Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Tous autres thèmes
 Les SCI
 creation SCI familiale ?
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

cocopops
Contributeur débutant

72 message(s)
Statut: cocopops est déconnecté

PostĂ© - 27 dĂ©c. 2013 :  00:03:26  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

J'aurais besoin de conseils sur l'utilité de créer une SCI.

Le projet : les parents agés de 60 ans souhaitent construire une maison d'un montant de 300 Ke pour y habiter.
Les enfants sont au nombre de 5.
Est ce que la création d'une SCI familiale est adaptée dans une optique de transmission future de ce bien ? Y a t'il sinon un autre montage plus adapté à cet objectif ?

Merci par avance.

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

 1 PostĂ© - 28 dĂ©c. 2013 :  23:08:28  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
A priori il n'y a pas d'avantages a creer une SCI - l'heritage de la maison passera aux heritiers comme tout bien immobilier, lors du deces des parents.
pourquoi aller construire une usine a gaz ???

les parents peuvent / doivent se faire une donation au dernier vivant, ce qui assurera au survivant de pouvoir rester dans la maison sans avoir a vendre pour partager la part du defunt entre les enfants ... lors de son deces, la maison reviendra aux enfants.

cocopops
Contributeur débutant

72 message(s)
Statut: cocopops est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 30 dĂ©c. 2013 :  22:43:49  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci pour ces élements de réponse.
Concernant la donation au dernier vivant, je pensais qu'en France le conjoint marié était protégé en cas de décès de l'autre: "la donation au dernier vivant" est elle donc nécessaire avec passage chez le notaire pour le formaliser?

Pour la suite , quand la maison reviendra en héritage aux enfants, il va bien se poser le problème de la gestion du bien.
Il me semblait que la SCI permettait de faciliter celle-ci en Ă©vitant l'Ă©ceuil de l'indivision; n'est-ce pas cela ?
Merci.

cocopops
Contributeur débutant

72 message(s)
Statut: cocopops est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 31 dĂ©c. 2013 :  00:32:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
pour la donation entre époux j'ai trouvé cette explication :
citation:
Si vous n'avez pris aucune disposition (ni donation au dernier vivant, ni testament): votre femme héritera alors soit d'un quart de votre succession, soit de la totalité, mais en usufruit, vos enfants héritant de la nue-propriété.

Avec la donation entre époux, votre épouse aura le choix entre: l'usufruit de la totalité de la succession ou la propriété d'un quart de la succession et l'usufruit des trois autres quarts, ou, comme vous avez deux enfants, la propriété d'un tiers de la succession.



biscotte
Contributeur senior



799 message(s)
Statut: biscotte est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 06 janv. 2014 :  10:41:33  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
au contraire votre situation est tout à fait le cas typique d'une création d'une SCI

au décès des parents la maison ne passera pas dans l'héritage comme tout bien immobilier si vos parents vous ont donnés régulièrement des parts sociales (tous les 6 ans)
car les parts sociales ne sont pas imposés pareils
par ailleurs c'est encore mieux si la SCI a un prĂŞt car on vous donne les parts Ă  leur valeurs aux moment du don avec le passif
alors que si vous héritez de la maison sans SCI c'est plein pot pour les impôts car calculer sur la valeur réelle au moment du décès

bref allez voir un notaire qui vous expliquera tout ça
 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous