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 Posté - 10 mai 2011 : 12:50:43
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poum : question de gestion financière, ne pas oublier que l'actionnaire pécédent était la BPCE, la première banque française !!!!!
Donc rien de nouveau à espérer avec ces repreneurs. |
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 Posté - 10 mai 2011 : 14:13:13
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citation: la BPCE, la première banque française !!!!! Certainement pas la première.
Une des plus mal gérées et des plus mal capitalisées, et qui plus est récépérée, on pourrait dire nationalisée par sarkozy, ce qui n'est certes pas un gage... en nommant a sa tête un copain dans desc onditions jhonteuses de pantouflage....
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Posté - 10 mai 2011 : 15:26:39
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c'est vrai: c'est le deuxième groupe bancaire français.
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Posté - 10 mai 2011 : 16:13:04
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reste Ă savoir si les agences changeront de siret ... |
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oldman24
Contributeur senior
France
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Posté - 10 mai 2011 : 17:22:03
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La réponse d'un Ministre de la Justice à un parlementaire sur la substitution du syndic ,
dans un cas comme celui de FONCIA, ne laisse aucune place au doute !! !
Pour le Garde des Sceaux le syndic reste le mĂŞme ?
(Cf Google > syndic substitution<) |
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Posté - 10 mai 2011 : 17:25:20
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Pour info:
EURAZEO / Ste d'investissement
. Accor (hotellerie) 8.80%
. Endered
. ANF ( immobilier) 59%
. Apploa
. Elis ( fourniture de linge,..) 82%
. Europcar ( location voiture)
. Recel
. Fraikin 17%
. Danone ( agroalimentaire) 5%
Bridgepoint : ste investissement anglaise
. Loto Quebec 55%
. Groupe Moniteur ( presse)
Des grands spécialistes de la gestion immobilière et des syndics de copropriété !!!!
Attention, la note va être salée. !!! |
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Niki
Contributeur actif
151 message(s)
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Posté - 10 mai 2011 : 17:27:52
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Bonjour,
Je reviens sur le post 19 du 9 mai de Philippe 388 que je ne saisis pas bien.
Pourquoi Foncia devrait-il mettre au vote un nouveau contrat ? La société est rachetée par des investisseurs et non pas absorbée par un autre syndic.
Dans le présent cas de figure, que doit faire Foncia vis-à -vis des syndicats de copropriété ? |
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Posté - 10 mai 2011 : 17:39:28
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citation: Dans le présent cas de figure, que doit faire Foncia vis-à -vis des syndicats de copropriété ?
Rien, si ce n'est informer les copropriétaires du changement d'actionnaires tout en précisant que "rien ne change" et que "peut-être" tout sera pire car en matière de dérives Foncia est "connu"... aussi bien en locatif qu'en syndic... et les nouveaux "investisseurs" auront éventuellement l'envie d'en "faire" une machine à fric encore plus rentable !!!  |
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Édité par - quelboulot le 10 mai 2011 17:40:26 |
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Posté - 10 mai 2011 : 17:55:53
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niki : Lamy et Nexity -Lamy sont 2 sociétés différentes. les Syndicats de copropriétaires ont signés des contrat de mandataire-syndic avec LAMY, SA au n° de siren 303336119; Nexity-Lamy SAS est une société différente siren 487530099 immatriculé le 20 12 2005.
Lamy ne paut pas "refiler" ses contrats de mandataires sans que l'AG ne se prononce la dessus. Mais l'AG DOIT voter pour un nouveau syndic, avec une mise en concurrence que LAMY zappe en imposant le nouveau contrat Nexity, et approuvé le tour de passe-passe proposé !!!
Pour le moment, nous ne savons pas si Foncia va changer de structure juridique. De nouveaux actionnaires arrivent, la BPCE reste rpésente, FONCIA conservera peut-être son ancienne structure.
BPCE cède la majorité de Foncia car en baisse importnate des bénéfices; les nouveaux actionnaires ont investis pour gagner de l'argent et augmenter les dividendes.
Ce qui signifie : suppression d'emplois, augmentation des honoraires et des facturations diverses.
Et dans la montagne des sociétés gérées par les actionnaires de Foncia, allez vérifier si des fournisseurs ne sont pas des filiales d'entre elles.  |
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Posté - 10 mai 2011 : 18:07:28
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Je ne vois pas en quoi le syndic a obligation aupres de ses clients d'informer sur le changement d'actionnaires; cela ne regarde pas les clients ni les fournisseurs de la société.
