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maguieh
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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 Posté - 04 déc. 2010 : 09:22:06
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je suis caution solidaire pour un appartement de 950€sur le bail il est mentionné la durée du bail (jusqu'en 2014) mais aussi le montant maximum de l'engagement (15.000€)
j'ai déja réglé 18.000€
puis-je arrêter les frais légalement?
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poupix4
Contributeur senior
693 message(s)
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Posté - 04 déc. 2010 : 11:03:33
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bonjour
non, vous devez aller jusqu'au bout de votre engagement, stipule sur le bail. |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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 2
 Posté - 04 déc. 2010 : 13:44:23
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qu'avez vous fait envers le titulaire du bail pour le remboursement ?
sinon, il vous reste à le convaincre de quitter les lieux..... |
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maguieh
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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3
Posté - 04 déc. 2010 : 19:21:32
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le titulaire est mon fils et sa compagne, et je suis déchirée par cette situation; lui imposer de partir, bien sur,mais j'aurais aimé être dégagée moralement de cet engagement , c'est pourquoi je posait cette question, car je ne comprends toujours pas cette clause, ou je m'engage juqu'au 10/10/2014 pour un montant MAXIMUM de 15.000€, que j'ai dépassé
je n'arrive pas a me résoudre a me conduire aussi mal que mon enfant , aussi mal que l'agence, qui me prévient avec 7 mois de retard de l'impayé de mes enfants, qui signe un bail d'une durée de 3 ans le 10/10/2008 (case cochée sur l'acte, ce qui nous amène en 2014 !! deux lignes plus bas)
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BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
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Posté - 04 déc. 2010 : 22:00:44
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relisez le bail
c'est un bail de 3ans à tacite reconduction.....
vous pouvez faire vérifier vos documents par l'ADIL pour voir si tout est conforme |
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maisoui
Nouveau Membre
43 message(s)
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Posté - 06 déc. 2010 : 12:22:55
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Il me semble qu'il y a un délai pour avertir la caution de non payement.
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Posté - 06 déc. 2010 : 12:47:29
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En + du rdv avec l'anil, demandez une consultation gratuite auprès d'un avocat, consultations souvent organisées par les différents barreaux |
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7
Posté - 06 déc. 2010 : 12:54:05
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vero1901
Nouveau Membre
37 message(s)
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Posté - 06 déc. 2010 : 14:13:26
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en effet, puisque votre acte de cautionnement limite votre cautionnement a 15.000e, vous n'avez pas a regler plus
Vous faites donc une LRAR au proprietaire (avec copie a l'agence et a l'huissier si necessaire) en l'informant que vous avez deja payé 18.000e, ce qui est bien superieur a vos engagements et que, par consequent, vous etes delié de toute obligation puisque votre cautionnement a pris fin du fait que le montant maximum pour lequel vous etiez engagé a ete atteint et payé |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 06 déc. 2010 : 15:12:34
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+ 1 avec Vero1901. le montant maxi de votre engagement est dépassé: arrêtez les frais !
quelles sont les raisons de ces impayés ? sont-ils tous les 2 en perte d'emploi ? car je suppose qu'avec un tel loyer, ils devaient travailler tous les 2. quelles aides ont-ils ?
ne pensez vous pas qu'il faudrait discuter avec eux et leur faire prendre leurs responsabilités ?
quelles sont les modalités de remboursement que vous avez mises en place avec votre fils et sa compagne ? car etre caution c'est bien pour aider ses enfants, mais pour moi cela ne veut pas dire qu'ils s'exonèrent des paiements dûs ...
citation: aussi mal que l'agence, qui me prévient avec 7 mois de retard de l'impayé de mes enfants, qui signe un bail d'une durée de 3 ans le 10/10/2008 (case cochée sur l'acte, ce qui nous amène en 2014 !! deux lignes plus bas)
je suppose que vous parlez de votre engagement de caution qui etait prévu pour 1 bail + 1 renouvellement.
mais puisque c'est vous la signataire, il faut aussi discuter les conditions (avant de signer)  - de plus vous avez dû lire et relire ce document avant signature - non ?
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maguieh
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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Posté - 06 déc. 2010 : 15:41:26
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merci à tous de vos réponses,je suis ,c'est exact ,responsable d'avoir signé (par fax !! à 10H du soir, ) cet engagement .
Mais ayant une bonne relation avec mes enfants, je n'envisageait pas la tournure des événements; à l'époque ils travaillaient tous deux, mais rapidement mon fils a perdu son emploi, et apparement aussi sa raison; il est tombé dans une espèce de dépression nonchalante et ni lui ni sa compagne n'ont l'air de bien realiser leur situation.
Je vais essayer la lettre recommandée disant que j'arrête les frais, puisque j'ai dépassé la somme demandée
merci encore à tous et soyez plus vigilants que moi! |
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BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
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Posté - 06 déc. 2010 : 20:20:17
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citation: Initialement posté par maguieh
merci à tous de vos réponses,je suis ,c'est exact ,responsable d'avoir signé (par fax !! à 10H du soir, ) cet engagement .
si ce sont les conditions de cette caution, il est fort probable qu'elle ne soit pas valide!!
avant de commencer à payer vous auriez du faire vérifier la validité de ce document....... |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 06 déc. 2010 : 22:47:24
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cela veut-il dire que vous n'avez pas rempli de votre main, tout un paragraphe de cet engagement ?
alors effectivement y'a de grandes chances que cette caution faxée ne soit pas legale.
voir http://www.anil.org/fr/profil/vous-...n/index.html
ca vaudrait le coup de faire vérifier le document que vous avez signé (prenez RDV avec l'ADIL de votre coin) |
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Sunbird
Pilier de forums
4950 message(s)
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Posté - 09 déc. 2010 : 16:35:51
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Vous avez payé directement à l'agence les 18000 euros? Ou vous avez payé les 7 mois de retard lorsque l'agence a fait appel à la caution, puis ensuite le loyer à la place de votre fils?
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Sujet |
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fin de caution solidaire avant date prévue 
