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Jean13
Contributeur senior
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 Posté - 30 juil. 2018 : 18:01:13
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Bonsoir,
Ma fille loue un appartement qui est une extention du domicile du bailleur.
Hier elle s'est rendu compte d'une fuite d'eau chaude.
L'alimentation en eau vient de chez le bailleur impossible pour elle de couper l'eau.
Le bailleur vient d'envoyer son plombier qui dit qu'étant en congé il ne pourra pas intervenir avant une ou deux semaines
Bien qu'il fasse chaud, faire la vaisselle et se laver et se doucher à l'eau froide n'est pas très appréciable.
Ma fille peut-elle demander au bailleur de faire un geste d'indemnisation sur le montant du loyer ?
Merci
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Franck1966
Contributeur vétéran
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Posté - 30 juil. 2018 : 21:53:18
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Salut Jean, il y a une différence entre une fuite d'eau et plus d'eau chaude du tout. Est-ce que le proprio a coupé son eau chaude ? |
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 Posté - 31 juil. 2018 : 08:38:20
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Je comprends que le plombier en vacances est intervenu chez le bailleur en vacances et que la réparation ne pouvant se faire que dans deux semaines, il a coupé l'eau chaude de manière à supprimer la fuite.
Du coup, l'eau chaude est .... en vacance.
La loi de jUillet 1989 Ă©nonce
citation: Article 4
Est réputée non écrite toute clause :
r) Qui interdit au locataire de demander une indemnité au bailleur lorsque ce dernier réalise des travaux d'une durée supérieure à vingt et un jours ; On en déduit donc que si plus de 21 jours, c'est de droit, si c'est moins de 21 jours, c'est amiable et non obligatoire. |
Édité par - ribouldingue le 31 juil. 2018 08:40:27 |
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Jean13
Contributeur senior
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Posté - 31 juil. 2018 : 10:42:50
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Bonjour Franck et Ribouldingue
Oui le plombier n'a coupé que l'eau chaude.
Ma fille fera comme en 40, bouillir de l'eau.
La loi de juillet 1989 Art4 c'est parfaitement clair....donc moins de 21 jours dans le cas de ma fille.
Bref elle a réglé la question à l'amiable et le bailleur ristournera 50,==€ sur son loyer d'août.
Petit geste mais geste quand mĂŞme.
Merci Ă vous deux
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Franck1966
Contributeur vétéran
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4
Posté - 31 juil. 2018 : 19:17:42
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tant mieux pour ta fille, surtout que le bailleur n'était pas obligé, mais c'est très correct !
perso en tant que bailleur, j'aurais pris un autre plombier pour faire la réparation ... |
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Posté - 31 juil. 2018 : 19:48:18
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Merci du retour. Je suis comme Franck, en tant que bailleur j'aurais trouvé une solution avec un autre plombier. Votre fille mérite ses 50 euros. |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
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Posté - 01 août 2018 : 13:18:36
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d'autant que le bailleur n'avait pas d'eau chaude non plus !!! |
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nefer
Modérateur
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Posté - 01 août 2018 : 16:27:30
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s'agit il d'une location en meublé ?
si oui, est ce un loyer charges comprises? |
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Posté - 02 août 2018 : 17:14:28
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citation: Initialement posté par ribouldingueJe comprends que le plombier en vacances est intervenu chez le bailleur en vacances et que la réparation ne pouvant se faire que dans deux semaines, il a coupé l'eau chaude de manière à supprimer la fuite. Du coup, l'eau chaude est .... en vacance. La loi de jUillet 1989 énonce citation: Article 4
Est réputée non écrite toute clause :
r) Qui interdit au locataire de demander une indemnité au bailleur lorsque ce dernier réalise des travaux d'une durée supérieure à vingt et un jours ; On en déduit donc que si plus de 21 jours, c'est de droit, si c'est moins de 21 jours, c'est amiable et non obligatoire.
Rectificatif : cette disposition ne s'applique que si le bailleur entreprend des travaux autres que ceux nécessités par la remise en service d'une fourniture essentielle à l'habitabilité du logement.
Plus d'eau chaude c'est plus de logement = manquement à l'obligation de délivrance du logement. Le droit à indemnisation court à compter du 1er jour ! Ou du moins à compter de l'expiration d'un délai raisonnable pour mettre en œuvre une réparation, c'est à dire 24 ou au grand maximum 48 heures ouvrables. De toutes façons la responsabilité du bailleur est engagée pour défaut d'entretien.
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Posté - 02 août 2018 : 20:03:58
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Thomasd30
Nouveau Membre
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1 message
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Posté - 03 juil. 2019 : 06:57:41
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citation: Initialement posté par Jean13
Bonjour Franck et Ribouldingue
Oui le plombier n'a coupé que l'eau chaude.
Ma fille fera comme en 40, bouillir de l'eau.
La loi de juillet 1989 Art4 c'est parfaitement clair [url=https://www.rachat-credit-info.com/]rachat de credit tresorerie[/url]....donc moins de 21 jours dans le cas de ma fille.
Bref elle a réglé la question à l'amiable et le bailleur ristournera 50,==€ sur son loyer d'août.
Petit geste mais geste quand mĂŞme.
Merci Ă vous deux
C'est une solution temporaire, mais pas pratique du tout quand on est pressé. |
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Posté - 23 oct. 2019 : 17:03:44
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citation: Initialement posté par Jean13
Bonjour Franck et Ribouldingue
Oui le plombier n'a coupé que l'eau chaude.
Ma fille fera comme en 40, bouillir de l'eau.
La loi de juillet 1989 Art4 c'est parfaitement clair [url=https://vitrerie-urgence.ch/]Vitrerie urgence Sion[/url]....donc moins de 21 jours dans le cas de ma fille.
Bref elle a réglé la question à l'amiable et le bailleur ristournera 50,==€ sur son loyer d'août.
Petit geste mais geste quand mĂŞme.
Merci Ă vous deux
Mais on a déjà les bouilloire électrique actuellement non. Tu peux parfaitement l'utiliser. :) |
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Posté - 23 oct. 2019 : 18:44:25
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citation: Mais on a déjà les bouilloire électrique actuellement non. Tu peux parfaitement l'utiliser. :)
1 - et qui paye l'électricité, le bailleur
2 - et qui arrose la fille dans/sous la douche avec 18 bouilloires et plus avec de l'eau chaude/tiède, le bailleur ?
Relire la réponse d'UI du 2 août 2018, dédommagement financier à négocier |
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Sujet |
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pas d'eau chaude 