Prière d'indiquer l'obligation légale si elle existe réelement...
citation: Ce qui signifie : suppression d'emplois, augmentation des honoraires et des facturations diverses A ce niveau, c'est possible, mais ca peut etre aussi bien faux.
Je dirais que cela relève purement du proces d'intention, et que sur un forum tel qu'ici, ce n'est pas tres sérieux. Il y a aussi d'autre mathodes de réduction de cout qui peuvent etre aussi ou mieux adaptées.
Nos problèmes généraux de copropriétaires avec les syundics pros sont tels que ce n'est pas la peine d'en rajouter en disant un peu n'importe quoi....
En agissant de cette facon, on leur facilite le discours vague et écran de fumée...
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Posté - 10 mai 2011 : 20:07:20
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ribouldingue : quel procès d'intention ??
Dans quel monde vivez vous ??
ribouldingue : citation: Je dirais que cela relève purement du proces d'intention, et que sur un forum tel qu'ici, ce n'est pas tres sérieux. Il y a aussi d'autre mathodes de réduction de cout qui peuvent etre aussi ou mieux adaptées.
Donnez nous donc les autres méthodes qu'utiliseraient ces groupes financiers pour augmenter les profits et les dividendes sans réduire les effectifs, sans délocaliser,...?? Cela sera très interressant !!
D'autre-part je n'ai pas dit que les mouvements dans le capital de l'entreprise devrait être soumis aux AG; mais ce qui est totalement illégal c'est la résolution posée par LAMY dans les ODJ l'année passée qui imposait, sans concurrence, le passage à Nexity-Lamy, alors que ces 2 sociétés sont totalement différentes.
Un contrat de syndic est signé entre le syndicat de copropriétaire et le syndic X-Lamy et non avec le syndic Y-Nexity ; ce changement doit obligatoirement faire l'objet d'un vote de l'AG.
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Posté - 10 mai 2011 : 20:47:57
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Philippe388,
Un procès d'intention, c'est un argumentaire creux dans lequel on prete des intentions a quelqu'un sans argumenter. C'est assez lamentable, surtout dans ce cas précis, ou il y a moult à dir sur ces sociétés ci-, alors n'utilisez pas de mauvaises méthodes, ca vous décrédibilise.
citation: Donnez nous donc les autres méthodes qu'utiliseraient ces groupes financiers pour augmenter les profits et les dividendes sans réduire les effectifs, sans délocaliser,...?? Bah vous êtes un peu primaire dans votre liste; si vous ne connaissez que ces méthodes la pour faire focntionner une société non rentable, ca ne va pas trop loin...
D'autres méthodes?
1/ Effet d'Ă©chelle
2/ Renégociations de contrats en les placants tous aux memes sous-traitants alors qu'ils étaient dispersés avant
3/ Sous-traitance des activités non essentielles
4/ Diminution des dépalcements couteux, réduction du train de vie de la direction
5/ Suppressoin d'une direction sur deux quand deux sociétés fusionnent
6/ Suppressoin d'un siège social couteux
7/ Apport de capital
8/ Il se peut aussi que la restructuration soit faite et que ce soit le meilleur moment de vendre.
Ceci ne veut pas dire que c'est ce que vont utiliser les nouveaux actionnaires, mais on peut obsever ce qu'ils vont faire, et en déduire quelque chose.
Il est parfaitement faux de dire que la seule solution pour un actionnaire pour augmenter le bénéfice est forcément de réduire le nombre de personnel opérationnel (ceux qui sont au contact des sydnicats), et de d'augmeter les dividendes. Quant à la délocalisation, ca ne regarde pas vraiment les syndicats.
Que la comptabilité soit gérée a Mantes-la Jolie ou a Metz, du moment qu'elle est correctement gérée accessible, et que la comptable est disponible physiquement apres rendez-vous, et conforme, quel est le souci?
Tirer a vu en prétendant de manière non démontrée que Lamy-Gestrim-Foncia est forément pire que Foncia d'un coté et Gestrim-Lamy, franchement, quand on connait les deux séparément, je ne vois pas pourquoi.
citation: pour augmenter les profits et les dividendes Enfin qui vous dit que le but est d'augmenter fortement les profits comme vous le sous-entendez. Il est clair pour moi que la BPCE a besoin de cash et se recentre sur ses activités essentielles, l'activité de syndic n'en fait nullement partie.
