Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Bailleurs
 Régimes de défiscalisation
 défiscaliser avec un viager
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet   

zaza92400
Nouveau Membre

France
42 message(s)
Statut: zaza92400 est déconnecté

Posté - 04 oct. 2009 :  13:09:06  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

peut-on défiscaliser via un viager ou cela est-il interdit ?

merci pour vos réponses


ribouldingue
Pilier de forums



17306 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 Posté - 04 oct. 2009 :  19:22:15  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Précisez...

zaza92400
Nouveau Membre

France
42 message(s)
Statut: zaza92400 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 08 oct. 2009 :  11:09:07  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Ribouldingue,

je me demandais si, dans le cas de l'achat d'un viager libre, les intérêts d'emprunt pour l'achat du bouquet pouvaient être défiscalisés par une loi de défiscalisation et si oui laquelle ou si cela est interdit (par le viager ou par les lois de défiscalisation),

merci pour votre réponse

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 08 oct. 2009 :  11:21:50  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Zaza92400,

Il ne s'agit pas de loi de défiscalisation mais d'option fiscale qui te permet de déduire les intérêts d'emprunts , les charges etc ...des revenus locatifs d'un achat immobilier.

Maintenant dans ton cas , est-ce qu'il s'agit d'un achat en viager avec location prévue du bien ou pour usage personnel ?

Si c'est pour usage personnel , c'est une résidence principale ( je crois qu'il y a des possibilités de déduction d'intérêts mis en place récemment).
Si il s'agit d'un achat pour location , ces intérêts d'emprunts sont déductibles si tu optes pour le régime réel d'imposition.

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.


zaza92400
Nouveau Membre

France
42 message(s)
Statut: zaza92400 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 08 oct. 2009 :  12:11:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Philippe,

merci pour votre réponse.

Il s'agit d'un achat en vue d'une location et non pour résidence principale.

Je me demandais si les viagers étaient exclus des options de défiscalisation, les rentes le sont si ma compréhension est bonne mais peut-être pas le bouquet.

Signature de zaza92400 
traite ton voisin comme toi même

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
Statut: philippe30 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 08 oct. 2009 :  14:01:56  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

Tu empruntes pour le bouquet donc tu peux déduire des revenus locatifs la part d'intérêt sur l'emprunt.
Uniquement dans le cas ou tu optes pour l'option fiscale au réel.

Ne parle pas de défiscalisation car c'est autre chose ( réduction de son imposition par des achats immobiliers défiscalisants) mais plutôt de déduction des revenus fonciers )

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.

 
Sujet précédent Sujet   
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous