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 Posté - 14 nov. 2012 : 17:50:35
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Bonjour,
Ma concubine et moi souhaitons acquérir une maison en logement principal, nous n'avons pas d'apport, ma compagne possède un appartement qui est loué.
Valeur du bien à acquérir : 550 000 €
Valeur de l'appartement qui est loué : 160 000 €
Emprunt restant sur cet appartement : 88 000 €
Les loyers perçus sont supérieurs au montants remboursés
Nous avons 2 enfants, nos revenues permettent l'emprunt des 550 000 €.
Nous souhaitons créer une SCI avec apport de l'appartement et que celle-ci acquière la maison.
Question :
quelle est selon vous le montage (structuration du capital, du compte courant,...) afin que nous soyons à part égale dans la SCI, sachant que mes revenues sont supérieurs à ceux de ma concubine, donc que je participerai d'avantage .
D'autre part, nous souhaitons, au fur et Ă mesure, faire entrer nos enfants, afin qu'a terme cette SCI leurs appartiennent.
D'avance merci a vous.
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biscotte
Contributeur senior
799 message(s)
Statut:
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 Posté - 15 nov. 2012 : 16:37:16
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il faut d'abord bien réfléchir à votre but premier, voulez-vous avant tout organiser votre héritage, ou organiser les choses pour que vous ou votre conjointe soyez à l'abri en cas de décès de l'un d'entre vous...
avec votre projet, en cas de déces de l'un , l'autre devra faire avec les enfants ( partage des parts)...et s'il veut rester dans l'appartement et que les héritiers veulent vendre...
je vous conseille de voir un notaire qui saura vous conseiller selon vos buts précis
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SCI pour logement principal + apport appartement 