L'un ou l'autre veut peut-etre aussi profiter d'un cylcle.
citation: Dans quel monde vivez vous ??
pas dans celui ou l'on tire a vue n'importe quand n'importe comment comme vous en tout cas... |
Édité par - ribouldingue le 10 mai 2011 21:00:05 |
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Posté - 10 mai 2011 : 20:57:06
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citation: Des grands spécialistes de la gestion immobilière et des syndics de copropriété !!!! c'est pareil quand je lis ca écrit de votre plume.
Bon Dieu, mais quels sont vos critères?
Dites nous que la BPCE était un spécialiste de la gestion immobilière et des syndics de copropriétés... ce sont deux banques bien malades et en fin de course, dont la seconde, la caisse d'épargne avait fait de tres tres mauvaises affaires et devait donc etre adossée tres rapidement a une institution un peu plus saine sous peine de mourir....
Elle est sous perfusion, avec des bilans ou l'on n'a pas sorti tous les cadavres des placards encore.
On connait plus sain comme genre d'actionnaire, non?
Ou alors, est-ce vraiment ce que vous vous trouvez idéal?
Faites un peu attention Ă ce que vous Ă©crivez, y'a des moments ou vous ĂŞtes au moins aussi grave, voire plus que ceux que vous critiquez....
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Posté - 11 mai 2011 : 08:14:09
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riboudingue : je ne comprends pas vos propos à mon égard !!! Niez la réalité n'avance à rien.
Je remarque que vous avancez certains arguments identiques aux miens :
citation: 3/ Sous-traitance des activités non essentielles
5/ Suppressoin d'une direction sur deux quand deux sociétés fusionnent
6/ Suppressoin d'un siège social couteux
N'est ce pas réduire le personel, et délocaliser ????
citation: 4/ Diminution des dépalcements couteux, réduction du train de vie de la direction
Lisez un peu les journaux, cela est contraire à la réalité.
citation: Enfin qui vous dit que le but est d'augmenter fortement les profits comme vous le sous-entendez. Il est clair pour moi que la BPCE a besoin de cash et se recentre sur ses activités essentielles, l'activité de syndic n'en fait nullement partie.
Des sociétés d'investissement comme celles qui viennent de racheter Foncia, n'ont qu'un seul but : faire des bénéfices et augementer les dividendes de leurs actionnaires. Ce ne sont pas des sociétés à but non lucratif !!!!
Le souci n'est plus la BPCE qui a vendu, mais les 2 nouveaux actionnaires.
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Posté - 11 mai 2011 : 13:04:55
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 Vous dites vraiment n'importe quoi.
Ces sociétés founissent suffisamment d'occasions pour qu'on les stigmatise, ce n'est pas la peine d'en ajouter avec des arguments fumeux..
Si vous considérez que supprimer un directeur sur deux, c'est licencier du personnel, c'est que vous avez de bien drôles d'arguments;
Prenez donc un syndic avec dix directeurs, ca vous ira mieux... 
Supprimer un siège social couteux, ca ne veut pas dire licencier le personnes qui s'occupent de votre immeuble.
Puisque vous ne savez pas lire et que vous avez la comprenette TRES TRES difficile, ca veut dire qu'on arrête de payer la location d'un siège social hors de prix a Neuilly avec entrée en marbre et déco payée par Stark et qu'on s'installe par exemple a La Garenne Colombre ou Auberviliers ou la location coute deux à trois fois moins cher.
Vous n'ĂŞtes pas au courant qu'il y a en France des endroits moins chers que d'autres???? 
citation: Lisez un peu les journaux, cela est contraire à la réalité Ce n'est pas le sujet.
Vous m'avez posé une question, j'y réponds.
Que la réponse ne vous convienne pas, ou que vous ne la comprenniez pas m'importe peu...
citation: Des sociétés d'investissement comme celles qui viennent de racheter Foncia, n'ont qu'un seul but : faire des bénéfices et augementer les dividendes de leurs actionnaires. Ce ne sont pas des sociétés à but non lucratif !!!!
Le souci n'est plus la BPCE qui a vendu, mais les 2 nouveaux actionnaires. Vous rendez-voup compte de l'ineptie de ce que vous Ă©crivez:
La BPCE a vendu, c'est horrible, les acheteurs ne sont pas du métier.
Si on prend l'argument au pied de la lettre, si les actionnaires actuels vendaient Ă la BPCE vous tiendriez le mĂŞme raisonnement ... Qui n'en n'est donc pas un....
Connaissez vous un seul syndic qui ait un actionnaire sans but lucratif. Vivez vous chez les bizounours, vous aussi? Le porblème n'est VRAIMENT pas la, mais alors la vraiment pas....
