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Stady
Contributeur actif
France
267 message(s)
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 Posté - 11 mai 2025 : 18:39:22
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Bonjour dominical,
Je suis locataire depuis 3 ans et jamais une entreprise de dératisation n'est passée (alors que la locataire précédente avait eu des souris).
Je viens de retrouver des bb rats dans ma salle de bains et ai constaté un trou où l'on peut passer la main sous le meuble de la salle de bains. J'ai jeté celui-ci qui était pourri et rongé par les rats, bouché le trou avec de la mousse expansive spéciale rongeurs. Sauf que le dératiseur (venu à mes frais) m'a indiqué qu'il fallait boucher proprement ce trou car les rats mangent la mousse expansive... 
Le bailleur m'indique avoir fait une demande d'intervention auprès d'une entreprise pour réaliser un coffrage empêchant l'accès aux nuisibles. Mais il ajoute que cette demande risque d'entraîner une facturation à mes frais s'il s'agit de réparations locatives prévues par décret. Quid svp ?
Merci à tout esprit éclairé et belle soirée
Stady
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
197 message(s)
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Posté - 11 mai 2025 : 21:28:30
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Bonjour,
Il n'y a aucune obligation de passage régulier de dératiseur. Par contre dès qu'une infestation est signalée, le bailleur doit réagir.
Si c'est un immeuble collectif (?) il faut traiter aussi les parties communes et les autres logements.
Souvent des "coffrets" sont déposés dans les couloirs et caves pour attirer et tuer les rats. Ces coffrets sont relevés par un prestataire.
Le décret sur les charges locatives est ici :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda...000006066148
En effet le rebouchage des trous est une "menue réparation" que le bailleur peut vous imputer ...
Sauf si ces trous avaient été notés sur l'état des lieux d'entrée : est-ce le cas ? |
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Stady
Contributeur actif
France
267 message(s)
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 2
Posté - 11 mai 2025 : 23:10:31
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Bonsoir,
Je vous remercie de ces éléments.
Le trou est antérieur à mon emménagement et n'était pas accessible ni visible car caché par le meuble de salle de bains qui collait presque le sol.
J'ai déjà payé le dératiseur à mes frais qui a effectivement déposé des pièges dans le jardin qui jouxte les jardins des autres locataires (ce sont 3 petites maisons) dont les jardins sont séparés juste avec un grillage.
Le dératiseur de ma propriétaire tardait à venir car selon elle, ce n'était pas une urgence ! Moi qui ai un petit chien, les rats sont bien une urgence, vecteurs de maladies, puces etc |
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
197 message(s)
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3
Posté - 12 mai 2025 : 08:53:11
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Sauf si vous prouvez que les rats étaient présent lors de votre arrivée, le bailleur n'est pas responsable.
C'est le rôle du locataire d'entretenir les lieux loués et la dératisation en fait partie, de même que reboucher les trous.
Evitez la mousse et faites une réparation "sérieuse".
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Réparations locatives prévues par décret - merci 
