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 Posté - 11 sept. 2016 : 13:10:08
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Bonjour,
le gardien de notre copro bénéficie d'un logement de fonction, mais il n'y a pas de loge où les occupants pourraient entrer.
Le gardien refuse l'installation d'un téléphone (le portable ne passerait pas, le contraire a été vérifié) ou une box . Cette situation qui perdure provoque des dysfonctionnements notamment quand des entreprises viennent effectuer des travaux, c'est le président du CS qui fait le lien et qui est mis à contribution.
Le syndic donne raison au gardien sur le fait qu'il n'y a pas de loge. Comment dans ces conditions le gardien peut il effectuer les tâches qui lui sont confiées ?
Merci de vos éclairages car il n'est pas normal que le gardien ne soit pas joignable par téléphone.
Cdt
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| Signature de catherine2704 |
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Posté - 11 sept. 2016 : 17:36:25
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catherine2074 : quelles sont les taches de ce gardien ? la réponse est dans son contrat. |
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 Posté - 11 sept. 2016 : 17:47:27
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Philippe,
Je n'ai pas son contrat sous la main, le gardien effectue du ménage sur les parties communes, sort les poubelles , distribue le courrier (plus pour longtemps mais sans diminution de salaire) et doit (en principe) être présent dans son logement à certaines heures.
Pour votre information précédemment il avait un téléphone, mais en vue de lui attribuer une box celui ci a été résilié avant la mise en place de la box. depuis il refuse box et mobile pour des motifs très fallacieux.
De ce fait il ne peut être contacté par personne et quand des entreprises doivent intervenir elles sont en contact avec le président du CS qui ne veut plus faire ce travail qui n'est pas de son ressort. Le syndic ne peut pas joindre le gardien...
Quand vous dites la réponse est dans le contrat, que voulez vous dire en fait.
Cdt |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
Statut:
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Posté - 11 sept. 2016 : 18:18:37
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***modération : vous aviez déjà initié ce sujet sur un autre fil*** |
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Posté - 11 sept. 2016 : 18:37:24
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nefer, sans doute mais je n'ai retrouvé le message, faut il stopper ce post ? une réponse nous serait pourtant très utile on est à bout... |
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Posté - 11 sept. 2016 : 19:34:58
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catherine3704 : Je n'ai pas son contrat sous la main
Difficile de vous répondre sans les indications des taches à effectuer, et de son coefficient : 235,255, 275,340, 395 ou 410.
Si il a un coefficient 235 ou 255, il n'a pas Ă avoir des relations avec les occupants et les entreprises.
Il effectue les taches conformément à son contrat, et pas besoin de loge, et quid du téléphone.
Coefficient 275n ...... : Il apporte une assistance technique et sa collaboration dans les relations de l'employeur avec les occupants de l'immeuble et les entreprises extérieures
C'est au syndic de gérer les employés du SDC, l'employeur.
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Posté - 11 sept. 2016 : 20:06:18
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Merci beaucoup Philippe, nous allons vérifier le coefficient.
Cdt |
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Posté - 11 sept. 2016 : 20:24:27
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Philippe,
Je me suis procuré le contrat du gardien. J'y lis coef 255 catégorie B , taux d'emploi 77%.
Je lis sur le contrat notamment "tenue d'un cahier des relevés de dates et durées des interventions des entreprises" cela n'est pas possible car il ne peut être prévenu de leur venue et vous précisez que le coeff 255 ne prévoit pas d'assurer les relations avec les occupants et les entreprises, son contrat de ce fait n'est pas bien établi il me semble.
Etant donné qu'il faut bien ouvrir les accès aux entreprises faut il en conclure que c'est aux occupants de faire la liaison !
Cdt |
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Sujet |
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loge et logement de fonction 
