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joulia
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 Posté - 10 déc. 2011 : 23:26:02
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citation: étant donné qu'ils ont 3 enfants moins de 7 ans alors qu'ils étaient sans enfants en espace de 5 ans...
eh beh, y'a un enfant qui a poussé drôlement vite, dites moi  |
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Numero6
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Posté - 10 déc. 2011 : 23:57:13
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citation: Initialement posté par jouliacitation: étant donné qu'ils ont 3 enfants moins de 7 ans alors qu'ils étaient sans enfants en espace de 5 ans...
eh beh, y'a un enfant qui a poussé drôlement vite, dites moi
On vit une époque out tout va très vite ! |
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Loca
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 Posté - 12 déc. 2011 : 12:04:43
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Le suspens continue... Ce matin je me suis présenté, mais malheureusement le déménagement ne s'est pas fait encore fait à 100 %, en arrivant à 9 h 30, j'ai trouvé encore des meubles dans la cour. Reporté à jeudi 15 Décembre 2011 pour mettre l'appartement plus ou moins en bon état lors de la location, bon ce n'est pas du tout le cas.
La surprise, je ne pensais pas du tout trouvé l'appartement en très bon état, certains meubles lorsqu'ils ont été enlevés, beaucoup de problèmes... Beaucoup de trous, enduits, peintures, vitre cassé dans une fenêtre (qu'il ne voulait pas la remplacée) enlèvement des éléments dans la cuisine, qu'il fallait reboucher et peindre.
Donc, je me suis posé la question cela va me revenir les yeux de la tête. J'étais prêt à payer 800 € environs pour les frais de la cuisine + 2 placards dont ils ont enlevé un placard, au lieu que moi je dois payer 1700 € je dois leur envoyer 800 € avec plusieurs échéances. Le propiétaire qui devient à la merci du locataire...et cerise le gâteau je dois leur faire cadeau de 15 jours de loyers..Et les politiques dans tout ça...
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Loca
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Posté - 12 déc. 2011 : 16:59:05
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Bonjour,
Le suspens continue, je me suis présenté ce matin à 09 h, il continue toujours à déménager, leurs affaires étaient dans la cour, j'ai remarqué qu'ils avaient enlevés les éléments de la cuisine du haut + il doivent enlever l'évier qui va être remplacé par un inox en enlevant également une porte coulissante d'un placard dans une chambre ; de plus, les murs étaient pleins de trous et de traces, une vitre cassé dans le salon (qui ne veut pas la remplacer), tant pis ce que je veux surtout récupérer les clés. Mais j'ai insisté pour qu'ils bouchent tous les trous dans toutes les pièces et repeindre les murs.
Par contre, j'ai fait baisser le prix des travaux dans la cuisine à 700 €, ce qui fait en déduisant sur le dépôt de garantie mon loyer du mois de novembre en leur donnant un chèque de 500 € à leur départ. Les 700 € je dois leur envoyer des chèques par petites mensualités, bien évidemment, je dois déduire des charges par la suite, électricité, eau, etc... avec 15 jours de loyers du mois de décembre que je leur fais cadeaux.
Voilà c'est un locataire très très parfait, et les politiques ne pensent qu'à leur portefeuille, ne pensent pas aux petits propriétaires qui ont travaillés et souffert durant toutes leurs vies pour acheter un bien à crédit pour pouvoir arrondir leur fin du mois à la retraite.
Moi, j'ai eu cette chance (si on peut dire ça) car je pourrai travailler jusqu'à 70 ans pour pouvoir m'en sortir, ce n'est qu'à partir de mes 74 ans que je finirai le paiement de mes dettes de l'appartement.
