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 Sujet  |
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nicoorn
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 21 avr. 2009 : 12:01:33
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Bonjour,
Habitant un immeuble de 2 étages (8 appartements - T1 et t2). Une minuterie dans l'escalier et c'est tout.
Les charges 2007 (21 €) et celles de 2008 (131 €) soit 6 fois plus.
Aucune explication à cette augmentation de la part de mon agence immobilière, ni du syndic.
À qui dois-je m'adresser pour avoir la nature des dépenses
Puis-je ne pas efectuer le paiement de cette somme tant que je n'ai pas le détails des dépenses effectives.
Merci d'avance
Nicolas
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 21 avr. 2009 : 12:46:12
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| vous adressez un courrier en RAR à votre propriétaire en lui rappelant les termes de la loi de 89..... |
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nicoorn
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 21 avr. 2009 : 17:58:56
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Bonjour Nefer,
Le propriétaire étant très rarement chez lui, je crains que le courrier ne lui soit pas remis.
Qu'en est-il de ma question : Puis-je ne pas efectuer le paiement de cette somme tant que je 'ai pas le détail des dépenses effectives.
Merci d'avance
Nicolas |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 21 avr. 2009 : 21:49:35
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Citation :
Initialement posté par nicoorn
Bonjour Nefer,
Le propriétaire étant très rarement chez lui, je crains que le courrier ne lui soit pas remis.
Qu'en est-il de ma question : Puis-je ne pas efectuer le paiement de cette somme tant que je 'ai pas le détail des dépenses effectives.
Merci d'avance
Nicolas
peu importe
vous posez une question...et je vous donne une réponse!
si elle ne vous convient pas , faites comme vous voulez....mais c'est la façon légale de procéder! |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 21 avr. 2009 : 22:34:30
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vous faites une LRAR pour demander à avoir accès aux justificatifs des charges, copie en courrier simple qui sera mentionnée dans la LRAR. de cette façon, le propriétaire n'aura pas la surprise de l'étape suivante
si la LRAR vous revient après les 15 jours de garde chez La Poste, vous passez à l'étape suivante qu'est "l'injonction de faire". le propriétaire ne pourra pas nier ne pas être informé
ne pas payer reviendra à vous faire justice vous même, le propriétaire saisira le juge contre vous et vous aurez perdu tout crédit. bien que vous ayez une augmentation des charges x6 sur l'année, ça ne represente que 11 euros par mois, ce n'est pas non plus fatal et vous laisse le temps de la procédure 
faites ça dans les regles, de toute façon ce n'est pas sur ce forum qu'on vous donnera des conseils sur le contraire |
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Kerso4
Pilier de forums
338 réponses |
Posté - 22 avr. 2009 : 17:56:53
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comment payez vous vos loyers??? Envoyer la demande par courrier comme cela vous est expliqué et mettez le chèque à l'intérieur. On ne pourra pas vous accuser de ne pas payer votre loyer. Ce n'est pas votre pb si le proprio n'est jamais chez lui.
Et ne vous inquiétez pas, il trouvera toujours un moyen de recupérer les chèques, donc son courrier et donc votre demande de justificatif! |
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nicoorn
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 23 avr. 2009 : 09:38:26
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Bonjour artem et Kerso4,
Bien sûr cela ne fait que 11€/mois, mais c'est le principe comment peut on x6 les charges sans aucune explication, ni réponse du bailleur, syndic ou propriétaire ?
Je paye, par chèque, les loyers à l'agence immobilière.
Merci encore
Nicolas |
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spoum
Pilier de forums
276 réponses |
Posté - 26 avr. 2009 : 19:57:26
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dans certaines villes la TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) est dissociée depuis peu sur le bordereau de taxe foncière, or elle fait partie des charges récupérables et le propriétaire est alors en droit de vous la réclamer
Ce n'est qu'une piste bien sur et l'agence immobilière doit vous fournir le détail de la régularisation de charges réclamée |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 27 avr. 2009 : 00:32:11
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Citation :
Initialement posté par spoum
dans certaines villes la TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) est dissociée depuis peu sur le bordereau de taxe foncière, or elle fait partie des charges récupérables et le propriétaire est alors en droit de vous la réclamer
Ce n'est qu'une piste bien sur et l'agence immobilière doit vous fournir le détail de la régularisation de charges réclamée
Un exemple : à Rennes(35) la TEOM pour un T2 était de 88 euros en 2008.(7.33 €/mois).Mais si c'était cela, il vous le dirait puisque ce sont des charges récupérables....
euh ..., qui fait le ménage dans l'immeuble ?
Qui sort les poubelles pour le ramassage ? |
Edité par - Numero6 le 27 avr. 2009 00:33:48 |
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Charges locatives
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