citation:
Initialement posté par bene
Bonjour
J'ai créé avec mon épouse une SCI afin de faire construire une maison dans un but d'investissement locatif de Robien
La SCI a donc fait un prêt pour l'achat du terrain et la construction.
J'arrive à 9 années de défiscalisation et je me pose des questions pour la suite
Soit vendre soit relouer ?
Je viens de m'apercevoir que le bien en question n'apparaît pas au niveau des statuts
==> Normal puisque seuls les apports initiaux apparaissent dans les statuts à moins qu'il ne soit procédé à une augmentation de capital ce qui n'est probablement votre cas.
citation:
En fait aucun apport immo fait à la société…et pourtant la maison est au nom de la SCI
Est-ce bien normal ?
==> Tout-à -fait puisque l'appropriation fut postérieure à la création de la SCI. En revanche, la maison doit apparaître à l'actif du bila de la SCI (si une comptabilité est tenue, hautement recommandable).
citation:
Quid en cas de vente, quid de la plus-value et sa date de départ ?
==> Votre SCI étant transparente, la plus-value sera déclarée personnellement par les associés et imposée à l'impôt sur le revenu comme toute autre plus-value immobilière réalisée par une personne physique.
citation:
Quid des droits en cas d'apport futur et intérêt de faire ?
==> Pas compris la question ...
Merci
***Modération UI correction des balises
Création SCI sans apport immobilier ? 
Posté - 07 mars 2014 : 12:32:03
