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merlin
Contributeur actif

483 message(s)
Statut:

Posté - 06 févr. 2010 : 12:15:18

bonjour
je veux acheter un appartement avec une autre personne : cette personne acheterait l' usufruit et moi j'acheterai la nu-propriete .
Cela est-il possible ?, quelle valeur attribuer à l'usufruit ? Pourrais-je profiter des avantages " classiques " de l'achat de la nu-propriete avec usufruit cede a un organisme social ( isf intertes de l'emprunt deduit des revenus )
merlin

ribouldingue
Pilier de forums

17306 message(s)
Statut:

Posté - 06 févr. 2010 : 12:37:31

C'est possible.
Les valeurs respectives dépendent de la durée de l'usufruit, il existe des tables et votre notaire peut vous renseigner à ce sujet car cela va apparaitre a l'acte d'achat.

Si votre ami n'est pas un organisme social je ne vois pas trop comment vous pourriez bénéficier d'avantage liés a cet état de fait, mais je ne vois pas de quoi il s'agit. Pour ce quui est des intérets d'emprunt, je ne sais pas répondre.

L'isf c'est le nu propriétaire qui y est assujeti, pas l'usufruitier.

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