Philppe388, arrĂŞtez d'Ă©crire n'importe quoi.
Vous ĂŞtes lu, vous en rendez-vous compte parfois? |
Édité par - ribouldingue le 11 mai 2011 13:13:07 |
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Posté - 11 mai 2011 : 13:57:42
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Ribouldingue, dans votre discussion avec Philippe 388, si vous arrêtiez un peu de vous présenter en "donneur de leçons" ce serait utile à tous
Vous Ă©crivez Ă son attention
citation: Vous dites vraiment n'importe quoi .
citation: Philppe388, arrĂŞtez d'Ă©crire n'importe quoi.
citation: Vous ĂŞtes lu, vous en rendez-vous compte parfois?
Sachez que c'est Ă©galement valable pour vous !!!, vous ĂŞtes Ă©galement lu
Et vous n'avez pas l'apanage de la vérité, tout comme chacun des individus de cette terre et de ceux qui fréquentent UI en particulier !!!
ps : pour qu'il n'y ait aucun malentendu sur mon intervention, je précise que je n'interviens en rien comme modérateur, mais comme "quelboulot lambda"... tout comme "ribouldingue lambda" ou "Philippe388 lambda" |
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Édité par - quelboulot le 11 mai 2011 13:58:38 |
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Posté - 11 mai 2011 : 14:05:54
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ribouldingue : ???????? Qu'avez mangé ou fumé aujourd'hui ????
ribouldingue citation: Vous rendez-voup compte de l'ineptie de ce que vous Ă©crivez:
La BPCE a vendu, c'est horrible, les acheteurs ne sont pas du métier.
Je n'ai jamais employé ces termes????
Je n'ai pas critiqué les acheteurs de Foncia, je vous ai gentiment proposé une liste de sociétés dont ils sont actionnaires. Vous détournez mes propos, ce n'est pas convenable.
ribouldingue : citation: Si vous considérez que supprimer un directeur sur deux, c'est licencier du personnel, c'est que vous avez de bien drôles d'arguments;
???? Je crois que cela correspond Ă 50% de licenciement Ă ce niveau de cadres!!! Alors vous ne comprenez pas le mot de licenciement.
Pour votre info perso : lorsque la BPCE a acheté Lamy, le plan de réduction du personel fût de 4 0000 emplois ( source direction Lamy) |
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GĂ©dehem
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38
Posté - 11 mai 2011 : 14:07:32
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Bien que cela puisse sembler à priori sans intérêt pratique pour la gestion de nos coproprétés, il n'est pas inintéressant de connaitre la "pieuvre" qui est autour de tout cela !
Etant bien compris, sans tomber dans le délire mais sans pour autant être naif, qu'il en est ainsi dans tous les domaines de l'actvité économique, plus grand monde ne pouvant travailler sur fonds propres passée une certaine taille !
Un article (je ne sais plus d'oĂą) datant de 2007 :
"...
Ce que possède BNP-Paribas
1. Banque : Banque de Bretagne.
2. Cabinets de gestion immobilière ou promoteur : Espaces Immobiliers (agences immobilières), Meunier (promoteur), Gérer (gestion de biens et agences immobilières).
3. Compagnies d’assurance : CARDIF (assurances vie et emprunteur), NATIO Assurances (assurance dommages).
Ce que possède le CREDIT AGRICOLE
1. Banque : LCL (ex-Crédit Lyonnais).
2. Cabinets de gestion immobilière ou promoteur : Square Habitat (gestion de biens et agences immobilières), Monné Decroix (promoteur), Unimo (gestion de biens).
3. Compagnies d’assurance : Predica (assurances vie et emprunteur). Pacifica (assurance dommages).
Ce que possèdent les Caisses d’épargne/ Banques populaires
1. Banques : Banque Palatine, Crédit Foncier, Natixis.
2. Cabinets de gestion immobilière ou promoteur : Lamy (gestion de biens et agences immobilières), Foncia (gestion de biens et agences immobilières), Century 21 (agence immobilières et gestion de biens) Guy Hoquet (agences immobilières), Arthur l’Optimiste (agences immobilières), Nexity (promoteur), Nexity-Saggel (gestion de biens).
3. Compagnies d’assurance : Assurances Banque Populaire (assurance vie et dommages), Natixis Assurances (assurance emprunteur), CGE Assurances (assurance dommages).
Après avoir racheté de très nombreuses agences immobilières (transaction, location) voici que les banquiers rachètent les cabinets de syndics en nombre.
