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dooz
Nouveau Membre
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 Posté - 14 avr. 2014 : 23:51:03
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Bonjour,
bon, j'imagine que je vais poser une question assez classique, mais je la pose quand même: quelles sont les attributions minimales d'un gardien et que peut-on attendre de lui en fonction de son salaire?
Je suis pour la première fois propriétaire dans un immeuble d'environ 100 logement, sans standing particulier. En recevant le détails des dépenses, je m'aperçoit que le gardien touche 42 000 Euros bruts par an. Tant mieux pour lui, mais ça me paraît énorme. Je vois qu'il bosse (poubelles) le patin tôt puis tape la discut dans la journée avec ses potes commerçants. Ca m'agace un peu car quand je regarde ma cage d'escalier, je ne trouve pas ça super propre, le lino se décolle au niveau de certaines marches, il y a des traces sur les murs .. pas mal de petits trucs qui ne demandent surtout du nettoyage ou petites réparations et, vu le salaire et son emploi du temps pas franchement chargé, ça m'agace fortement. Mais voilà , j'entends souvent dire que le gardien n'est pas la bonne à tout faire. Certes. Mais n'y a t'il pas un minimum à faire? Cela apparaît-il dans une convention, son contrat ....?
Merci pour vos lumières.
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 15 avr. 2014 : 00:05:53
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Comme il en est dans le monde du travail salarié, c'est le contrat de travail qui précise ce que doit effectuer l'employé.
C'est ce contrat de travail qu'il faut vérifier.
Le CS doit en avoir copie. CS chargé entre autres de controler ce que fait l'empoyé et de signaler les manquements au syndic (comme tt copropriétaire peut également le faire).
C'est la Convention collectives (CCN) des gardien concierges qui s'applique.
Vous la trouverez dans la rubrique S'y retrouver > guide juridique > tout en bas
(Et en haut vous trouverez Loi 65 et décret 67, très utile en copropriété ....)  |
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 2
Posté - 15 avr. 2014 : 08:26:54
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d'abord c'est à l'AG de définir ce qu'un employé du syndicat doit faire, mais cela peut remonter à des lustres ....
ensuite c'est au syndic de recruter et d'établir le contrat qui reproduit ce que l'AG a décidé en terme d'emploi, donc de ce qu'il y a à faire : natures et fréquences.
aussi pour répondre à votre question et vous même être informé, il faut que vous connaissiez les termes de son contrat. Pour cela, le mieux est de vous rapprocher d'un membre du CS pour qu'il vous renseigne (cela vous dira aussi à quelle niveau de connaissance est ce membre du CS ... ).
Ensuite, vous pourrez vous dire si vous etes satisfait ou non de l'employé géré par le syndic... |
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dooz
Nouveau Membre
23 message(s)
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3
 Posté - 15 avr. 2014 : 14:05:52
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je vais donc essayer de contacter un membre du syndic
Merci pour ces informations! |
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nefer
Modérateur
14630 message(s)
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4
Posté - 15 avr. 2014 : 16:31:44
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citation: Initialement posté par dooz
je vais donc essayer de contacter un membre du syndic
Merci pour ces informations!
je suppose que vous voulez dire"un membre du conseil syndical"...
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Salaire de gardien et attributions 
