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 Posté - 27 mai 2011 : 18:54:59
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Quelqu'un a t il de l'expérience sur ce sujet :
Dans notre résidence, il existe un local pour les transfos EDF de pluseiurs résidences. Ce local est accessible uniquement de l'extérieur.
Ce local n'existe pas dans l'EDD de notre RdC et pourtant il est bien situé dans un batiment. Evidemment, peu de personnes y accédent et peu de temps.
Mais que se passerait-il en cas de dégradation (ex incendie) dont l'origine serait soit ce local lui-même (feu de transfo), soit le batiment au détriment de ce local.
Précision importante : n'étant pas dans l'EDD, ce local n'est pas déclaré à l'assurance... non par filouterie, mais parce qu'il n'est pas répertorié...
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Gédehem
Pilier de forums
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Posté - 28 mai 2011 : 14:46:42
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Viyez du coté de l'EDF . Peut-être s'agit-il d'une "enclave" destinée à ces transfos. Il y a peut-être une servitude enregistrée ? |
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Guymmo
Contributeur actif
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Posté - 29 mai 2011 : 12:08:35
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Que se passerait-il en cas d'incendie (feu de transfo) ?
La responsabilité du propriétaire du transformateur indiscutablement engagé.
Le syndicat n'a pas de contrôle sur les transformateurs. La copropriété n'a pas à subir des primes d'assurances sur un équipement qu'elle n'entretient pas.
Bizarre dans cette situation est le fait que la copropriété A abrite, apparemment, des transformateurs qui gèrent l'énergie pour d'autres résidences. Est-ce légal?
Cordialement
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 Posté - 29 mai 2011 : 12:20:22
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Etes vous certain que ce sont des 'transfos' ou plutot des coffrets de distributions erdf, qui eux ont pour nature d'être sur les lieux du client?
Vous parlez de plusieurs résidences, voulez vos dire que des fils repartent (plusieurs lignes) vers d'autres copropriétés?
A prioiri, comme ca, je craindrais moins le feu dans un placard ERDF que dans une installation interne d'un copropriétaire qui a quarante ans d'age. Sauf a laisser ouverte la porte et qu'un rat commence a manger les cables (ce qui peut arriver). |
Édité par - ribouldingue le 29 mai 2011 12:58:08 |
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Posté - 29 mai 2011 : 18:45:17
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pour avoir "visité" ce local à l'occasion de branchements, ce sont bien des transfos qui alimentent d'autres résidences et même des commerces (comme une brasserie située dans une autre résidence).
Effectivement de chacun des transfos situés à l'intérieur repart des cables vers ces résidences, sans compter les branchements provisoires de chantiers.
il y a le problême de l'assurance, mais également, les éventuels travaux de facades, etc... l'électricité interne au local, d'où vient-il ?
quant à une servitude, je n'en ai aucune trace, ni dans le RdC, ni dans un acate d'achat,...
effetcivement, il faut prendre contact avec EDF, mais c'est difficile en ces temps de répondeurs automatiques.... j'ai essayé et je n'ai pas encore trouvé d'interlocuteur ; je pense que je vais être obligé de faire une LRAR pour demander un RDV à une direction régionale... ggrrrr......... 
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Posté - 29 mai 2011 : 19:13:37
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Pas a EDF, cela n'a rien à voir avec EDF.
Il faut contacter ERDF.
ERDF ce sont les fils, EDF ils mettent les électrons dans les fils. Vous n'avez pas de problème avec les électrons? |
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9720fm
Contributeur actif
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Posté - 30 mai 2011 : 08:40:58
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rambouillet, vous n'êtes pas tout-à -fait seul, je suis copropriétaire dans une résidence secondaire où il existe aussi un local pour les transfos EDF de plusieurs autres copropriétés. Ce local est accessible uniquement de l'extérieur.
Par contre, je ne me suis pas manifesté sur votre post car le local est listé dans les parties communes du RdC.
Il est clair que vis-à -vis des assurances et des risques d'incendie, le problème est similaire.
Il s'agit d'un poste de transformation : le panneau sur la porte extérieure avertit du danger.
La résidence qui héberge ce local EDF a un chauffage collectif d'eau chaude + un chauffage collectif hors gel (plus de 300 kW installés). La livraison est en haute tension et il faut un transformateur pour descendre localement au triphasé 380 V standard. Avez-vous aussi cette grosse puissance installée ? Si oui, il y a très certainement transformation aussi.
Je vais demander au syndic les dossiers qu'il a sur le sujet et reviendrez donner ici des infos.
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Posté - 30 mai 2011 : 08:57:24
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le transfo est propriété d'ERDF et a le statut d'ouvrage public;
l'opérateur doit donc disposer d'un titre pour le maintenir là où il est et , évidemment, sa responsabilité sera engagée si l'appareil est à l'origine de dégats dans la copro. |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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Posté - 30 mai 2011 : 09:33:17
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Oui....
En lotissement, le lotisseur prévoit et s'engage à céder une plateforme de X sur Y m à ERDF
En copro, nous "sortons" régulièrement un volume.....
Par contre, il est plus que probable que les régularisations par actes authentiques......soient ou fait tardivement ou .....jamais, le lotisseur ou le promo ayant d'autres .....centres d'intérêts et ERDF se contentant , souvent d'une convention.....
Bref....pas "carré" comme d'ab ! |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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Posté - 30 mai 2011 : 09:37:04
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oui..
on peut d'autant plus le regretter que pour ce type d'équipement, un simple bail emphytéotique accordé à l'opérateur sur un espace commun suffirait à ce que ce soit régulier...
ce serait donc assez simple de faire... bien ! |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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Édité par - Emmanuel Wormser le 30 mai 2011 09:37:34 |
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