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Drake2017
Contributeur débutant
France
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 Posté - 20 juin 2023 : 15:04:29
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Bonjour,
Pour la prochaine assemblée le syndic a mis au vote pour chacune des 8 entrées qui composent notre immeuble (5 de huit étages et 2 de 7 étages) le changement des opérateurs de portes de tous les ascenseurs motivant les résolutions par un rapport d'un technicien de la société de maintenance de nos ascenseurs constatant la vétusté de nos système d'ouverture des portes cabines et un devis de 4000 Euros pour chaque ascenseur .
Les copropriétaires constatent que les portes cabines fonctionnent correctement actuellement . Ce type de remplacement est - il nécessaire pour assurer la sécurité immédiate, ou peut -on attendre des signes de dysfonctionnement?
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Posté - 20 juin 2023 : 16:05:02
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vétusté, vétusté, ?..... vous n'en dites rien : combien d'années ? 5, 10 ou 40 ans ? .....
vétusté, vétusté ? ..... suite à mauvais fonctionnement pas forcément visible par l'utilisateur mais par la société qui détient le contrat de maintenance avec une difficulté croissante de les maintenir à niveau ?.....
Est ce que le contrôleur quinquennal en a dit un mot dans son dernier rapport ? parce que bien sur, il y a eu récemment un contrôle quinquennal (obligatoire).... 
Vous voyez difficile de répondre en direct à votre question de vétusté mais en tout état de cause, si la panne n'est pas contraire à la sécurité, alors le changement pourrait attendre ... S'il y a risque sécuritaire, votre ascenseur serait déjà à l'arrêt, mais 8 d'un seul coup ????  |
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Drake2017
Contributeur débutant
France
70 message(s)
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 2
Posté - 20 juin 2023 : 17:55:58
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Les portes cabines coulissantes ont été installées il y a 12 ans, suite à la mise en conformité de nos ascenseurs en plus de l'ancienne porte canine classique. Rien dans le dernier rapport quinquennal me communique un membre du conseil syndical, mais simplement cette proposition actuelle de la société de maintenance qui propose ces changements avec devis suite à la visite de leur technicien qui leur aurait signalé la vétusté des 8 opérateurs.
La société ne parle pas de mise en conformité, mais d'améliorer et pérèniser nos installations. Elle propose la mise en sécurité de l'installation , démontage de l'ancien opérateur, préparation mécanique du nouvel opérateur, câblage de celui ci, contrôle en gaines du passage du nouveau matériel, programmation et apprentissage de la course, remise en service et essai de l'installation. |
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Neofit92
Contributeur actif
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329 message(s)
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3
Posté - 20 juin 2023 : 18:05:36
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Nous venons de faire cette opération mais un peu sous contrainte.
En effet un bruit suspect est apparu il y a quelques semaine. Bilan: moteur en cause.
Proposition changement moteur (garantie Annuelles) ou changement de l'opérateur de porte avec une garantie décennale.
On a choisi la 2nde, avec un cout de 6000€.
C'est un ascenseur de 4p, on a trouvé cela assez cher, mais difficile à négocier compte tenu du contexte et du bruit toujours stressant bien que sans impact sur la sécurité (dixit le technicien).
Donc le prévoir c'est mieux, il y a des économies d’échelle mais c'est effectivement non prévu.
Pour information, nous avons 6 vieux ascenseurs (1968) mais complétement revus en 2003, remis aux normes du moment en 2009 et maintenu avec sérieux.
Effectivement l'âge aidant, c'est un véritable projet qu'il faut mettre sur la table et profiter du caractère non encore urgent pour décider.
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Drake2017
Contributeur débutant
France
70 message(s)
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 Posté - 21 juin 2023 : 06:17:46
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malin
Contributeur actif
France
253 message(s)
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Posté - 18 juil. 2023 : 18:35:06
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Il serait bon d'indiquer le nom de l'ascensoriste.
OTIS ou KONE sont les spécialistes en la matière.
J'ai pour ma part eu un rapport de force et un article sur ce sujet dans le journal local.
Résultat des courses ; remplacement gracieusement de l'opérateur de porte et manœuvre gracieusement.
Il est bien certain que si le rapport quinquennal ne fait mention d'aucune usure prématurée de cet organe, il s'agit d'une modernisation que pourrait prendre en charge gracieusement l'ascensoriste au titre du contrat étendu (si étendu) |
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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
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6
Posté - 20 juil. 2023 : 16:16:08
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Bonjour, Ayant participé aux obligations " Urbanisme et habitat" dans les années 2003 - 2006 de travaux de mises aux normes, je me suis étonnée que la rubrique Ascenseurs de ce site, restait sans message, toutes ces années.
Il est certain, que cela a été une période fructueuse pour les ascensoristes, et que depuis la seule facturation des contrats d'entretien ne rapporte pas suffisamment.
Il semblerait, que les ascensoristes, peut importe l'entreprise, se soit donné l' idée de bousculer un peut les choses.
En effet, l'hiver dernier, nos ascenseurs ont présentés des pannes " Toujours, inexpliquées" Si ce n'est que le. vieillissement, du matériel, est la porte ouverte, aux rajeunissement qui a un coût.
Ce qui est étrange, et ne passe pas inaperçu, c'est que pour beaucoup d'ascenseurs c'est l' opérateur de porte et souvent la cabine, qui cette année, ont du avoir une cure de rajeunissement.
Comme la parole ? Annonçant votre arrivée a l' étage - Les boutons scintillants à hauteur handicapés, alors que l'accès à l'immeuble n'est pas accessible.
Rénovation pas forcément réussit, si vous n'avez pas opté pour le changement de cabine. Les nouvelles installations laissant places aux 'anciens collages.
Mais le prix à payer par chacun, est la pour rappeler que vos ascenseurs sont modernisés. |
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Changement des opérateurs de portes 
