17:57:58
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P.388, rien à voir dans le contexte, votre commentaire est nul et non avenu.
Vous n'apportez rien au débat, gardez vos commentaires personnels pour vous.
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Posté - 18 août 2015 : 18:18:32
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*modération**
on se calme, on se calme
philippe388, restez sur le sujet sans apporter de jugements de valeur sur zztop sans intérêt pour le sujet traité qui est d'un indéniable intérêt |
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Posté - 19 août 2015 : 15:16:38
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Que zztop reste poli également !!!! |
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zz top
Contributeur actif
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Posté - 19 août 2015 : 16:19:19
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Philippe, si j'ai été désagréable à votre encontre, discourtois et insultant, donc impoli comme vous le suggerez, je vous prie de bien vouloir en faire le copier/coller. merci.
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Posté - 22 août 2015 : 17:42:44
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Le plus gros problème vient surtout de vos résidents.
Je vous rassure, dans ma copropriété d' obédience locative , je ne vous parlerai pas de l' incivisme.Bon nombres de fois nous ne pouvons rentrer dans le local poubelle, le sol étant recouvert de sacs déchirés,des conteneurs renversés et j' en passe...
Sachez qu' un syndic est impuissant face à l' incivisme, quand au gardien, il fait ce qu' il peut, étant donné les conditions.
Le syndic a eu beau faire des affichages,rien n' y fait, bien au contraire.
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jeanlamoure
Contributeur actif
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Posté - 30 août 2015 : 22:55:36
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citation: Initialement posté par hanzimmer2000
Bon nombres de fois nous ne pouvons rentrer dans le local poubelle, le sol étant recouvert de sacs déchirés,des conteneurs renversés et j' en passe...
Sachez qu' un syndic est impuissant face à l' incivisme, quand au gardien, il fait ce qu' il peut, étant donné les conditions.
Le syndic a eu beau faire des affichages,rien n' y fait, bien au contraire.
tu bosse dans ma copro?? |
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Inspection du travail 
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. 
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