|
|
|
Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Jany2718
Contributeur senior
953 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 20 déc. 2009 : 13:33:08
|
Une fuite est apparue sous le receveur de douche , provenant probablement de la détérioration d’un joint (joint entre le receveur et le siphon relié à la canalisation d’évacuation).
Mon locataire m’affirme qu’il n’a pas à se charger du remplacement du joint.
Pourtant, dans la liste des réparations locatives du décret du 26 août 1987 n°87-712 , « les installations de plomberie. a) Canalisations d’eau : Dégorgement : Remplacement notamment de joints et de colliers. » sont indiquées .
Sur la base de ce texte, je comprends que le remplacement de ce joint est à la charge du locataire.
Qu’en est-il exactement ? Merci pour précisions .
|
|
|
|
|
|
|
1
 Posté - 20 déc. 2009 : 15:36:53
|
|
Oui, s'il s'agit d'un vieillissement de joint ou de toute autre dfiallance liée au joint, c'est bien au locataire de prendre en charge. |
|
|
|
Jany2718
Contributeur senior
953 message(s)
Statut:
|
|
 2
 Posté - 20 déc. 2009 : 17:16:18
|
Très bien, merci ; c'est en effet ce que je pensais, mais on n'est jamais sûr de rien dans ces questions toujours sujettes à discussions.
La réparation incombant au locataire, il pourra la faire lui-même ou rechercher un plombier pour cela et devra donc le payer directement .
Il reste à trouver un plombier qui accepte une intervention aussi modeste car, à mon avis, le locataire ne pourra probablement pas faire ce travail. |
|
|
|
jacquou
Nouveau Membre
5 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 24 déc. 2009 : 17:31:07
|
|
citation: Initialement posté par Jany2718
La réparation incombant au locataire, il pourra la faire lui-même ou rechercher un plombier pour cela et devra donc le payer directement .
Il reste à trouver un plombier qui accepte une intervention aussi modeste car, à mon avis, le locataire ne pourra probablement pas faire ce travail.
Hmmmm... ça peut aller loin s'il y a dépose et repose du bac de douche, sans compter d'éventuelles mauvaises surpries au niveau du sol (plancher notamment)  |
|
|
|
4
Posté - 24 déc. 2009 : 18:24:44
|
Oups, en regardant de plus prês, s'agit-il réellement d'un joint? Est-il accessible?
On ne peut exiger le remplacement des joints au titre de l'entretien et de la petite réparation que bien entendu si celui-ci est accessible.
Si il faut démonter les installations et détruire une partie de la faïence ou du carrelage, je ne pense pas que vous puissiez exiger plus que les 20 à 60 euros maximum de remplacement du joint par le professionnel, pas les 1000 euros pour déposer la faience, ouvrir le béton cellulaire, accéder, reboucher et refaire la faience et les joints de faIence.
Si la technique employée par le bailleur est 'irremplacable' ou 'indémontable', on ne peut pas exiger le remplacement ou le démontage. |
Édité par - ribouldingue le 24 déc. 2009 18:50:36 |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
|
|
|
|