Alors, Messieurs ou Mesdames les futurs locataires, certains propriétaires sont comme vous, c'est aussi la galère pour certains. Moi aussi, je suis locataire je loue un appartement plus petit, je me sacrifie, cela ne veut pas dire que le propriétaire est un riche. Les promoteurs, s'en foutent du locataire, le jour au lendemain ils ferment leurs appartements ils s'en foutent éperdument des familles ou des S.D.F. Ils préfèrent payer les impôts que de louer leurs appartement. L'exemple est à voir chez nos voisins Espagnols des expulsions sans pitié. C'est malheureux mais c'est comme ça dans une société de consommation.- |
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bailleurx
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Posté - 12 déc. 2011 : 21:13:53
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loca je suis désolée mais on comprends plus très bien qui doit quoi a qui dans votre histoire vous pourriez nous présenter ca sous forme d'un tableau ca serait peut être plus simple
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Loca
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26
Posté - 15 déc. 2011 : 13:47:58
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Bonjour,
Le suspens continue avec la locataire de surprise en surprise.
Eh bien, la locataire m'avait donné rendez-vous le mercredi à 18 h, par la suite elle a changé d'avis à 16 h 30, en me laissant un message, qu'elle était loin et qu'elle ne pouvait pas venir, mais qu'elle l'avait laissé des peintres dans l'appartement et qu'ils remettront les clefs au gardien ? Le gardien m'avait dit que les peintres ont quittés l'appartement à 19 h 30 en leur demandant les clefs mais la réponse était non.
Le suspens continue, j'ignore encore si les peintres n'ont pas encore terminés de repeindre l'appartement ? J'ai appelé le gardien pour qu'il m'informe de leur retour, s'il y a retour des peintres.
Pour l'instant, je n'ai encore aucune nouvelle de la locataire...
Entre-temps, pour moi l'angoisse continue...
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joulia
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Posté - 16 déc. 2011 : 11:36:44
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habitez vous loin ? car a votre place, je campe dans l'appart !
enfin facon de parler; car il faut vous rendre compte des travaux faits : quid si mal fait ?
quid si autres pbl que peinture ? la vous ne pourrez rien reclamer.
ce locataire s'est bien fichu de vous 
et surtout !!! faites changer les serrures immediatement : trop de squat possible dans un tel cas.
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Loca
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Posté - 16 déc. 2011 : 14:45:00
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Bonjour joulia,
Je tiens tout à bord à vous remercier de prendre votre temps à nous répondre.
Non je n'habite pas loin, mais je travaille et à chaque fois je prends un RT.T au dernier moment, pour les faux rendez-vous et aller voir sur place ce qui se passe et discuter en même temps avec le gardien.
Ce matin, je m'étais présenté de 09 h 15 à 10 h 00, pas une ombre. J'ai vu qu'il y avait de la lumière, j'ai sonné plusieurs fois en tant que gentlemen (londonien), et comme il y avait la persienne entre-ouverte, j'ai vu à travers la cuisine que la lumière c'était celle du couloir, j'ai vu de loin qu'il y avait une poussette près du salon, et en même temps, j'ai vu dans la cuisine ce qu'il devait enlever le lavabo en émail pour le remplacer avec de l'inox (ce qui n'a pas encore était fait) et en mettant des étagères,
J'étais voir le gardien pour que je puisse accéder dans un autre endroit pour voir à travers les vitres de l'appartement, si vraiment il avait fait quelque chose, c'était un grand soupir le salon que je voyais de l'extérieur a été refait, la peinture du salon était nickel, je n'avais rien à dire par rapport à ce que j'avais vu, mais je ne comprends toujours pas pourquoi il ne voulait pas remplacer la vitre cassée du salon de la fenêtre. Alors, que je voulais malgré tout prendre des mesures pour la remplacer par moi-même.
Je me pose toujours la question concernant les politiciens qui prennent la décision sans consulter les vrais intéressés qui sont et seront toujours dans la ***** (excusez-moi de l’expression) en louant leur bien en travaillant toute leur vie en se sacrifiant pour arrondir leur fin du mois à la retraite ou bien avant selon les situations des propriétaires.