Année 2006. Le Crédit Mutuel prend une participation majoritaire dans « Avis Immobilier » (170 agences).
Fin 2006. Le groupe Caisse d’Epargne prend une participation de 34 % dans les agences « Arthur l’Optimist » (450 agences).
Le Crédit Agricole devient aussi agent immobilier avec « Square Habitat » (332 agences) et vise un doublement de taille en 2007.
BNP PARIBAS crée les agences « Espaces Immobiliers » (24 agences).
Janvier 2007. NEXITY et le Crédit Foncier de France, filiale du groupe Caisse d’Epargne seraient en train de fusionner.
Rappelons que NEXITY (issu des décombres des activités immobilières de VIVENDI) avec AXA comme actionnaire de référence avait pris en mars 2006 le contrôle de CENTURY 21 (850 agences) et de Guy HOQUET (500 agences) dont une minorité d’agences sont syndics, NEXITY étant lui-même syndic avec ABIGEST rue de Paradis à Paris. Précisons que NEXITY est un des plus importants promoteurs de France.
Le groupe Banques Populaires débourse 800 millions pour acquérir 61 % de FONCIA, premier ou deuxième syndic de France.
Lamy Gestrim est une filiale de la Caisse d'Epargne , que via Lamy Assurances , ils assurent votre immeuble sans vous indiquer le contenu du contrat . Ils vont mĂŞme jusqu'Ă prendre des commissions sur votre sinistre .
ICADE (Caisse des Dépôts) est administrateur de biens (200.000 lots gérés), BNP PARIBAS est administrateur de biens avec « GÉRER » (90.000 lots gérés).
La SACI (issu du mouvement HLM) est aussi administrateur de biens avec IMMOFRANCE (200.000 lots gérés).
Pourquoi ces grandes manœuvres ?
- D’abord parce que les syndics disposent de trésoreries considérables (FONCIA parlait récemment d’un encours de 600 millions d’euros pour ce seul groupe). On peut évaluer à 10 milliards l’encours des trésoreries des copropriétés.
- Ensuite parce que les grands groupes de syndics ont besoin d’argent pour financer leur développement, y compris le développement international (mais, oui) voire le développement de filiales.
Mais, il y a bien d’autres raisons encore : pour les banques, ce sont non seulement des prêts immobiliers, des alliances avec les promoteurs, mais aussi de l’assurance, des filiales qui vont finir par couvrir tous les secteurs des « services » (sécurité, aide à la personne, prêts personnels, multimédia…). Pas besoin d’être devin pour comprendre où cela va nous mener et pour constater le harcèlement dont les 7 millions de copropriétaires seront l’objet.
· Les conséquences pour les copropriétaires.
Les banques ont une conception de la gestion des immeubles qui risque de devenir rapidement catastrophique :
- « financiarisation » à tout va de la gestion (le but : n’est pas de gérer « en bon père de famille », mais de disposer en permanence d’un maximum de trésorerie) ;
- incitation aux travaux pouvant justifier l’appel à des prêts collectifs ou individuels, évidemment « accordés » par les banques.
Mais, ce n’est pas tout : il y a encore d’autres aspects.
Les syndics ont, en effet, un intérêt à s’allier avec les banques qui leur apportent une clientèle sur un plateau et leur assurent dans de nombreuses situations un pouvoir total et quasi-définitif sur les copropriétés.
Par quel moyen ?
· Le promoteur est lié au banquier pour réaliser son opération.
· Le banquier place son syndic.
· Le syndic gère les logements de tous les petits investisseurs bailleurs et, même avec une minorité de mandats, peut faire et défaire les majorités, comme chacun sait.
· Les copropriétaires occupants deviennent, de fait, impuissants, mêmes s’ils composent en majorité le conseil syndical.
· Le syndic a dès lors tous les pouvoirs, il fait ce qu’il veut, il impose ses tarifs, ses filiales, ses entreprises, ses travaux, ses prêts : la boucle est bouclée. La « nasse » en somme.
Le site MON IMMEUBLE rappelle justement que « La plupart des grands groupes syndics sont à 100% des filiales de banques : Foncia (100% Banques Populaires), Lamy/ Gestrim ( 100% Caisse d'Epargne), Immo de France / CIS et autres (100% Crédit Immobilier de France), Square Habitat (100% Crédit Agricole), etc... » .
On pourrait encore allonger cette liste car des groupes moins importants sont également liés à des établissements financiers.
