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 Sujet  |
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 Posté - 29 juil. 2012 : 18:37:35
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Bjr
après avoir lu les differents sujets, je vous expose ma situation
nous sommes 6 "paramedicaux", associés d une SCI (à parts egales)
cette SCI loue les locaux Ă la SCM dans laquelle nous exercions les 6 + 6 non associes SCI
nous sommes aujourd hui 4 Ă la retraite, voulant
1-controler de près la SCI
2-eventuellement quitter la SCI
1-la SCI avait souscrit un emprunt pour l achat du batiment , emprunt terminé à ce jour
la SCM paie un loyer que nous (les 4) trouvons faible par rapport au marché (au depart, le loyer couvrait l emprunt)
les comptes de la SCI ne sont pas clairs=frais bancaires suite Ă decouvert
peut on engager la responsabilité du gerant (un des 2 restant en activité)
cette année, nous avons declaré dans nos declaration IR respectives, un benefice (environ 2000€), mais nous n avons rien perçu effectivement, est ce normal?
la SCM souhaite faire des travaux (climatisation a refaire), et compte sur notre financement (le bail ne le prévoit pas!)
2-vente des parts
le batiment vaut environ 600 000€ à ce jour (estimation rapide d un agent immo)
quelles sont les possibilités?
nous avons proposé aux membres de la SCM d acquerir nos parts, puisqu ils exercent leur activité, cela serait logique
en cas de refus, peut on vendre à un "exterieur" ou provoquer la dissolution de la SCI en mettant la totalité du bati sur le marché? (nous sommes 4 sur 6 à vouloir sortir de la SCI)
bref, bcp de questions, nous allons bien sur consulter un juriste, mais en attendant, qq reponses??
merci!!
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nefer
Modérateur
14615 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 29 juil. 2012 : 19:10:49
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vous ĂŞtes tenus par les statuts de la SCI concernant la cession des parts
il faut donc commencer par lire attentivement ces statuts |
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 2
Posté - 29 juil. 2012 : 19:26:53
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les statuts prevoient la cession par presentation d un acquereur, puis agrement par les autres associés, etc...et en cas de refus, la sci rachete les parts
cela veut il dire que les 2 associés qu souhaitent rester peuvent "bloquer" la vente des pars des 4 autres?
et peut on provoquer alors la dissolution? |
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Sujet |
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