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yucca1981
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 Posté - 08 août 2024 : 20:53:43
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Bonjour à tous,
Nous sommes propriétaires d'une maison depuis 8.5 ans, voisine d'un immeuble avec sous-sol. Le sous sol est aéré de 3 grilles d'aération et probablement aménagé.
Ce sous sol a été vendu il y a 1 an et depuis qqs mois, une des bouches d'aération rejette de l'air vicié au début de temps en temps mais maintenant quasiment 24h sur 24 : gel douche, produits ménagers, et surtout humidité. Il semble y avoir bcp de passage, je pense que c'est loué. Depuis 1 mois, le souffle est plus fort avec plusieurs vitesses. L'appareil a sûrement été changé.
Les précédents propriétaires n’habitaient pas là donc on ne sait pas si un système de ventilation était là avant, ce que je pense.
Y-a-t-il une prescription pour ce genre d'installation ? Où le rejet d'air vicié est-il interdit tout court ?
Merci à vous tous.
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nefer
Modérateur
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 Posté - 09 août 2024 : 18:31:59
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bonjour
quelle est la distance entre les 2 batiments ?
l'immeuble voisin est il en copropriété?
si ou, avez vous contacté le syndic ? |
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yucca1981
Nouveau Membre
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Posté - 09 août 2024 : 22:33:59
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Je dirai que notre maison est à 2.2 m. Nous avons une fenêtre juste en face aussus (sdb). Notre porte d'entrée est à 3 mètres. LEs odeurs peuvent rentrer dans la maison qd la porte est ouverte. Et surtout la bouche est à approximativement 1.2 m du sol donc on prend tout dans le nez.
Pas de syndic, c'est une petite copropriété. Et je viens d'apprendre ce jour que ces voisins étaient maintenant les responsables de la copropriété et les relations sont très compliquées en raison d'autres abus. |
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yucca1981
Nouveau Membre
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Posté - 09 août 2024 : 22:36:01
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En fait j'ai peut-être oublié le plus important. Le bouche est en limite de propriété, elle rejette directement chez nous.
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 10 août 2024 : 12:29:54
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yucca1981
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Posté - 10 août 2024 : 14:50:21
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Nous sommes 2 propriétaires. Est-ce que quelqu'un sait s'il y a une prescription pour ces installations.
Je pense qu'elle est là depuis longtemps mais logement inhabité. Et là changement de propriétaire et ça tourne à fond. Je pense qu'il loue à des touristes ce qui est son droit. |
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Posté - 14 août 2024 : 22:50:28
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Prescription 5 ans |
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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yucca1981
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Posté - 19 août 2024 : 11:04:38
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Merci pour votre retour.
Alors que faire ? Car l'utilisation intensive depuis 9 mois et le rejet de l'humidité est gênant. Merci pour votre aide |
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 20 août 2024 : 10:51:31
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La question est de quand date le problème, cela relève du trouble de jouissance.
Si vous avez une assistance juridique dans votre contrat d'assurance contactez la, il existe également dans les villes des Maisons du Droit où on peut consulter gratuitement un avocat. |
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yucca1981
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Posté - 20 août 2024 : 11:01:51
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La gêne a 9 mois presque 1 an. L'installation mécanique est probablement plus vieille sauf qu'avant les gens n’habitaient pas là donc non visible.
La ventilation mécanique a été changée il y a 1,5 mois.
Et il a fait un studio dans son sous sol sans autorisation qu'il loue en LCD avec moteur ventilation à fond. |
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yucca1981
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Posté - 20 août 2024 : 11:03:57
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Le trou aération ne nous gêne pas. C'est le moteur... Et je pense vu les pbs d'humidité qu'il risque à nouveau de le changer. |
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yucca1981
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Posté - 20 août 2024 : 11:06:23
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Et surtout s'il y avait un petit extracteur cela lui donne t-il d'augmenter la nuisance en posant des choses plus puissantes ? Ex une Vmc sur tt le sous sol ? |
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yucca1981
Nouveau Membre
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Posté - 20 août 2024 : 11:10:43
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Je suis éparpillée et réponds en plusieurs postes. J'attends rdv avec avocat, spécialisée en droit immobilier mais suis un peu stressée.
Nous avons pensé faire une sorte de coffrage qui remonte l'air plus haut qu‘1
M20 |
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Rejet air vicié voisin 
