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PATRICK32
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France
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 Posté - 22 mars 2023 : 18:33:22
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Bonjour
Dans une copro avec un grand espace vert attenant, se trouvaient 2 bancs. Le souci est que ces bancs destinés aux copros sont squattés par des jeunes qui causent des incivilités, du désordre avec fumette et musique gânant les copros des rez de chaussée ( 14)
Une décision majoritaire en conseil a fait retirer ces bancs. Mais certains membres du 5 ème étage demandent à remettre ces bancs en A.G.
Question : je suppose que la décision de l'AG primera sur celle du conseil
Cependant, le syndic ne doit il pas garantir la tranquilité de la résidence ce qui ne sera plus le cas si on remet ces bancs et quel recours avons nous ?
N'est il pas possible de faire valoir que deux ou trois personnes souhaitant remettre ces bancs ne peuvent pas peser plus lourd qu'une quinzaine d'autres ?
merci pour vos réponses
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MasterGone
Contributeur actif
195 message(s)
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Posté - 22 mars 2023 : 18:45:00
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citation: Initialement posté par PATRICK MONOURY
N'est il pas possible de faire valoir que deux ou trois personnes souhaitant remettre ces bancs ne peuvent pas peser plus lourd qu'une quinzaine d'autres ?
Si c'est le cas, alors il ne devrait y avoir aucun problème lors du vote en AG... |
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 2
Posté - 23 mars 2023 : 07:23:17
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Effectivement c'est à l'AG de décider ou non la suppression des bancs.
Quant au syndic c'est à lui de faire respecter le RDC comme vous le dites, mais ce n'est pas un gendarme, il ne peut que faire des courriers, voire, mais avec l'accord d'une AG, saisir le juge pour faire telle ou telle chose.
Mais ces jeunes (vous n'avez rien dit) sont très certainement des enfants de résidents, voire de copropriétaires, ne pensez-vous pas que les parents devraient aussi intervenir, or vous n'en dites rien .....
enfin :
"N'est il pas possible de faire valoir que deux ou trois personnes souhaitant remettre ces bancs ne peuvent pas peser plus lourd qu'une quinzaine d'autres ?" En AG, si cette "quinzaine" se déplacent et votent toutes dans le même sens, alors il y a de grandes chances que leur décision l'emporte sur 2 ou 3, non ????? |
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3
 Posté - 23 mars 2023 : 09:08:14
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Cela dépend des tantièmes qui sont affectés aux uns et aux autres, la copropriété ce n’est pas le scrutin majoritaire d’une démocratie.
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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Édité par - Copropriétaire33 le 23 mars 2023 09:11:10 |
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Sunbird
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Posté - 23 mars 2023 : 10:35:44
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Pas évident que la majorité soit atteinte en AG.
Il y a faute du syndic qui ne devait pas écouter le CS. |
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PATRICK32
Nouveau Membre
France
2 message(s)
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Posté - 23 mars 2023 : 18:50:33
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bonsoir et merci pour votre réponse
effectivement, ces jeunes viennent de l'extérieur, ils ouvrent le portail bas, et vont s'asseoir et créé du désordre
140 propriétaires dans la résidence , et très peu seront dérangés sauf les copros des rez de chaussée
. citation: Initialement posté par rambouillet
Effectivement c'est à l'AG de décider ou non la suppression des bancs.
Quant au syndic c'est à lui de faire respecter le RDC comme vous le dites, mais ce n'est pas un gendarme, il ne peut que faire des courriers, voire, mais avec l'accord d'une AG, saisir le juge pour faire telle ou telle chose.
Mais ces jeunes (vous n'avez rien dit) sont très certainement des enfants de résidents, voire de copropriétaires, ne pensez-vous pas que les parents devraient aussi intervenir, or vous n'en dites rien .....
enfin :
"N'est il pas possible de faire valoir que deux ou trois personnes souhaitant remettre ces bancs ne peuvent pas peser plus lourd qu'une quinzaine d'autres ?" En AG, si cette "quinzaine" se déplacent et votent toutes dans le même sens, alors il y a de grandes chances que leur décision l'emporte sur 2 ou 3, non ?????
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Sunbird
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Posté - 24 mars 2023 : 07:18:08
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La solution est peut être un digicode sur le portail pour éviter l'accès libre ? |
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Incivilités dans un espace vert résidence 
