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Carsimba
Nouveau Membre
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 Posté - 15 juin 2014 : 21:26:55
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j'ai bien compris que nous sommes obligés de reporter la date de l AG à la suite du délai. Or la même personne qui a,soulevé cette irrégularité voudrait faire fixer la date de l'AG au mois d'août, ( car cette personne n'est présente dans la résidence qu'au mois d'aout) date que le CS trouve incongrue étant donné que c'est une période de vacance. Le CS peut-il exiger du syndic qu'il ne se laisse pas fléchir et qu'il propose une date plus convenable, comme par ex septembre? L'impossibilité de la La présence des membres du CS est elle un motif valable pour demander de choisir une autre date?
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 15 juin 2014 : 21:42:44
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Un syndic normal convoque quand un maximum de présents et représentés s'exprime, il propose une date avec l'aval du CS (bien souvent le président). Cette personne, logiquement, devrait se faire rembarrer par le syndic. Mais lorsqu'un syndic n'est pas fichu de respecter les délais de convocation, je reste prudent ... Au président du CS de s'affirmer, il a déjà perdu une manche en ne remontant pas les bretelles lui-même les bretelles au syndic pour le non respect du délai de convocation. |
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Viviane
Pilier de forums
4551 message(s)
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Posté - 15 juin 2014 : 21:54:19
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Le fin mot de l'histoire étant peut-être que le copro grincheux n'a soulevé le problème des 21 jours QUE parce qu'il voulait une AG en août...
Regardez aussi la date de fin de mandat de votre syndic... Mais à la base, c'est le syndic qui choisit la date, généralement en accord avec le CS. Et le mois d'aôut est LE mois qu'on évite... (à moins que ce soit une copro de vacances) tout comme entre noêl et le 1er janvier...
PS: refusez de payer les frais de la 1ere convoc (copies, RAR) . Erreur du syndic, c'est au syndic de payer... Sauf si la ppste a trainé pour distribuer |
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Édité par - Viviane le 15 juin 2014 22:02:03 |
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Carsimba
Nouveau Membre
France
32 message(s)
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Posté - 15 juin 2014 : 22:08:47
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Oui, bien sûr que le copro grincheux voulait faire une AG au mois d'août, il y en a qui ne doutent de rien.... Quant au syndic il nous a fait deux fois le même coup et il s'est bien fait remonter les bretelles par les deux personnes du CS. Cs qui est très affaibli (car au début nous étions 4 dont 1 qui ne s'est jamais manifesté et un autre qui a donné sa démission en nous écrivant un message mail) les deux qui restent (dont moi même) s'arrachent les cheveux entre un syndic défaillant, de plus en plus de mauvaise foi, des copropriétaires hargneux toujours prêts à demander des comptes pour la moindre broutille et le fait que nous n'ayons pas de présiden du CS ne nous arrange pas nonplus. Nous sommes presque épuisés .....et ce dernier épisode nous a achevé. Nous avons demandé au syndic de regarder le réglement, si pas possible de tenir l'AG d'en convoquer une autre, mais pas au mois d'août et de prendre en charge les frais des convocations car c'est lui qui s'est trompé....pas de réponse.... |
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Posté - 15 juin 2014 : 23:09:49
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attention, ce copro " grincheux " a raison de relever que le syndin n'a pas repsecter le délai légal !!! après c'est au syndic de reconvoquer à une bonne date en juillet, et TOUT copro, CS ou non, peut se faire représenter.
Le syndic n'a pas à s'occuper des disponibiltés de chacun.
mais le mois d'aout est à éviter. |
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Posté - 16 juin 2014 : 08:28:08
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c'est le syndic qui est maître de la date de l'AG, mais en concertation avec le CS (bien que cela ne soit inscrit dans aucun texte !).
le syndic sera influencé par le plus fort .... copro ou CS  . Il faut que le CS rappelle au syndic qu'il a déjà fait une erreur lors de la première convocation !!!! A ce propos, qui paie les frais d'envoi de la seconde ????? |
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Sujet |
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Conseil syndical et décision de date AG 
