Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 A propos des syndics professionnels
 Les sous-comptes obligatoires ? Pourquoi pas
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisĂ©  
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

JPM
Modérateur

8599 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

PostĂ© - 21 sept. 2011 :  11:02:33  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Le Gouvernement songe à la gestion financière des syndicats par sous-comptes individualisés.

Le sous-compte est admissible s’il présente les garanties propres à un compte bancaire séparé.

Une formule satisfaisante peut-ĂŞtre :

Les sous-comptes, dotés d’un régime juridique approprié, pourraient être ouverts dans un établissement financier national dédié sans rémunération d’aucune sorte au titre des fonds déposés.

En contrepartie, cet établissement aurait l’obligation à l’égard des syndics professionnels et des syndicats :

- de mettre à la disposition des syndics un système unique et cohérent d’outils électroniques facilitant les mouvements financiers et la consultation des comptes à distance selon des modalités à déterminer.

- de proposer aux syndicats des formules de financement à taux bonifié et de placement des fonds

Le bénéfice de ce dispositif pourrait être étendu à d’autres établissements financiers volontaires.

Les syndicats conserveraient la possibilité d’imposer l’ouverture au nom du syndicat d’un compte bancaire séparé dans n’importe quel établissement bancaire

La formule permettrait de régler une fois pour toutes la controverse sur la rémunération des fonds.

Le, ou les établissement financiers auraient l'avantage de ne pas verser de rémunération mais, en contrepartie l'obligation de proposer des financements à taux bonifié. Les copropriétaires, globalement, ne seraient pas perdants.

Les syndics non plus, s'ils peuvent disposer d'outils puissants et normalisés.



Signature de JPM 
La copropriété sereine

rambouillet
Pilier de forums

18223 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 PostĂ© - 21 sept. 2011 :  14:26:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
oui, mais dans cette hypothèse, cet argent ne serait toujours pas au nom du syndicat mais du syndic et ne résoudrait pas la dificulté suivante : les fonds n'appartiennent plus en fait au syndicat, mais au syndic... donc persiisteraient tous les pbs liés au fermeture de syndic et changements de syndics..

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 21 sept. 2011 :  14:32:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
oui, mais dans cette hypothèse, cet argent ne serait toujours pas au nom du syndicat mais du syndic et ne résoudrait pas la dificulté suivante : les fonds n'appartiennent plus en fait au syndicat, mais au syndic... donc persiisteraient tous les pbs liés au fermeture de syndic et changements de syndics..


+ 1
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.


JPM
Modérateur

8599 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 21 sept. 2011 :  14:45:00  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Rambouillet, vous avez raison mais j'ai Ă©crit :

Le sous-compte est admissible s’il présente les garanties propres à un compte bancaire séparé

et j'ai déja indiqué que le sous-compte doit être doté d'un régime juridique approprié pour présenter ces garanties.

L'établissement de ce régime est juridiquement possible. C'est une une question de volonté du législateur.

Signature de JPM 
La copropriété sereine

GĂ©dehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 21 sept. 2011 :  17:20:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
...et surtout du bon vouloir des banques !
Dans la mesure où cela génère un coût pour elle, soit elles feront du forcing pour empecher que le législateur ne les y oblige, soit elles factureront ce service particulier !

Les "banquiers" n'ayant pas les réputation de verser dans l'altruisme, et à une époque où chacun sert la vis des coûts, il ne fait pas de doute que ce n'est pas demain la veille que cette proposition passera la barre du vœux pieux......

JPM
Modérateur

8599 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 21 sept. 2011 :  18:25:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Il ne faut négliger aucune résistance d'une branche économique.

Mais détenir les fonds des syndicats sans avoir à débourser de rémunération ne génère pas de coût me semble-t-il.

Mettre en place des dispositifs électroniques pas plus. Ils existent et fonctionnent déjà. Tout au plus faudrait-il prévoir quelques adaptations.

Quant à des dispositifs de financement pour les travaux ? On ne leur demanderait pas la charité ;

Très objectivement il semble qu'économiquement le mécanisme ne serait pas déplorable pour quelques groupes avisés. Moins risqué en tout cas que certains financements téméraires comme on le constate actuellement.




Signature de JPM 
La copropriété sereine
 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous