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 Sujet  |
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irsn
Contributeur débutant
France
61 message(s)
Statut:
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 Posté - 06 avr. 2024 : 12:54:39
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Bonjour a tous,
J ai besoin d'avis, concernant des travaux exécutés sans être a l'ordre du jour de l'AG;
Le président écrit qu' il est libre de faire ce qu' il veut car il a délégation pour de 750€
Ont ne pourra pas vérifier avant d'avoir accès aux comptes?
1er Modification de la serrure d'accès a notre local boite aux lettres(73)
Notre porte installée par un syndic précédent était équipée d'un système anti panique
Prétextant quelques difficultés pour ouvrir notre porte le syndic a fait mettre en place un poignée simple et avec un système clé code mécanique.
Nous avons un bâtiment avec 5 entrées ,nos portes n'était pas équipées du pas PTT
pour faire plaisir a 1 où 2 copropriétaires sur les 29 ,il ont fait remplacer ces serrures
équipées d'un bouton permettant de sortir sans clés et je regrette que ce n'est possible
d'ouvrir de dehors avec un pass Ptt;
D'où ma question pour modifier les conditions d'accès dans un immeuble ,le passage en AG est t'il obligatoire
Vous remerciant par avance
IRSN
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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
Statut:
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1
Posté - 06 avr. 2024 : 15:37:39
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Bonjour,
citation: irsn:e : Le président écrit qu' il est libre de faire ce qu' il veut car il a délégation pour de 750€
Ont ne pourra pas vérifier avant d'avoir accès aux comptes?
A savoir, que lors de l' AG vous votez un montant financier de dépenses courantes pour l'entretien de l'immeuble. Assurance - Elect/- Ménage etc, ainsi que pour des petites dépenses d'Entretien.
Remise en état -Petites modifications, si jugées utiles.
Concernant le local Bal, comme toutes les parties communes de l'immeuble, la législation est tré rigoureuse, il ne doit exister aucune contrainte de sortie.
Egale aux portes d'immeubles, toutes les sorties, sans exception doivent êtres libres , sans contrainte ( Aucune restriction ne peut exister. Ni clés- ni code.
citation: D'où ma question pour modifier les conditions d'accès dans un immeuble ,le passage en AG est t'il obligatoire.
Pour un budget, de 750€ Allant pour la sécurité, " Ne concerne pas l'accès , mais la sortie" Et la, est toute la différence..
Bien sur, si j'ai bien compris votre message. Cordialement |
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irsn
Contributeur débutant
France
61 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 06 avr. 2024 : 15:50:37
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Merci goutelette ,pour votre réponse,
Avez vous un avis sur la dénomination a retenir, car pour moi ce n'est pas une petite modification, en fait suppression de la barre anti panique ,par une poignée ni une remise en état |
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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
Statut:
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3
Posté - 06 avr. 2024 : 17:47:24
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Pour moi, les portes, avec Barres Anti Panique, sont principalement des portes " Coupe feu " Lourde, dont le groom fait bien adhérer la fermeture évitant les appelles d'air. Principalement, donnant au parking souterrain.
Pour rentrer dans votre résidence, ainsi que l'accès aux BaLs en rez de chaussé les portes sont avec des poignés.
Un jeune enfant, ou une personne âgée, doivent pouvoir avoir accès sans efforts particuliers
. En principe, vous ne devez pas trouvez de porte " Anti- Panique (avec barre centrale) en rez de chaussé de vote immeuble.
Quand à la dépense de 750€, suivant l'importance de l'immeuble..? à notre époque cela ne mérite pas l'acceptation de l' AG.
Le C.S près des occupants est le mieux placé pour voir, si la dépense apporte une amélioration ( confort) à un problème signalé et étudié, reconnu, pouvant être facilement rectifié.
En tant que conseillers, "nommez par l' AG" il faut penser que ces personnes, agissent que dans le but du bien commun.
Il est possible que seules, 2 personnes aient signalées ce problème, devant l'indifférence des autres.
Peut -être , vous présentez au C.S à la prochaine nomination . Ainsi vous pourrez être informé, et étudier du bien fondé de travaux, qui sont nécessaires, sans passer par l' AG. ?
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