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oppe75
Nouveau Membre
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 Posté - 20 mai 2013 : 13:27:56
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Bonjour
J'ai loué il y a 7 jours un appartement et je sens des odeurs persistantes en provenance des wc. J'ai donc appelé le propriétaire pour lui dire que cela venait probablement du flexible d'évacuation mais il ne veut rien savoir.
Quels sont mes recours ?
Merci par avance pour vos réponses
Cordialement
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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Posté - 20 mai 2013 : 13:56:27
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le flexible des WC???
tiens donc... ca fuit alors?
vérifiez si vous n'avez pas plutôt des évacuations (machine à laver, bidet, évacuation de sol....) qui n'auraient pas servi depuis longtemps et dont le siphon seraient asséché, ce qui permet aux mauvaises odeurs de remonter par les canalisations
si oui remplissez les d'eau et ou bouchez les avec un bout de chiffon
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oppe75
Nouveau Membre
6 message(s)
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 2
 Posté - 20 mai 2013 : 13:59:58
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La pièce est dédiée aux wc  et les mauvaises odeurs proviennent de celle-çi, il y a donc de l'eau en permanence dans le siphon.
J'estime que ce n'est pas à moi d'effectuer ces travaux. Je viens de louer l'appartement qui, il faut bien l'avouer, n'est pas entretenu régulièrement par le propriétaire mais cela je le savais.
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Édité par - oppe75 le 20 mai 2013 14:09:33 |
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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3
Posté - 22 mai 2013 : 11:00:02
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s'il n'y a aucune fuite il n'y a pas de raison (si vos WC sont propres) que ca sente mauvais
vérifiez s'il n'y a pas un bouchon manquant sur le coude PVC derrière le WC par exemple ou s'il n'est pas mal fermé (certain coudes ont un embranchement supplémentaire pour connecter une autre élément)
ou bien encore si le joint derrière le wc (qui fait l'étancheité entre ce coude PVC et la céramique du WC) "colle" bien tout autour il peut y avoir un petit jour en haut par affaissement avec le temps => avec un peu de silicone ça se résout très facilement
ou bien encore si ce manchon est fellé par le temps pas parceque vous l'avez cassé(dans ce cas ce serait au propriétaire de le changer)
mais le propriétaire n'a aucune raison d'intervenir si pas de fuite sur les canalisations ou si rien de cassé donc il vous faut chercher avec précision d'ou vient cette odeur (comme si c'était votre propre logement) et seulement ensuite voir comment réparer et au frais de qui
c'est parfois plus simple et plus rapide de faire soit même
et si on estime que ca vaut le coup tennat compte du prix de la réparation, et du fait qu'elle incombe au propriétaire, lui ecrire en recommandé pour le sommer de réparer
voici l liste des réparations ayant le caractère de réparations locatives (à votre charge) les autres étant à la charge du propriétaire
http://www.legifrance.gouv.fr/affic...ateTexte=vig
citation: IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers
...
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau
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Édité par - bailleurx le 22 mai 2013 11:02:25 |
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c.max
Nouveau Membre
31 message(s)
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4
 Posté - 23 juin 2014 : 08:19:30
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Bonjour.
J'ai été concerné par ce problème, en louant un studio mal (voire pas du tout) entretenu, ce qui m'a été confirmé avec le temps.
Non seulement la pipe de raccordement avait un diamètre inadapté à la sortie de maçonnerie de l'immeuble, mais les joints étaient "pourris",et je l'avais signalé lors de l'EDL d'entrée.
Bien sûr, le propriétaire n'avait pas moufté, à part une invitation à refaire le joint!
J'avais aussi signalé des trous dans la maçonnerie, dans la SDB derrière un lavabo, et dans la cuisine, derrière l'évier.
J'avais moi aussi vite ressenti des odeurs nauséabondes.
Le propriétaire n'avait fait que m'expliquer que "des travaux avaient été faits suite à un dégât des eaux, car vielles canalisations", " que l'artisan n'avait rien rebouché"....mais à aucun moment, il ne s'est senti responsable:à priori, ne doit-on pas loué un appartement après avoir rebouché ces trous? restauré les joints divers?
Lassé d'attendre son intervention pour réparations, j'ai tout rebouché, à mes frais mais aussi avec moult contorsions!
Je ne suis jamais resté aussi peu de temps dans un logement!
Toutes les semaines, je découvrais un vice, que je devais réparer, car le bailleur ne répondait pas ou suggérait "y a qu'à ..."
Il n'est pas normal qu'un locataire ENTRANT répare ce qui aurait du l'être avant, soit par le locataire sortant, soit par le bailleur, surtout quand ça touche la maçonnerie!
Ces quelques bailleurs donnent une mauvaise image.
CDLT. |
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Posté - 23 juin 2014 : 08:28:50
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De quel joint parlez-vous, et comment un joint de wc si c'est celui auquel je pense peut-il se pourrir? Pourrir n'est pas le mot, et se plaindre d'un joint pourri a un bailleur ne fonctionnera pas.
le caoutchouc de synthèse ou naturel ne pourrit pas.
Cmax je ne vois pas en quoi votre cas vague et général se rapporte au cas cité, et surtout en quo un an apres cela peut servir.... |
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Mauvaises odeurs permanentes 
