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Je suis nouvellement copropriétaire d'un petit immeuble de 3 étages (avec 5 copropriétaires et un syndic bénévole). Il est question de faire des travaux de ravalement sur l'un des deux pignons de l'immeuble, suite à des problèmes d'étanchéité. Le syndic semble dire que les frais ne seront partagés que par les copropriétaires qui ont une fenêtre du côté du pignon concerné. Je pensais qu'un pignon faisait partie intégrante de l'immeuble et que, à ce titre, les travaux pour un ravalement, même partiel, étaient supportés par l'ensemble de la copropriété. Ai-je tort ? De plus, le syndic n'a présenté qu'un devis de 8 000 euros. A partir de quelle somme y a-t-il obligation de mettre plusieurs entreprises en concurrence ? Merci d'avance.
pour la répartition des dépenses,en principe c'est vous qui avez raison les murs sont communs donc tout le monde doit payer ces travaux en fonction de ses tantièmes........mais vérifier quand même le RDC de votre immeuble vous devez avoir un article concernant de tels travaux.
Pour la mise en concurrence un montant doit être voté en AG L art.21 < A la même majorité (25),elle (l'AG) arrête un montant des marchés et des contrats à partir duquel une mise en concurrence est rendue obligatoire>
Travaux sur un mur de l'immeuble
Forum fermé
Posté - 26 janv. 2008 : 19:49:03
