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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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 Sujet  |
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sgnu
Contributeur actif
333 message(s)
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 Posté - 14 avr. 2013 : 11:37:13
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Bonjour,
Je n'arrive pas à relouer un appartement pendant la période de préavis. La locataire a trop modifié l'ameublement, ce qui rend le logement étriqué et dénature l'attrait de l'ameublement initial.
Avez-vous des idées pour éviter que ça se reproduise ? puis je ajouter une clause dans le bail avec pénalités ?
J'ai bien une clause dans le bail mais je ne vois pas quoi en faire :
citation:
Il ne pourra faire aucun percement de mur, ni changement de distribution, ni travaux ou
aménagement (y compris des meubles et équipements loués), ni embellissement ou décoration
dans les lieux loués, sans l’autorisation expresse et par écrit du bailleur, et sous la surveillance
de l’architecte de celui-ci, dont les honoraires seront règlés par le locataire.
Merci d'avance de votre aide
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nefer
Modérateur
14630 message(s)
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1
Posté - 14 avr. 2013 : 11:57:23
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citation: Initialement posté par sgnuBonjour, Je n'arrive pas à relouer un appartement pendant la période de préavis. La locataire a trop modifié l'ameublement, ce qui rend le logement étriqué et dénature l'attrait de l'ameublement initial. Avez-vous des idées pour éviter que ça se reproduise ? puis je ajouter une clause dans le bail avec pénalités ? J'ai bien une clause dans le bail mais je ne vois pas quoi en faire : citation:
Il ne pourra faire aucun percement de mur, ni changement de distribution, ni travaux ou
aménagement (y compris des meubles et équipements loués), ni embellissement ou décoration
dans les lieux loués, sans l’autorisation expresse et par écrit du bailleur, et sous la surveillance
de l’architecte de celui-ci, dont les honoraires seront règlés par le locataire.
Merci d'avance de votre aide
Voulez vous dire que le locataire a uniquement déplacé le mobilier mis à sa disposition ?
ou a t il apporté des modifications notoires? |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 14 avr. 2013 : 12:34:12
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j'ai souvent ce pb
je fais donc des photos quand le logement est libre d'occupation et qu'il est exactement comme je le souhaite
lors des visites je préviens le visiteur que les aménagements fait pas l'occupant actuel ne reflètent pas (selon moi) le meilleur potentiel du logement
mais que s'il prend le logement il le trouvera exactement dans l'état des photos diffusée avec l'annonce
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sgnu
Contributeur actif
333 message(s)
Statut:
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3
Posté - 14 avr. 2013 : 12:55:41
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Merci nefer.
La locataire a effectivement déplacé le mobilier existant, elle en a retiré (lampes, table bar, tabourets), rajouté (fauteuil, tables basses, étagères mobiles, tapis), changé les rideaux. Elle n'a pas touché à ce qui est fixé dans les murs mais la déco n'a plus rien à voir et on ne peut presque plus bouger dans le séjour, les visiteurs ne peuvent être que déçus alors qu'on louait auparavant dès la première visite !
J'imagine qu'elle va tout remettre en place pour l'état des lieux mais ça va faire 1 mois que je cherche un nouveau locataire, je n'ai plus qu'à attendre qu'elle parte
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
Statut:
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4
Posté - 17 avr. 2013 : 16:35:18
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faites ce que propose bailleurx.
moi aussi je mets en ligne des deco d'anciens locataires (qui me plaisait et rendait l'appart acceuillant). les locataires savent alors que c'est comme cela que le bien leur sera donné. |
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