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Bill
Nouveau Membre
3 message(s)
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 Posté - 08 avr. 2012 : 18:34:58
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Bonjour, Nous vendons notre maison et malgré le fait que nous ayons indiqué "Agences s'abstenir", nous avons été contactés par un AI qui détenait un mandat de recherche. Bien entendu... il avait un client. Méfiants, nous lui avons dit que nous ne signerions pas de mandat de vente mais qu'il pouvait faire visiter la maison à son client. Ce dernier est venu et doit nous faire une proposition. Nous voudrions savoir quels sont nos engagements vis à vis de cet agent. Sommes-nous obligés de contresigner la promesse d'achat de son client? Sachant que nous avons d'autres personnes intéressées, pouvons-nous choisir librement notre acheteur ou sommes-nous tenus comme avec un mandat de vente?
Merci d'avance
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dethau
Contributeur actif
383 message(s)
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1
Posté - 09 avr. 2012 : 10:48:43
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Nous voudrions savoir quels sont nos engagements vis Ă vis de cet agent.
Aucun.
Vous ne lui avez rien demandé ?
Vous ne lui devez rien.
Sommes-nous obligés de contresigner la promesse d'achat de son client?
Toujours une réponse négative.
Si ce client se déclare acquéreur, vous pouvez la signer en portant la mention "pris connaissance,sans engagement de ma part"
A........., le..............2012.
Sachant que nous avons d'autres personnes intéressées, pouvons-nous choisir librement notre acheteur ou sommes-nous tenus comme avec un mandat de vente?
Bien évidemment, vous avez les coudées franches, libre de choisir votre acheteur. |
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Bill
Nouveau Membre
3 message(s)
Statut:
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 2
 Posté - 09 avr. 2012 : 11:40:19
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Merci beaucoup pour votre réponse. Nous voilà rassurés. |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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3
Posté - 09 avr. 2012 : 17:28:32
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même réponse obtenue sur Net-Iris ...  donc vous devez bien être rassuré. |
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amepi
Contributeur senior
635 message(s)
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Posté - 10 avr. 2012 : 13:05:31
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Et si ces clients font une offre au prix demandé ? |
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nefer
Modérateur
14632 message(s)
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5
Posté - 10 avr. 2012 : 15:51:53
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si vous ne vouliez pas d'intermédiaire, pourquoi avez vous quand même laissé visiter le bien à cet agent ???? |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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6
Posté - 10 avr. 2012 : 19:01:09
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citation: Initialement posté par amepi
Et si ces clients font une offre au prix demandé ?
ce sera traité exactement comme tout autre acheteur potentiel.
ils peuvent faire une offre au prix demandé, le vendeur peut prendre le temps d'examiner l'offre et faire marcher la concurrence.
le vendeur ici n'est absolument pas lié par un engagement qu'il aurait pris s'il avait signé un mandat de vente avec un AI. |
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domsez
Contributeur actif
151 message(s)
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7
Posté - 12 avr. 2012 : 21:23:54
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Bonjour,
Bill, il me semble que vous avez eu la visite d'un chasseur immobilier. Un agent immobilier au service de l'acheteur. Il est mandaté (mandat de recherche) par un particulier pour chercher le bien qui correspond à ses souhaits. Si c'est le cas, il ne vous demande pas de signer de mandat. Si votre bien plait à ses cliets, ceux-ci font une offre. Si elle vous convient, vous la signez tout comme vous signeriez celle de M. et Mme X, qui seraient venus "directement" visiter votre bien. Le fait de signer vous permet de signifier votre accord et d'attendre la signature du compromis chez le notaire. Le chasseur est rémunnéré par son client (en pus) et indépendamment de vous. Si vous ne signez pas, vous ne vendrez pas à à cet acquéreur |
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amepi
Contributeur senior
635 message(s)
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8
Posté - 13 avr. 2012 : 12:10:31
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citation: Initialement posté par amepi
Et si ces clients font une offre au prix demandé ?
Dans ce cas, n'y aurait-il pas accord sur la vente et sur le prix, donc obligation de leur vendre ? |
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Sujet |
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Vente via AI disposant d'un mandat de recherche 