Alors, que c'est soi-disant ces locataires qui se plaignent de ne pas pouvoir trouver un logement, que ces petits ******* prennent la sueur des propriétaires qui louent leurs biens et parfois avec des dettes ce qui est mon cas et j'ai j'ai aussi vu sur le forum que la personne se fait prélever la somme de sa dette le 10 et le locataire le paye après le 15. Moi, c'est le contraire, je dis toujours à mes enfants pourvu qu'il paye son loyer quelque soit la date, parce que moi, lorsque le locataire ne paye pas son loyer avant le 10 du mois. Je suis obligé de prendre des acomptes sur mon salaire pour ne pas avoir de problèmes avec la banque et le locataire n'a rien à foutre de vous, il vous prend pour un riche et qui profite du système social, alors pour terminer,
PLUS D'EMPATHIE ENVERS QUICONQUE.
Ce jeudi 16 décembre de 09 h 15 à 10 h 00 j'ai attendu comme un imbécile pour récupérer les clefs de mon bien, en fin de compte j'ai laissé un mot sous la porte, mais jusqu'à présent aucune nouvelle |
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Loca
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29
Posté - 16 déc. 2011 : 21:03:27
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Bonsoir,
Que dois-je faire maintenant ? Aucune nouvelle malgré plusieurs appels et messages sur le portable.
Plainte au commissariat et ensuite consulter un Huissier ou un Avocat ? Je crois qu'il ne mérite plus le cadeau que je leur ai fait pour le loyer du mi-décembre et encore j'étais gentil avec eux, il devrait normalement me payer 3 mois de préavis ; décembre 2011/janvier/février 2012 + diverses charges, etc...
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Loca
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Posté - 17 déc. 2011 : 14:48:14
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Bonjour,
Enfin un appel à 14 h 30 de la locataire pour un rendez-vous ce dimanche 18 à 12 h 00 pour la remise des clefs, j'espère qu'il n'y aura plus d'autres surprises... |
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joulia
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Posté - 17 déc. 2011 : 23:02:14
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en esperant que cela se passe bien.
surtout NOTEZ TOUT BIEN PRECISEMENT,
testez TOUT (robinet, chasse, volets, ouvertures ...)
prenez votre temps , notez les indices,
si c'est sale, notez le.
et tenez nous au courant  |
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Loca
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Posté - 18 déc. 2011 : 11:07:02
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Bonjour joulia,
O.k, merci de tes conseils, je n'y manquerai pas.
Bon dimanche à vous toutes et tous.- |
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Loca
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Posté - 18 déc. 2011 : 13:51:41
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Eh bien, je commence à respirer maintenant et plus d'angoisse pour récupérer mes clefs car j'ai fermé moi-même l'appartement. Bon, il y a quand même quelques bricoles à faire, pour moi le plus important c'était que l'appartement soit libérer ce qui a été fait.
"Vaut mieux perdre un procès, que de le gagner et en dépensant de l'argent". Car si j'avais engagé une procédure cela m'aurait perdre du temps et surtout dépenser de d'argent sans aucune issue pour l'expulsion.-
Alors, j'avais préféré de prendre un engagement plus sage quitte à perdre un mois ou plus sur le loyer et faire quelques travaux cela m'apprendra à l'avenir d'expériences.
Pour les dettes je ferai avec, je prendrai des acomptes sur mon salaire et en serrant la ceinture, qui dit propriétaire cela ne veut pas dire vivre à l'aise et sans dettes, le locataire est parfois beaucoup plus à l'aise que le propriétaire.
