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"nous avons 1500 euros d'écart soit 10% des honoraires de base !!!!sachant que la trésorerie est à zéro ou négative pour le SDC!"
Ce qui demontre bien que l'argument de la perte des intérêts n'est pas toujours justifiée et que la majoration des honoraires n'a qu'un caractère dissuasif, mais comme les honoraires sont libres...
Il 'y a pas que la perte des interets, qui sont bien pluqs important que les 300 € annuels présentés ici ! Il y a surtout le fait que les honoraires de gestion courante sont bien trop bas d'en gros 20%.
Je vais encore me faire icendier, mais c'est ainsi ! C'est la raison pour laquelle sot imputés en plus au syndicat tout un tas de taches prétenduement de "gestion particulière" alors qu'elles sont de gestion courante !
Pourquoi les syndics ne veulent pas du "contrat type" de gestion courante élaboré dernièrement ? Parce que cela va les obliger effectivement à faire ce qui est prévu en "gestion courante" et donc à ne plus pouvoir facturer en plus des taches qui entrent dans ce cadre !
Ce sont ces 2 aspects qui fondent leur opposition : perte des interet, perte des honoraires en sus !
Il faut en être conscient : sur la base de ce type de contrat, comprenant le compte séparé, les honoraires "gestion courante" devraient être relevés de 10 à 15 % ! Il ne devrait plus y avoir d'honoraires "particuliers", ... sauf lorsqu'il y a éventuellement des choses particulières .... Car il manque quelques aspects, que je ne développerais pas n'étant pas dans ce sujet.
En résumé, les honoraires en sus demandés par le syndic pour la gestion avec "compte séparé" n'est qu'une façon détournée de revenir à des honoraires "normaux", C'est la même démarche que pour l'imputation d'honoraires pour "gestion particulière" alors qu'il s'agit d'honoraires pour "taches courantes" !
Il faut bien comprendre qu le syndic qui annonce : -" Je vous gère pour 7.500 d'honoraires "gestion courante" tout compris. Ne passera pas du tout en AG par rapport à un confrère qui annonce : - " moi je vous gère pour 5.800 d'honoraires "gestion courante" " ..
Sauf que tout le monde l'aura oublié à la fin de l'exercice comptable, les honoraires imputés par le second étant de 8.300 € en raison de l'imputation de tout un tas d'honoraires en sus dont 90% relèvent de taches de 'gestion courante' !
C'est cela la réalité !
Entre ce syndic qui annonce : - "7.500 € tout compris avec compte séparé et AG en dehors des horaires du cabinet " . ..et celui-là qui avance : - 5.800 € pour la gestion courante, 6.100 avec compte séparé" ...votre syndicat a choisi lequel ????
compte séparé
Forum fermé
Posté - 10 juin 2008 : 20:39:27