Ces groupes administrent des centaines de milliers de lots de copropriété. Au siècle des diagnostics, il faut mettre en lumière avec objectivité aussi bien les avantages que les inconvénients de l’irruption des financiers dans la gestion des copropriétés.
La Hénin, arme de poing de la banque Crédit Foncier?
L’organisme de crédit immobilier Entenial a changé de nom pour devenir La hénin, dont l’actionnaire principale le Groupe Crédit Foncier, filiale de la Caisse d’épargne.
La société financière La Hénin dispose d’un vaste réseau d’agences sur tout le territoire français.
La hénin distribue des produits de financement immobilier tels que:
-Crédit immobilier
-Dispositif de défiscalisation loi de robien, loi scellier…
-Achat revente et prĂŞt relais
-Construction neuve de maisons individuelles
-Investissement locatif
La stratégie du puissant groupe Caisse d’épargne est de plus en plus floue, incompréhensible et sans aucune synergie entre les filiales…
On rappelle que les sociétés meilleurtaux, nexity, crédit foncier, la hénin….appartiennent toutes à la Caisse d’épargne…
"....................
A mettre Ă jour en 2011, ce qui ne change pas grand chose sur le fond.
Comme dans quasi tous les domaines, il ne fait pas se boucher les yeux : l'entreprise dont il s'agit est directement impactée par les exigences de ses actionnaires !
Un des aspects occultés : les prescriptions de D.art.39 pour ce qui concerne les contrats que proposerait/passerait le syndic (assurances, prêts, etc ...).
L'information des syndicat est-elle faite lorsque le syndic est liée à la banque, à la Cie d'assurance, etc ????
PS : le changement d'actionnaires comme le changement de dirigeants ou gérants n'est pas considéré comme "changement de personne". |
Édité par - Gédehem le 11 mai 2011 14:25:57 |
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Posté - 11 mai 2011 : 17:27:05
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gedehem : pour des infos plus neuves, wikipédia !!
Mais il y a un changement avec l'achat par des sociétés d'investissement de Foncia, petit frère de Lamy, peu de temps après l'achat par les Banques Populaires !!!
Le scandale Urbania modifie un peu les choses, car les comptes reflets seront certainement plus difficile Ă ouvrir. Les centaines de millions perdus avec ce syndic, plus petit que Foncia et Urbania a "rafraichi" les banquiers.
IL faut être aveugle ou sourd !! pour ne pas comprendre que les grands groupes financiers ont totalement modifié en très peu de temps le tissu social de la France. Les petites et moyennes entreprises, dans TOUS les secteurs, sont ou ont été touchées par la politique des groupes financiers.
Ces groupes sont TOUS destructeurs d'emploi, destructeurs du savoir-faire, destructeurs de marques, ....
Il y a 20 ans, une " affaire" qui marchait très bien dégageait une marge net de 3 à 5 %. Maintenant les actionnaires VEULENT des rendements supérieurs à 20% !!!
Ribpuldingue nous expliquera comment passer de 5 % à 20% de marge net ?? sans délocaliser, sans licencier, et en changeant le marbre par de la moquette première gamme ??
Vos appels de fonds seront bientôt traités aux Indes ou au Maroc, et c'est peut-être déjà le cas, qui sait ???
Mais la seule chose évidente, c'est que les honoraires ne baisseront pas !!! D'ailleurs depuis les rachat par les banques ils ont déjà beaucoup bougés, plus de 50% en 3 ans pour Lamy.
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GĂ©dehem
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Posté - 11 mai 2011 : 18:49:11
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Ribouldingue Ă©crivait :
"Je ne vois pas en quoi le syndic a obligation aupres de ses clients (de ses mandants) d'informer sur le changement d'actionnaires; cela ne regarde pas les clients mandant ni les fournisseurs de la société."
Il n'en a effectivement pas .... hormis les restrictions D.art.39 !
Est-ce pour autant acceptable ?
Souvenir sur ce point (si mes souvenirs anciens sont bons) d'un cabinet de syndic 'racheté' par le groupe "générale des eaux", dont les syndicats travaillaient avec tel ascensoriste, tel chauffagiste, tel assureur, l'ensemble étant à divers titres filiale de la "générale", .... qui tenait tout d'un bout à l'autre de la chaine !
Les syndicats étaient de fait pieds et poings liés.
Pas gĂŞnant diront certains.
Sauf que les intérets financiers de l'un ne font pas bon ménage avec ceux personnels des autres, des syndicats, des copropriétaires considérés comme "consommateurs vache à lait" |
Édité par - Gédehem le 11 mai 2011 19:06:19 |
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