Je vous remercie toutes et tous de votre aide et de vos conseils
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Numero6
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Posté - 18 déc. 2011 : 14:42:01
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citation: Initialement posté par joulia
et surtout !!! faites changer les serrures immediatement : trop de squat possible dans un tel cas.
et n'oubliez pas le conseil judicieux de Joulia. |
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Loca
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Posté - 18 déc. 2011 : 16:36:51
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Non, j'espère que je n'ai oublié personne, le fait d'avoir dit (toutes et tous) bien entendu bien entendu "joulia et bailleurx" |
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joulia
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Posté - 19 déc. 2011 : 18:04:16
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bonne chance pour les suivants 
mais surtout faites une selection drastique : pas de sentiments, vous abordez la selection comme pour un contrat ou une selection d'un employé.
verifiez bien tous les documents fournis, la solvabilité, prenez contact avec les anciens bailleurs (et faites les parler) etc, etc ...
allez le "métier" rentre ! |
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Loca
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Posté - 23 déc. 2011 : 21:23:07
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Bonsoir joulia,
Merci pour ton encouragement et surtout "pas de sentiments comme tu l'as dit" hélas, je crois malheureusement je dis bien malheureusement, car les petits propriétaires qui louent leurs logements sont souvent, peut-être plus dans le besoin que les locataires, l'exemple de ce locataire qui roule sur une Mercedes et certains bailleurs ils ont mille et un problème pour payer leurs dettes et les charges en attendant que leurs locataires les poussent à l’extrême, bref...
Je vous souhaite un JOYEUX NOËL AINSI QU'A TOUTES ET A TOUS, et bon week-end.-
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Loca
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Posté - 15 janv. 2012 : 14:29:55
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Bonjour à toutes et à tous,
J'ai lu le post de "reinelamurene"
J'ai eu à peu près la même histoire. Moi après de longues années de cauchemar, la locataire m'as remis les clefs le dimanche 18 Décembre 2011 en présence de mon épouse avec des excuses....C'était un grand soulagement mais avec un début de diabète vu l'angoisse que j'avais pendant * de 4 ans, bref.
Cette dame est passée le jeudi 01/01 pour récupérer son courrier et moi j'étais dans l'appartement, j'avais un rendez-vous avec un artisan pour un devis .
Elle voulait que je lui rembourse une porte coulissante, elle est tombée sur mon pied elle était bloquée par manque de
roullettes. Ce qui fait je l'ai fait descendre dans le box.
Elle s'est mise en colère, me disant que je vais tout enlevé le carrelage et tout ce qu'ils avaient installer dans la cuisine en appelant son mari et en guise de remerciement elle me dit que je lui ai loué un appartement pourri, alors qu'avant j'avais dépensé + de 5000 euros, peinture etc,
Le comble de tout ça, elle me dit "vous savez je n'ai toujours pas résilié l'électricité" parce que je lui avais envoyé une LRAR à l'adresse qu'elle m'avait indiquée et qu'elle n'avait pas encore retirée.
Après son départ le gardien est venu me voir en lui dsant "j'habite toujours dans l'appartement" ?.... C'est bizarre tout ça. J'ai appris aussi par son voisin de palier qu'ils avaient un pavillon en bianlieue et qu'elle m'avait donné une adresse pour lui envoyer un chèque, soi-disant de sa soeur ? L'essentiel qu'elle n'était pas fausse.
Moi, auparavant, j'avais envoyé plusieurs courriers en LRAR, impôts, tribunal du commerce, urssaf, caf, etc., j'attends l'abonnement de l'edf et le gaz il ne reste que le syndic et ce lundi je changerai le barilet et j'espère commencer les travaux.
Voilà l'histoire comme tant d'autres bailleurs qui vivent un vrai cauchemar avec beaucoup d'angoisse en louant leurs biens.-
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joulia
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Posté - 15 janv. 2012 : 15:20:18
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laissez la piquer sa colere : vous etes chez vous, vous faites ce que vous voulez depuis que l'appart etait rendu !
et prenez de la distance, sinon il vaut mieux ne pas louer |
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Loca
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Posté - 15 janv. 2012 : 15:54:26
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Merci joulia pour l'encouragement.
Bonne soirée.- |
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