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pierrette
Contributeur débutant
77 message(s)
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 Posté - 13 avr. 2013 : 13:14:25
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bonjour
mon locataire sous curatelle vient de partir...enfin!!!
logement dedruit, environ 10000€ de degats (sur devis)
le dernier loyer et les charges n'ont pas eté payé,soit 1300€
le locataire travaille en atelier protégé, salaire, environ900€
le mandataire me dit que les degats ne seront pas remboursés,car le locataire n'a pas les moyens, et qu'il peut me payer le loyer et charges de retard (1300€) à raison de 10€ par mois!!! (soit environ 10 ans ...)
la caf lui ayant versé l'alloc log, deja, il aurait du me verser cette somme!
je vais donc prevenir la caf que le loyer n'a pas été versé, est-ce que la caf va bloquer l'aide pour son nouveau logement tant quel e loyer ne m'a pas été payé??
est ce que si je fais une procedure, le salaire en atelier protégé est saisissable?
meme si c'est long, j'aurai bien voulu recupérer mon argent.
il a tout cassé dans le logement, jusqu'au volet,portes,tout est a refaire
la location etait en meublé, il n'y a plus de meubles, télé, vaisselle; tout est vide...
merci de me donner vos avis ou tuyaux.
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pierrette
Contributeur débutant
77 message(s)
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1
 Posté - 17 avr. 2013 : 18:29:56
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Personne pour me repondre???? |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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Posté - 18 avr. 2013 : 12:09:24
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avez vous adressé un recommandé au curateur ?
et fait les démarches nécessaire (mise en demeure) auprès de lui
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 19 avr. 2013 : 17:04:45
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regardez si vous ne pouvez pas engager la responsabilité de la curatelle. c'est quand meme incroyable ca ... un salaire de 900 euros et un loyer de 1.300 euros (on ne parle pas des degats !)
un curateur est censé gérer la situation de la personne sous protection : ce n'est pas pour laisser tout faire - a ce prix là il n'avait qu'a l'installer au Ritz 
est ce quelqu'un de la famille ou bien une association de curateur ?
et saviez vous au depart de la location que votre locataire etait sous curatelle ? avec ce genre de revenus ? |
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nefer
Modérateur
14630 message(s)
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4
Posté - 19 avr. 2013 : 17:07:58
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comme le dit Joulia, comment avez vous pu souscrire un bail avec quelqu'un qui a des revenus inférieurs au montant du loyer ? |
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pierrette
Contributeur débutant
77 message(s)
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5
Posté - 19 avr. 2013 : 18:55:01
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alors je vous donne des precisions,
le loyer est de 420€
c'est le retard de loyers et charges qui est de 1300€
le locataire travaille dans un CAT, donc ses revenus (alloc log compris) sont de 1200€ environ.
j'ai fait l'etat des lieux avec le tuteur, qui a signé, avec le locataire.
j'ai envoyé le solde de comptes (apres avoir fait les devis et factures)
en recommandé, mais sa reponse est que le locataire ne peut pas payer les degats.
pour le retard de loyer et charges, il veut etaler le paiement, soit 10€ pendant 11 ans !!!
en fait, le tuteur n'a pas payé les derniers loyers car il s'en est servi pour payer la caution et le loyer du prochain logement.
mais l'allocation logement a été versé pendant ce tempsau locataire... pour mon logement ! pas pour d'autres depenses.
c'est une association de tutelle.
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nefer
Modérateur
14630 message(s)
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Posté - 19 avr. 2013 : 22:50:19
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vous devriez saisir le juge des tutelles pour l'informer des problèmes de gestion avec cette association |
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