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wqwqwq
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 13 déc. 2006 : 17:05:52
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Bonjour à tous,
Voilà plusieurs années que je me tâte pour devenir syndic bénévole.
Immeuble en copropriété à Bordeaux, 8 lots (en fait 6 appartements dont un de 3 lots), sans ascenseur, sans gardien.
Les charges annuelles avoisinent les 5000 euros annuels. Sur ce montant, les honoraires du syndic professionnel représentent le premier poste, avec 1400 euros environ.
Je ne suis pas spécialement mécontent de ce syndic, mais n'ayant aucune comparaison disposnible, je me demande si ces honoraires sont fantaisistes ou raisonnables pour les pratiques de la profession ?
Merci d'avance de vos lumières,
Fabrice
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 13 déc. 2006 : 22:46:33
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C'est un peu dans la fourchette haute, certes ! Mais si vous (les 8) en êtes contents, gardez le !
Car il faut bien comprendre que le temps passé pour gérer 8 lots, par exemple pour rédiger la convoc à l'AG, ou le PV, ou écrire une lettre à XXX, est le même que vous soyez 8 ou 250 !
Gérer une petite copropriété revient plus cher qu'une plus grosse : votre syndic se déplace 1h pour une réunion, une visite. Sa vacation d'1 heure sera ici répartie entre 8 ..là entre 250 !
Mais il aura passé 1 heure de toute façon : divisé par 8 c'est plus lourd pour chacun.
Mais si vous estimez en avoir pour votre argent, gardez le ! .
Ou alors, gérez-vous vous même.  |
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pellegrino
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 14 déc. 2006 : 14:43:11
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| Mon exorbitant syndic nous prend 2100euros... |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 14 déc. 2006 : 18:46:13
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Si c'est pour gérer 358 lots, c'est pas cher du tout !  |
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wqwqwq
Nouveau Membre
2 réponses |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 19:43:19
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Citation :
Initialement entré par gédehem
Si c'est pour gérer 358 lots, c'est pas cher du tout !
Il est dit plus haut "huit lots " !Avez vous "creusé" la question?
Ce sujet a déja été traité sur UI et diverses revues spécialisées.
Je pense que pour le moment, dans bien des cas, toutes choses égales par ailleurs, 1400 € se situe dans la moyenne de la fourchette des honoraires des syndics professionnels.
Avez vous un compte unique ou séparé ? Avez vous une comptabilité analytique simple ou déja une comptabilité en "partie double "
qui ne serait d'ailleurs pas obligatoire pour vous, vu le nombre de lots de votre copropriété et le montant de votre budget prévisionnel. |
Salutations
François |
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 20:32:32
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Oldman24,
Les 8 lots, c'est pour wqwqwq...
Gédehem répondait à pellegrino pour ces honoraires à 2100 €uros...
Il me semble bien que c'est vous qui ne "creusez" pas au bon endroit.
MARIE |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 22:00:57
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MdM,
Quand vous avez raison je dis pas le contraire !
Ce n'est pas pour autant que vous brillez au firmament des universimmonautes,en attendant de vous voir désigner en qualité de
"modératrice".
Il serait temps qu'UI fasse honneur au sexe fémimin ? |
Salutations
François |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 22:04:11
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MdM,
Quand vous avez raison je ne dis pas le contraire !Etes vous sure
de votre affirmation ?
Ce n'est pas pour autant que vous brillez au firmament des universimmonautes,en attendant de vous voir désigner en qualité de
"modératrice".
Il serait temps qu'UI fasse honneur au sexe fémimin ? |
Salutations
François |
Edité par - oldman24 le 16 déc. 2006 22:07:13 |
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