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Le 31 mars 2003, nous avons effectué l'état des lieux sortant d'un appartement que nous occupions depuis septembre 1999. Dans le séjour, derrière notre téléviseur est apparût une trace noir dû au phénomène de chaleur dégagé par celui-là (phénomène tout à fait normal) sur l'état des lieux figure tâche noire entre les deux fenêtres (emplacement de notre téléviseur) avec la mention Etat d'usure. Après une conversation avec la régie celle-ci m'a averti que le nouveau locataire avait repeint cet endroit et que le montant du pot de peinture allais être retenu sur mon dépôt de garanti. Est-ce normal ? Si non que puis je faire pour justifier que cette remise en état ne m'incombe pas.
En effet, il s'agit bien d'une usure normale; cependant, l'état des lieux de sortie n'était pas très descriptif, et vu le prix d'un pot de peinture... il me semble que si cela en reste là, ce ne sera pas une catastrophe. Bien entendu, si le bailleur ou son mandataire retenait d'autres choses sur le dépôt de garantie, vous pourriez inclure cette demande dans une procédure judiciaire; à cet effet, pour prendre date, vous pourriez envoyer un recommandé AR pour expliquer l'origine de la trace noire, et qu'il s'agit d'une usure normale qui n'est donc pas à votre charge.
Citation : En effet, il s'agit bien d'une usure normale; cependant, l'état des lieux de sortie n'était pas très descriptif, et vu le prix d'un pot de peinture... il me semble que si cela en reste là, ce ne sera pas une catastrophe. Bien entendu, si le bailleur ou son mandataire retenait d'autres choses sur le dépôt de garantie, vous pourriez inclure cette demande dans une procédure judiciaire; à cet effet, pour prendre date, vous pourriez envoyer un recommandé AR pour expliquer l'origine de la trace noire, et qu'il s'agit d'une usure normale qui n'est donc pas à votre charge.
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Posté - 05 mai 2003 : 11:40:04
